В кредитной организации подвели итоги 2021 года по ипотечному кредитованию покупки жилья в новостройках.

Как сообщили в пресс-службе банка, ключевая статистика такова:

• за год выдано около 22 тыс. кредитов на сумму 77,5 млрд руб. (рост в 1,5 раза относительно 2020 года и в 2,5 раза — по сравнению с 2019 годом);

• регионами-лидерами по положительной динамике кредитования стали Ямало-Ненецкий автономный округ (в шесть раз), Томская (почти в четыре раза), Калужская и Тюменская (в три раза) области, Республика Башкортостан (в 2,5 раза);

Фото: www.vedomosti.ru

• самым популярным в 2021 году стал банковский продукт с господдержкой «Льготная ипотека на новостройки»(по ставке от 5,7% годовых) — на ее долю пришлось 45% всех выдач на строящееся жилье;

• на льготную «Семейную ипотеку» (по ставке от 4,4%) — 25% таких выдач;

• на стандартную ипотеку на покупку строящегося жилья без господдержки (по ставке от 9,6%) — 30%.

Фото: www.auditorium-cg.ru

По словам директора Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгения Шитикова (на фото), выдачи ипотеки были рекордными на протяжении всего 2021 года, но, если в первом полугодии львиная доля кредитов приходилась на льготную ипотеку на новостройки, то во втором — спрос выровнялся за счет перетока заемщиков в «Семейную ипотеку».

«Это произошло на фоне снижения максимального размера займа по льготной программе и распространения семейной ипотеки на заемщиков с первенцем», — напомнил Шитиков.

Фото: www.domrfbank.ru

По его мнению, в наступившем году спрос на ипотечные продукты банка сохранится на достаточно высоком уровне.

«Этому будут способствовать активная реализация партнерских программ банков и застройщиков, а также внедрение Единой ипотечной программы ДОМ.РФ в регионах», — пояснил руководитель профильного подразделения Банка ДОМ.РФ.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ рекордно снизил условия по «Семейной ипотеке»

Банк ДОМ.РФ за год выдал ипотеки на 130 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ ввел дополнительные скидки на ипотечные продукты с господдержкой

ДОМ.РФ: необходимо свести к единому стандарту сотни действующих в стране региональных программ льготной ипотеки

Банк ДОМ.РФ: в этому году в рамках региональных госпрограмм льготной ипотеки оформлено более 2,2 тыс. жилищных кредитов

Департамент налоговой политики Минфина России письмом №03-04-05/32555 от 09.04.2024 (имеется в распоряжении портала ЕРЗ.РФ) дал разъяснения по вопросу налогообложения доходов физических лиц в виде полученной бесплатно в собственность налогоплательщика квартиры из государственной или муниципальной собственности.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

В своем письме Департамент финансового ведомства отмечает, что перечень доходов, не облагающихся налогом на доходы физических лиц, предусмотрен в ст. 217 Налогового кодекса РФ (НК РФ).

Освобождаются от налогообложения на доходы физических лиц (НДФЛ) доходы в виде полученного налогоплательщиком в собственность бесплатно жилого помещения из государственной или муниципальной собственности в случаях и порядке, установленных федеральным и региональным законодательством РФ.

Таким образом, доход в виде полученной бесплатно в собственность налогоплательщика квартиры из государственной или муниципальной собственности в случаях и порядке, установленных федеральным и региональным законодательством РФ, освобождается от уплаты НДФЛ.

Кроме того, освобождаются от НДФЛ все виды компенсационных выплат, установленных законодательством РФ, законодательными актами субъектов РФ, решениями представительных органов местного самоуправления.

Напомним, что компенсационные выплаты собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных домах, взамен освобождаемого жилья на приобретение иного благоустроенного жилья не поименованы. 

Если компенсационные выплаты не установлены по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 217 НК РФ, то в таком случае соответствующие доходы подлежат налогообложению в установленном порядке.

При выплате налогоплательщику дохода в натуральной форме или получении им дохода в виде материальной выгоды удержание исчисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых доходов, выплачиваемых налогоплательщику в денежной форме. При этом удерживаемая сумма налога не может превышать 50% суммы выплачиваемого дохода в денежной форме.

При невозможности в течение налогового периода удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан в срок не позднее 25 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог, а также проинформировать о сумме дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

Марат Хуснуллин: в 2024 году из аварийных домов будет переселено около 100 тыс. человек

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога 

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Как упростят вовлечение в оборот земельных участков под аварийными МКД

Новый порядок обжалования приостановления кадастрового учета и регистрации прав

Разработан упрощенный порядок кадастрового учета и регистрации ОНС, включенных в федеральные и региональные реестры

Росреестр совершенствует нормативную базу для передачи функций и полномочий Роскадастру

Как усовершенствуют процедуры кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости

Функции и полномочия ППК «Роскадастр» уточнены

В ноябре зафиксирован исторический максимум поступивших в Росреестр заявлений в электронном виде на регистрацию прав и кадастровый учет 

Новый порядок расчета платы при приобретении государственной недвижимости в случае изменения ее кадастровой стоимости

Функции и полномочия созданного Роскадастра