В октябре впервые за последние 12 месяцев зафиксировано снижение девелоперами объемов текущего жилищного строительства. Это следует из опубликованного Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации» на октябрь 2017.  

Непрерывный рост объемов текущего строительства профессиональными застройщиками в последний год был вызван несколькими причинами.

Во-первых, начиная с 2016 года резко усилился процесс наращивания переносов срока ввода жилья в эксплуатацию. Например, сейчас в стройке находится более 30 млн м² строящегося жилья, которое по первоначальным планам застройщиков уже должно быть введено в эксплуатацию. Если бы кризис не внес коррективы в эти планы, то сейчас объем текущего строительства профессиональных застройщиков составлял бы до 90 млн м², что даже меньше, чем было в 2015 году. 

Во-вторых, в 2014—2015 годах некоторые застройщики притормозили вывод в строительство многих из ранее подготовленных проектов в ожидании улучшения ситуации на рынке. Некоторые дома застройщики перепроектировали, исходя из резкого смещения спроса в сторону малогабаритных квартир. В результате такие проекты были выведены в строительство в 2016 году. 

Наметившееся снижение объемов текущего строительства говорит о том, что у застройщиков начинает уменьшаться запас проектов, готовых к выводу в строительство. Это подтверждают и факты существенного снижения количества выдаваемых разрешений на строительство. Так, в Краснодаре количество выданных в 2017 году разрешений на строительство сократилось в два раза, в Санкт-Петербурге — также вдвое. В других крупных городах ситуация схожая. 

Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома, где находится 97,4% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 2,1% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет 0,5% строящихся жилых единиц.

Всего сейчас в строительстве находится 2,4 млн жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 119,7 млн м² (см. таблицу).

Другие публикации по теме:

За год объем текущего строительства жилья увеличился на 15%

Лидеры по текущему строительству сменились в 5 регионах

Соответствующее решение наблюдательного совета финансового института развития в жилищной сфере опубликовано на портале раскрытия корпоративной отчетности.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Российские СМИ напомнили, что должность гендиректора ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) занимает с 28 января 2020 года, и под его руководством организация заметно усилила свои позиции в отрасли.

Благодаря комплексному применению механизмов, разработанных специалистами ДОМ.РФ, в России введено более 27 млн кв. м жилья, свыше 100 млрд руб. направлено на реализацию 52 проектов по строительству инфраструктуры в 26 регионах.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

В портфеле госкорпорации имеется порядка 400 разработок по развитию городской среды, в том числе 60 мастер-планов. ДОМ.РФ является оператором Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с помощью которой был полностью оцифрован переход стройки на счета эскроу.

По словам заместителя министра финансов, члена наблюдательного совета ДОМ.РФ Алексея Моисеева (на фото ниже), переизбрание Виталия Мутко говорит о признании большого вклада его команды в развитие российской строительной отрасли.

Фото: minfin.gov.ru

Госкомпания эффективно работает по программам КРТ, вовлекает земельные участки в оборот, является оператором льготной ипотеки, активно занимается цифровизацией, перечислил Моисеев.

«Как акционерное общество ДОМ.РФ демонстрирует уверенные показатели роста, обеспечивая значительные объемы дивидендов в бюджет», — подчеркнул замглавы Минфина.

За пять лет активы АО выросли в пять раз. По итогам девяти месяцев 2024 года получено 58,1 млрд руб. чистой прибыли по МСФО, что на 58,1% больше результата того же периода 2023-го.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: По итогам девяти месяцев запуски новых жилых проектов выросли на 10%, до 35,2 млн кв. м

Виталий Мутко: Отмена льготной ипотеки снизит финансовый поток на рынок жилья, но запаса прочности застройщикам хватит года на полтора-два

Виталий Мутко — депутатам: с 2021 года около 17 млн россиян взяли ипотечные кредиты, а совокупный портфель увеличился до 18,64 трлн руб.

Виталий Мутко: Мы готовы перераспределить лимиты на выдачу льготных ипотек в пользу других банков

Виталий Мутко: Строительство жилья начало расти за счет нестоличных регионов

Виталий Мутко: Застройщик не должен продавать все свои квартиры на стадии строительства, нормальная цифра на момент сдачи дома — 70%

Виталий Мутко Владимиру Путину: Мы предлагаем стимулировать приобретение квартир большой площади за счет дополнительного субсидирования ставки

Виталий Мутко: доля домов, соответствующих «зеленому» стандарту, в ближайшие восемь лет вырастет в России с 5% до 20%

Виталий Мутко: Предлагаем сделать бессрочной «Семейную ипотеку»

Виталий Мутко стал гендиректором ДОМ.РФ