Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Один из профильных комитетов Госдумы в сфере строительства рассказал о приоритетах работы в осеннюю сессию

В числе приоритетных направлений — законопроект о публичном сервитуте для строительства сетей, корректировка законодательства о земле, банкротстве, механизмах ГЧП. Не ослабнет внимание депутатов и к принятому минувшим летом резонансному 218-ФЗ.

Фото: www.new.cwrussia.ru

14 сентября 2017 года Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям утвердил программу законопроектной работы на осеннюю сессию 2017 года. Как сообщили порталу ЕРЗ в комитете, в портфель вошло 44 законопроекта, 32 из которых внесены в Госдуму VII созыва.

Председатель комитета Николай Николаев обозначил приоритетные направления работы. Среди основных законопроектов в сфере землепользования депутат выделил правительственный законопроект о публичном сервитуте. «Речь идет о соблюдении баланса частных и публичных интересов при строительстве линейных объектов, — пояснил он. — Законопроект уже внесен в Госдуму, и мы планируем привлечь к его обсуждению все заинтересованные стороны».

Говоря о землепользовании, глава комитета отметил, что на сегодняшний день отсутствие единого видения в вопросе развития законодательства в сфере регулирования земельных отношений проявляется в том, что в Госдуме скопилось множество разнонаправленных законопроектов по земле, многие их которых нацелены на изъятие из общих правил использования земли. «В начале этого года мы провели общие парламентские слушания, рекомендации по которым были направлены в Правительство и всем заинтересованным сторонам, — отметил он, добавив: — И говоря о будущем нашего земельного законодательства, мы планируем провести целый ряд дискуссионных мероприятий».

В текущую сессию комитет намерен уделить особое внимание вопросам совершенствования законодательства о банкротстве. По словам парламентария, в период летних парламентских каникул Правительство внесло законопроект о реструктуризации долгов в делах о несостоятельности юридических лиц, разработку которого оно вело в течение последних трех лет. «Этот законопроект призван повысить эффективность реабилитационных процедур, которые в силу существующего законодательного регулирования практически не востребованы участниками рынка, — пояснил Николай Николаев (на фото). — Мы чувствуем растущую потребность бизнеса в наличии таких процедур и готовы активно работать над данным законопроектом», — резюмировал депутат.

Фото Марата Абулхатина, фотослужба Госдумы РФ  

Комитет продолжит работу по совершенствованию законодательства в сфере государственно-частного партнерства. «Этот инструмент сотрудничества дает возможность оптимизировать бюджетные затраты, а также позволяет разделить ответственность с частным партнером за реализацию проекта, что стимулирует его работать максимально качественно, эффективно и надежно», — считает Николаев.

В заключении Николай Николаев обратил внимание на особо резонансные законы, принятые в весеннюю сессию 2017 года, за правоприменением которых должен осуществляться парламентский контроль. В их числе 218-ФЗ о защите прав граждан — участников долевого строительства.

Депутат отметил, что «работа в этом направлении не прекращалась и в период думских каникул». «Были проведены встречи с пострадавшими гражданами и представителями застройщиков в регионах, состоялось рабочее совещание на тему «Контроль за исполнением обязательств субъектов РФ перед гражданами-участниками долевого строительства», — отметил глава профильного комитета, заключив: — Рабочая группа в Госдуме ведет активную деятельность».

Другие публикации по теме:

Сроки подключения сетей к строящемуся жилью сократит публичный сервитут

Приняты поправки в законодательство о банкротстве

Государственная Дума объяснила застройщикам, как им строить по новому 218-ФЗ

Депутат Николай Николаев: Застройщики, которые не отвечают требованиям надежности, не могут обеспечить гарантии гражданам, уйдут с рынка жилищного строительства, и это нормально

Депутат Николай Николаев: Компанию, которая будет достраивать объекты вместо другого застройщика, нужно определять на конкурсе

Губернаторы включаются в решение проблем обманутых дольщиков

+

Эксперты: в декабре рынок Москвы адаптировался к дорогой ипотеке, но оснований для излишнего оптимизма пока нет

По данным компании Метриум, в 2024 году застройщики столицы и дольщики заключили 87,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 25% меньше, чем в 2023-м (когда было зарегистрировано 115,6 тыс.).

  

Фото: lavrushinskiy.ru

 

В декабре Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9,9 тыс. ДДУ. За год этот показатель, по расчетам аналитиков, снизился на 24%, но за месяц увеличился на 37%.

 

Источник: Росреестр, Метриум

 

«Определяющее влияние на результаты 2024 года оказало решение о прекращении программы льготной ипотеки», — отметила генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото ниже).

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Тем не менее декабрьские цифры, по ее словам, все-таки оказались достаточно высокими, то есть на рынке наметился восстановительный тренд.

Покупатели адаптируются к непростой ситуации с дорогим кредитом, пояснила эксперт. Они берут рассрочки, ищут более доступные помещения, пытаются продать старое жилье, заключают альтернативные сделки.

 

Источник: Росреестр, Метриум

 

За 12 месяцев для приобретения строящегося и готового жилья в Москве банки выдали 120,9 тыс. ипотек. Это на 11% меньше, чем в 2023-м (136,2 тыс.).

В декабре заемщики получили 11,2 тыс. кредитов (+16% за год и +27% за месяц).

 

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

 

«Объем выдач в 2024-м закономерно сократился, при этом рынок остается устойчивым», — заметил коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото).

Он подтвердил, что спрос во многом поддержали девелоперские программы рассрочек, помогающие избежать огромных переплат по кредиту, а также «Семейная ипотека», выдачи которой сегодня очень высоки.

 

Источник: Росреестр, Метриум

 

На рынке готового жилья в 2024 году покупатели заключили 146,2 тыс. договоров купли-продажи — на 16% меньше, чем в 2023-м (175 тыс.).

При этом декабрь стал рекордным по числу сделок: в первом месяце зимы Росреестр зарегистрировал 17,3 тыс. договоров (+16% за год и +27% за месяц).

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

По информации коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева (на фото), в декабре доля новостроек в общем объеме предложения в «старой» Москве составляла 10,7% против 14,1% в декабре 2023 года.

«Готовые новостройки — традиционно дефицитный продукт на рынке столицы, и в 2025-м этот показатель продолжит сокращаться», — считает специалист.

Он не сомневается, что в итоге на фоне растущего дефицита новостройки будут только дорожать.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) согласен с тем, что, даже несмотря на снижение числа сделок, картина по итогам 2024 года не выглядит «апокалиптической».

Это значит, что рынок действительно адаптируется к реалиям дорогих кредитов, покупатели и продавцы ищут новые механизмы сделок и в итоге их находят.

Однако излишний оптимизм здесь был бы также неуместен.

«Государство должно определиться, какие меры поддержки рынка может себе позволить, это и определит его развитие в 2025 году», — заключил эксперт.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Росреестр: в декабре зафиксирован уверенный рост жилищной ипотеки

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона

Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%

Эксперты: альтернативные сделки на вторичном рынке и рассрочки на первичном начали вытеснять ипотеку

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть

Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%