Один из крупнейших девелоперов России и Московского региона подвел итоги своей операционной деятельности за 9 месяцев текущего года.

Фото: www.tutrealty.ru

По данным пресс-службы ГК Самолёт (4-е место в ТОП застройщиков РФ) ключевые показатели таковы:

• объем реализации недвижимости — 348 тыс. кв. м на 41 млрд руб. (+21% к аналогичному периоду 2019 года);

• объем продаж в Москве — 101,5 тыс. кв. м на 13,7 млрд руб. (+ 125%);

• средняя цена 1 кв. м — 118 тыс. руб. (+23%);

• в сентябре средняя цена продажи 1 кв. м достигла 132 тыс. руб.;

• доля ипотечных сделок — 76% от общего объема продаж (70% к аналогичному периоду 2019 года);

• более половины объектов ГК Самолёт строится с использованием эскроу-счетов.

Фото: www.кредит.рф

Отдельной строкой выделены ключевые события, произошедшие в III квартале этого года:

• компания Cushman&Wakefield оценила активы ГК Самолёт на сумму в более чем в 200 млрд руб., включая земельный банк, объем которого превысил 15 млн кв. м или 176 млрд. руб.;

• застройщик открыл продажи в восьми новых корпусах пяти жилищных комплексов;

• группе присвоен кредитный рейтинг «Эксперт РА» ruА- со стабильным прогнозом;

• уровень распространения сервиса для соседей ВМЕСТЕ.РУ от застройщика среди жителей проектов компании достиг 80%;

• данный сервис стал основой формирования собственной экосистемы сервисов по управлению жилыми комплексами.

Фото: www.zel-city.ru

Комментируя результаты, достигнутые за три квартала, генеральный директор ГК Самолёт Антон Елистратов (на фото) подчеркнул, что за девять месяцев текущего года девелоперская компания совершила колоссальный рывок по всем направлениям, включая развитие продукта, цифровизацию всех процессов, наращивание рекордного объема земельного банка, превышение целевых бизнес-показателей даже с учетом фактора коронавируса.

«Партнерский подход и ряд других важных параметров нестандартной для российского девелопмента бизнес-модели «asset light» позволяют нам быть эффективными, поддерживать комфортный уровень долга и быстро выводить новые проекты и очереди», — отметил руководитель одной из крупнейших девелоперских компаний России и Московского региона.

Фото: www.yt3.ggpht.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Самолёт

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 459 895 кв. м

Объектов строительства — 76 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 4-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 8-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 567 481 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 5-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 39 300 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Чистая прибыль ГК Самолёт за год выросла на 44%, а объем предложения — более чем наполовину

Больше всего жилья в Подмосковье продано в проектах ПИК, Гранель и Самолет

В первом полугодии ГК Самолет продала меньше недвижимости, но выручила больше денег, чем годом ранее

В I квартале продажи ГК Самолет в денежном выражении выросли на 18%

ГК Самолет за год более чем вдвое увеличила объемы ввода жилья

Структура Сбербанка, выделившего ГК Самолет более 6 млрд руб. для строительства ЖК «Новое Внуково», войдет в капитал застройщика

В лидерах по годовой выручке второй год подряд — ПИК, ГК Инград и ГК Самолет

В структуре уставного капитала ГК «Самолет» произошло перераспределение долей в пользу топ-менеджера

Об этом «Коммерсанту» сообщила член Общественного совета при Минстрое Мария Перевощикова.

Фото: t.me/hals_development

По словам Марины Перевощиковой (на фото ниже), ведомство направило данную инициативу вице-премьеру Дмитрию Григоренко.

В аппарате чиновника эту информацию журналистам ТАСС подтвердили.

Фото из архива М. Перевощиковой

«Коммерсант» уточняет, что рассматриваются два варианта: либо признать апартаменты жильем, либо изменить правила постоянной регистрации.

Собственники такой недвижимости начнут платить повышенный ежегодный налог (0,5% от кадастровой стоимости). А если апартаменты находятся в торгово-офисных зданиях, то с владельцев будут взыскивать в три раза больше.

Фото из архива С. Сергеева

«Апартаменты в любом случае останутся нежилыми помещениями, и к ним будет применяться соответствующий режим налогообложения, даже если там разрешат постоянную регистрацию», — убежден руководитель направления ЖКХ и недвижимости юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев (на фото).

Фото из архива В. Неделько

Вместо прописки жильцам могут дать временную регистрацию, как в гостиницах и общежитиях, предположили управляющий партнер юридической фирмы «Неделько и партнеры» Василий Неделько (на фото) и управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова (на фото ниже).

Фото: NF Group

А в случае постоянной регистрации спрос на такое жилье увеличится, и цены апартаментов могут приблизиться к обычным квартирам, добавил риэлтор Алексей Могила (на фото ниже).

Фото из архива А. Могилы

Напомним, что в Москве строительство новых апартаментов мэрия запретила в октябре прошлого года.

По мнению столичных властей, пользуясь тем, что апартаменты фактически являются нежилыми объектами, девелоперы брали офисное помещение и переделывали его под жилье. Это увеличивало нагрузку на инфраструктуру.

Фото: moscowtowers.ru

При этом, как подчеркнула зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (на фото ниже), семьи, проживающие в апартаментах, не могли прикрепиться к поликлинике, устроить ребенка в ближайший детсад или школу и т. д.

Фото: web.telegram.org/k/#@srazvorotneva

С другой стороны, МВД можно понять, заметил эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута (на фото ниже).

Фото из архива Д. Ракуты

Органам внутренних дел, пояснил он, необходимо привести в соответствие реестр граждан, контролировать проживающих в апартаментах собственников и жильцов, чтобы в базе МВД эти люди числились.

Напомним, что законопроект о статусе апартаментов, приравнивающий их к жилью, был внесен в Госдуму РФ весной 2021-го. В январе нынешнего года его принятие депутаты окончательно отклонили.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах

Владимир Ефимов: Программа реновации у нас вряд ли закончится

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам