Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Один из профильных комитетов Госдумы в сфере строительства рассказал о приоритетах работы в осеннюю сессию

В числе приоритетных направлений — законопроект о публичном сервитуте для строительства сетей, корректировка законодательства о земле, банкротстве, механизмах ГЧП. Не ослабнет внимание депутатов и к принятому минувшим летом резонансному 218-ФЗ.

Фото: www.new.cwrussia.ru

14 сентября 2017 года Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям утвердил программу законопроектной работы на осеннюю сессию 2017 года. Как сообщили порталу ЕРЗ в комитете, в портфель вошло 44 законопроекта, 32 из которых внесены в Госдуму VII созыва.

Председатель комитета Николай Николаев обозначил приоритетные направления работы. Среди основных законопроектов в сфере землепользования депутат выделил правительственный законопроект о публичном сервитуте. «Речь идет о соблюдении баланса частных и публичных интересов при строительстве линейных объектов, — пояснил он. — Законопроект уже внесен в Госдуму, и мы планируем привлечь к его обсуждению все заинтересованные стороны».

Говоря о землепользовании, глава комитета отметил, что на сегодняшний день отсутствие единого видения в вопросе развития законодательства в сфере регулирования земельных отношений проявляется в том, что в Госдуме скопилось множество разнонаправленных законопроектов по земле, многие их которых нацелены на изъятие из общих правил использования земли. «В начале этого года мы провели общие парламентские слушания, рекомендации по которым были направлены в Правительство и всем заинтересованным сторонам, — отметил он, добавив: — И говоря о будущем нашего земельного законодательства, мы планируем провести целый ряд дискуссионных мероприятий».

В текущую сессию комитет намерен уделить особое внимание вопросам совершенствования законодательства о банкротстве. По словам парламентария, в период летних парламентских каникул Правительство внесло законопроект о реструктуризации долгов в делах о несостоятельности юридических лиц, разработку которого оно вело в течение последних трех лет. «Этот законопроект призван повысить эффективность реабилитационных процедур, которые в силу существующего законодательного регулирования практически не востребованы участниками рынка, — пояснил Николай Николаев (на фото). — Мы чувствуем растущую потребность бизнеса в наличии таких процедур и готовы активно работать над данным законопроектом», — резюмировал депутат.

Фото Марата Абулхатина, фотослужба Госдумы РФ  

Комитет продолжит работу по совершенствованию законодательства в сфере государственно-частного партнерства. «Этот инструмент сотрудничества дает возможность оптимизировать бюджетные затраты, а также позволяет разделить ответственность с частным партнером за реализацию проекта, что стимулирует его работать максимально качественно, эффективно и надежно», — считает Николаев.

В заключении Николай Николаев обратил внимание на особо резонансные законы, принятые в весеннюю сессию 2017 года, за правоприменением которых должен осуществляться парламентский контроль. В их числе 218-ФЗ о защите прав граждан — участников долевого строительства.

Депутат отметил, что «работа в этом направлении не прекращалась и в период думских каникул». «Были проведены встречи с пострадавшими гражданами и представителями застройщиков в регионах, состоялось рабочее совещание на тему «Контроль за исполнением обязательств субъектов РФ перед гражданами-участниками долевого строительства», — отметил глава профильного комитета, заключив: — Рабочая группа в Госдуме ведет активную деятельность».

Другие публикации по теме:

Сроки подключения сетей к строящемуся жилью сократит публичный сервитут

Приняты поправки в законодательство о банкротстве

Государственная Дума объяснила застройщикам, как им строить по новому 218-ФЗ

Депутат Николай Николаев: Застройщики, которые не отвечают требованиям надежности, не могут обеспечить гарантии гражданам, уйдут с рынка жилищного строительства, и это нормально

Депутат Николай Николаев: Компанию, которая будет достраивать объекты вместо другого застройщика, нужно определять на конкурсе

Губернаторы включаются в решение проблем обманутых дольщиков

+

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%

Годовой рост цен в среднем по стране оказался ниже, чем в прошлом году, выяснили аналитики федерального портала МИР КВАРТИР, подведя итоги года по 70 городам России с численностью населения от 300 тыс. человек.

   

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

    

Из исследованных 70 городов 1 кв. м строящейся недвижимости подорожал в 64 городах, а в шести — подешевел.

Быстрее всего росли цены в Улан-Удэ (+29,6%), Севастополе (+25,8%), Чите (+25,2%), Оренбурге (+25%) и Саранске (+21,6%). Небольшие темпы роста зафиксированы в Белгороде (+0,8%), Мурманске (+2,9%), Ярославле (+3,2%), Пензе (+3,4%) и Ставрополе (+4,5%).

Потеряли в цене новостройки Махачкалы (-15,5%), Архангельска (-9,3%), Грозного (-7,6%), Нижнего Тагила (-4,3%), Магнитогорска (-1,7%) и Краснодара (-1,5%).

Московские новостройки за год подорожали на 12,3%, до 390 474 руб./кв. м, подмосковные — на 4,9%, до 195 587 руб./кв. м. «Квадрат» в Санкт-Петербурге прибавил в цене 6,6%, до 256 976 руб.

Среднее увеличение цены 1 кв. м по всем городам составило 11%, до 141 550 руб.

    

Цены на новостройки в городах РФ

Город

Цена за кв. м, руб.

Прирост
за год

Ср. цена
квартиры, руб.

Прирост
за год

1

Сочи

391 209

11,0%

14 742 505

12,9%

2

Москва

390 474

12,3%

22 272 512

14,9%

3

Санкт-Петербург

256 976

6,6%

13 424 183

7,9%

4

Казань

222 381

14,0%

10 824 448

7,3%

5

Севастополь

205 802

25,8%

10 299 242

22,4%

6

Московская область

195 587

4,9%

9 909 679

7,3%

7

Нижний Новгород

194 393

9,8%

9 792 428

2,7%

8

Владивосток

193 764

12,1%

9 262 436

4,4%

9

Чита

180 607

25,2%

8 154 787

12,0%

10

Якутск

178 126

12,3%

9 708 164

15,1%

11

Симферополь

170 427

19,5%

8 848 321

22,2%

12

Хабаровск

169 755

10,0%

8 398 168

-3,6%

13

Иркутск

167 427

9,9%

8 533 816

6,1%

14

Уфа

166 690

15,1%

7 557 965

7,6%

15

Краснодар

161 500

-1,5%

8 407 530

4,5%

16

Новосибирск

158 894

15,4%

7 890 981

14,7%

17

Екатеринбург

158 240

13,9%

7 724 905

15,6%

18

Астрахань

156 977

15,7%

7 317 661

6,5%

19

Ленинградская область

156 198

5,5%

7 155 228

2,2%

20

Томск

150 411

14,2%

8 267 873

2,4%

21

Сургут

149 481

7,0%

8 516 348

12,1%

22

Улан-Удэ

147 710

29,6%

6 944 594

11,6%

23

Омск

145712

20,3%

7 941 834

14,8%

24

Пермь

144 947

17,0%

7 136 939

13,6%

25

Тюмень

144 899

9,0%

7 368 062

7,6%

26

Ростов-на-Дону

144 186

12,1%

6 965 646

11,3%

27

Набережные Челны

143 964

8,4%

7 642 637

14,4%

28

Барнаул

142 775

16,3%

7 154 789

6,4%

29

Челябинск

142 232

19,0%

7 418 732

10,6%

30

Красноярск

142 192

8,0%

8 233 166

9,7%

31

Архангельск

140 818

-9,3%

6 474 706

-8,8%

32

Калининград

137 834

9,6%

7 879 076

7,3%

33

Самара

135 566

20,3%

7 907 811

19,9%

34

Новокузнецк

135 100

6,9%

7 592 443

-15,7%

35

Кемерово

134 867

11,2%

6 871 436

10,6%

36

Мурманск

133670

2,9%

6 774 594

-1,7%

37

Тула

130 799

10,0%

6 778 335

10,6%

38

Воронеж

126 618

13,0%

6 433 082

10,0%

39

Волгоград

125 971

9,0%

6 126 586

5,9%

40

Тольятти

124 695

18,0%

6 726 658

19,9%

41

Киров

124 476

13,6%

6 408 455

13,9%

42

Белгород

122 205

0,8%

6 918 969

-1,6%

43

Чебоксары

121 816

9,1%

6 408 600

-0,6%

44

Рязань

121 811

12,9%

6 246 951

10,2%

45

Саранск

117 931

21,6%

6 604 150

24,9%

46

Иваново

117 000

15,1%

6 674 210

9,6%

47

Тверь

115 039

9,9%

6 189 413

5,5%

48

Ижевск

114 989

18,4%

5 899 438

18,5%

49

Череповец

113 380

9,1%

6 817 806

4,4%

50

Ульяновск

112 514

17,3%

5 315 578

13,7%

51

Калуга

111 990

11,6%

6 416 790

15,3%

52

Курск

111 472

13,8%

5 642 144

3,3%

53

Владимир

108 950

10,5%

5 608 247

6,7%

54

Ярославль

108 295

3,2%

6 008 696

-1,7%

55

Саратов

106 382

10,4%

5 724 869

8,3%

56

Ставрополь

106 369

4,5%

6 054 958

5,7%

57

Липецк

104 899

15,3%

5 785 519

4,1%

58

Пенза

102 165

3,4%

5 932 697

2,3%

59

Владикавказ

99 327

19,4%

6 787 743

10,5%

60

Курган

98 510

18,2%

5 427 972

16,1%

61

Вологда

98 335

10,6%

5 191 262

3,7%

62

Брянск

98 186

10,5%

5 399 704

3,8%

63

Смоленск

97 671

14,1%

5 605 159

12,0%

64

Орел

95 998

7,4%

5 167 069

-4,3%

65

Оренбург

93 871

25,0%

4 916 339

29,0%

66

Волжский

91 977

11,2%

5 159 427

8,0%

67

Нижний Тагил

81 537

-4,3%

4 133 531

-6,8%

68

Магнитогорск

79 653

-1,7%

4 117 654

17,1%

69

Махачкала

67 774

-15,5%

3 639 027

-16,8%

70

Грозный

64 099

-7,6%

4 113 400

-17,6%

 

 Среднее

141 550

11,0%

7 338 515

7,5%

Источник: МИР КВАРТИР

    

Средняя стоимость лота увеличилась в 59 городах из 70, в 11 — упала.

Существенное подорожание квартир отмечено в Оренбурге (+29%), Саранске (+24,9%), Севастополе (+22,4%), Симферополе (+22,2%) и Самаре (+19,9%). Незначительное — в Ленинградской области (+2,2%), Пензе (+2,3%), Томске (+2,4%), Нижнем Новгороде (+2,7%) и Курске (+3,3%).

В ряде городов прослеживалась отрицательная динамика: в Грозном (-17,6%), Махачкале (-16,8%), Новокузнецке (-15,7%), Архангельске (-8,8%) и Нижнем Тагиле (-6,8%).

Столичный лот в новостройке в среднем прибавил 14,9%, до 22 272 512 руб., а подмосковный — 7,3%, до 9 909 679 руб., в Северной столице — 7,9%, до 13 424 183 руб.

А в среднем по стране квартира подорожала на 7,5%, до 7 338 515 руб.

Аналитики почеркнули, что снижение спроса на рынке новостроек привело к временному увеличению предложения на 19%.

    

Фото: mirkvartir.ru

   

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что если в первом полугодии главным драйвером рынка была льготная ипотека, которая продолжила раскрутку цен, то перелом во втором был обусловлен растущей ключевой ставкой и заградительными процентами по жилищным кредитам. Поэтому во многих городах рост цен замедлился, а кое-где они стали снижаться.

«Если в прошлом году рынок пришел к финишу с ростом цены квадратного метра на 16,2%, то в этом году — с 11%, — уточнил Луценко и добавил: — В 2023 году подорожание произошло практически везде, а в 2024-м несколько городов "просели "».

Эксперт прогнозирует продолжение этого процесса в следующем году при высокой ключевой ставке. Он полагает, что исключением могут стать те города, где очень мало или нет нового строительства. Соответственно, накопленный спрос на новостройки позволит застройщикам и дальше поднимать цены.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

  

  

   

  

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

Эксперты: рост цен на российском рынке новостроек ускоряется третий месяц подряд

Эксперты: спрос и цены на первичном рынке поддерживали лишь дополнительные лимиты по госпрограммам

Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе

Эксперты: в большинстве российских городов перед Новыми годом продолжается рост цен на новостройки

Новгородская область стала лидером среди российских регионов по росту цен на новостройки

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках

Эксперты: продажи жилья в новостройках Петербургского региона за месяц снизились на 1%, а за год — на 48%

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Московского региона продажи выросли на 14%

Эксперты: в следующем году выдача ипотеки упадет до уровня пятилетней давности, периода пандемии ковида

Эксперты: в 2025 году девелоперы резко сократят инвестиции в площадки под строительство жилья