Церемония вручения престижной премии в сфере недвижимости прошла в банкетном зале Crystal Ballroom в башне «ОКО» комплекса Москва-Сити.

 

Фото: www.asninfo.ru

С приветственным словом к собравшимся в зале обратились руководитель Urban Awards Ольга Хасанова, замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, замруководителя Департамента развития новых территорий Москвы Павел Перепелица, вице-президент группы компаний INGRAD, генерального партнера премии, Артем Бортневский, представитель фирмы PwC, независимого консультанта премии Саян Цыренов.

Награды лауреатам премии вручали Артем Бортневский (ГК INGRAD), Георгий Дзагуров (Penny Lane Realty), Олег Мамаев («Лидер-Инвест»), Николай Карпов («Галс Девелопмент»), Дмитрий Назаров («РГ-Девелопмент»), Дмитрий Земсков («Главстрой-Девелопмент»), Виктор Казаков («КрашМаш»), Кирилл Холопик (Национальное объединение застройщиков жилья), Юлия Солодовникова (РЕПА), Ольга Набатникова (РИА Недвижимость), Вера Кузубов (EcoStandart Group), Наталия Пронина (ИД «Коммерсантъ»), Ксения Румянцева (Moscow Home), Дмитрий Погодин (Top Indoor Media), Павел Перепелица (Правительство Москвы), Алия Кирьянова (Сбербанк), Тимур Акчурин (PwC), Яна Тачалова (AFI Development), Владимир Горовой (Яндекс.Недвижимость), Александр Артамонов (СК «Респект»), Андрей Ботьев (MIELE), Геннадий Дружинин («Галерея Проектов»), Наталия Кузнецова (Bon Ton) и др.

По традиции в финале были объявлены результаты голосования гостей вечера в главных номинациях. В напряженной борьбе обладателем награды в номинации «Персоной года» стала Мария Литинецкая (Метриум Групп). Звание «Риэлтор года» было присуждено компании Метриум Групп, а «Девелопером года» профессиональное сообщество признало «Группу ПСН».

Победители премии Urban Awards 2017

Москва

Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы

— ЖК «Ривер Парк» «Речников Инвест»

 

Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы

— ЖК «Фили Парк» Storm Properties

 

Жилой комплекс года премиум-класса Москвы

— Элитный жилой квартал IM Группа ПСН

 

Лучший жилой комплекс Новой Москвы

— ЖК «Баркли Медовая долина» Barkli

 

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы

— Жилой квартал «Поколение» ФСК «Лидер»

 

Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы

— ЖК Vander Park ГК ПИК

 

Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса Москвы

— ЖК Barkli Gallery Barkli

 

Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса Москвы

— ЖК «Лайнер» ГК «Интеко»

 

Лучшим жилым комплексом Новой Москвы признан проект корпорации Баркли ЖК «Баркли Медовая долина» 
Фото: www.barkli-md.ru

Московская область

Жилой комплекс года комфорт-класса Московской области

— ЖК «Отрада» «Отрада Девелопер»

 

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Московской области

— ЖК «Парк Апрель» KASKAD Family

 

Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Московской области

— UP-квартал Римский ФСК «Лидер»

 

Регионы

Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса

— ЖК «Европейский» Брусника

 

Лучший региональный жилой комплекс премиум-класса

— ЖК «Омега Хаус» «Аквилон Инвест»

 

Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса

— ЖК Clever Park Acons Group

 

Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса

— Эко-квартал Flora&Fauna «Сибирские жилые кварталы»

 

Лучшим региональным жилым комплексом комфорт-класса стал ЖК «Европейский» (г. Тюмень) компании Брусника
Фото: www. tyumen.brusnika.ru

Общие номинации

Комплекс года с лучшей архитектурой

— Клубный дом il Ricco ВМС Девелопмент

 

Лучшее благоустройство и инфраструктура

— Комплекс клубных домов «Садовые кварталы» ГК «Интеко»

 

Инновация года

— «Концепция эмоционального освещения Квартал ONLY» Central Properties

Премьеры года

— ЖК «Новочерёмушкинская, 17» ГК INGRAD

— ЖК Wellton Towers КРОСТ

— Жилой квартал премиум-класса «Резиденции архитекторов» AFI Development

— Жилой квартал бизнес-класса «LIFE-Кутузовский» ГК «Пионер»

— Клубный квартал «Береговой» «Главстрой Девелопмент»

Экологические номинации

Самый экологичный жилой комплекс бизнес-класса Москвы

— ЖК «Достояние» «Галс-Девелопмент»

 

Самый экологичный жилой комплекс бизнес-класса Московской области

— Жилой микрорайон «Одинбург» AFI Development

 

Самый экологичный малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса Московской области

— Микрорайон «Красногорский» ГРАД

 

Специальные номинации — внеконкурсные награды

Лидер локальной застройки (клубный формат)

— «Лидер-Инвест»

Выбор покупателя (Новая Москва)

— ЖК «Испанские кварталы» А101

 

Выбор покупателя (Бизнес-класс)

— ЖК «Династия» Sezar Group

 

За вклад в развитие спортивной инфраструктуры

— ЖК «Город на реке Тушино-2018» УК «Тушино 2018»

 

Выбор пользователей Яндекс.Недвижимость

— ЖК «Город на реке Тушино-2018» УК «Тушино 2018»

Профессиональные награды

— Девелопер года «Группа ПСН»

 

Риелтор года

— «Метриум Групп»

 

Персона года

— Мария Литинецкая

 

Фото: www. urbanawards.ru

 

 

Другие публикации по теме: 

Сформирован шорт-лист номинантов Премии Urban Awards 2017

Urban Awards — путеводитель по рынку жилой городской недвижимости России

Определены победители III Градостроительного конкурса Минстроя России

На одном из порталов правой информации опубликовано письмо ППК «Роскадастр» №18-1883/24 от 25.07.2024 «О направлении ответов на вопросы, поступившие от территориальных органов Росреестра и Филиалов, в рамках пункта 4 протокола совещания Росреестра от 31.01.2024 № ТГ/011-ПР/24».

 

Фото: земля.дом.рф

 

В письме даны ответы на 19 вопросов, поступивших от территориальных органов Росреестра и филиалов ППК «Роскадастр» и касающиеся порядка внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон (ТЗ), населенных пунктов (НП), лесничеств и земельных участков (ЗУ).

Первый вопрос. Как действовать в ситуации, когда при уточнении более 50% площади ЗУ категории НП находится за границами НП? Вносит ли в этом случае территориальный орган Росреестра координаты ЗУ, осуществляя учет изменений в отношении него, и уточняет ли филиал Роскадастра (Филиал) границу НП, включая площадь ЗУ в площадь НП?

Этот вопрос возник в связи с неоднозначностью формулировки «если при уточнении границ ЗУ выявлено пересечение границ ЗУ с границами НП, ТЗ, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, то данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) указанного ЗУ в случае, если более 50% площади указанного ЗУ находится в границах или за границами определенного НП».

По мнению Росреестра, в данном случае Филиалу надлежит внести в реестр границ ЕГРН изменения описания местоположения границ НП в целях устранения пересечения таких границ с границами ЗУ с категорией «земли населенных пунктов» и приведения их в соответствие с описанием местоположения границ ЗУ, содержащимся в межевом плане или карте-плане территории, представленных вместе с заявлением о ГКУ в связи с уточнением описания местоположения границ ЗУ, таким образом, чтобы ЗУ, отнесенные к категории земель НП, были включены в границы НП.

 

 

Следующий вопрос: требуется ли исключение из границы НП границы ЗУ в случае, если более 50% площади такого ЗУ расположены за границей НП, при этом земли ЗУ относятся к категории земель населенных пунктов? В ответе ведомства говорится, что Филиалам надлежит направить в уполномоченный орган предложения об изменении описания местоположения границы НП в целях устранения пересечения таких границ с границами ЗУ с категорией «земли населенных пунктов» и приведения их в соответствие с описанием местоположения границ ЗУ таким образом, чтобы ЗУ, отнесенные к категории земель НП, были включены в границы НП.

Один из вопросов касается возникновения ситуации, когда при загрузке в ФГИС ЕГРН границ НП, ТЗ, измененных с учетом предложений органов регистрации прав (ОРП), выявлены иные пересечения границ НП, ТЗ с ЗУ, который был поставлен на ГКУ (осуществлен ГКУ изменений границ ЗУ) в период проведения мероприятий по согласованию границ НП, ТЗ. От территориальных органов Росреестра поступил вопрос, какие действия необходимо осуществить Филиалу в этом случае: вновь запускать процедуру согласования обновленных предложений?

Ответ: В указанной ситуации Филиалу необходимо повторно направить предложения в уполномоченные органы, указанные в ч. 10.1—10.3 ст. 34 218-ФЗ, и правообладателям ЗУ.

Вопрос: Что делать в случае, если первично внесены сведения о ТЗ, а в последующем внесены границы лесничества с пересечением границ этой ТЗ, т. к. действующее законодательство не содержит запрета на указанные пересечения? При этом сведения о границе НП отсутствуют в ЕГРН.

Ответ: В рассматриваемом случае Филиалу необходимо провести в отношении данного НП анализ документов территориального планирования, а также правил землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования (МО).

Если с учетом анализа указанных документов ТЗ полностью расположена в границах НП (отсутствует «визуальное» пересечение границы НП и ТЗ), то такое пересечение границы лесничества с границей ТЗ может квалифицироваться как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы ТЗ.

В таком случае при устранении пересечения границы лесничества с границей ТЗ филиалам Росреестра необходимо руководствоваться пунктом 1.2.4.2 раздела 1 Методических рекомендаций по Верификации.

 

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

 

Вопрос: При изменении категории ЗУ после его включения в границы НП необходимо ли уведомлять правообладателей ЗУ и в каком порядке?

Ответ Роскадастра: ОРП в формате межведомственного электронного взаимодействия (МИВ) уведомляет об изменениях, внесенных в сведения ЕГРН о категории земель, к которой отнесен ЗУ, правообладателя указанного ЗУ и орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный в области лесных отношений, если до внесения изменений указанный ЗУ относился к категории земель лесного фонда, а также органы государственной власти (ОГВ) или органы местного самоуправления (ОМС), уполномоченные на предоставление ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном ч. 5 с. 34 218-ФЗ.

Этой статьей установлено, что в течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке МИВ, ОРП обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, с учетом особенностей, предусмотренных ч. 5. 1 данной статьи. Порядок направления указанных уведомлений утвержден приказом Росреестра от 26.11.2021 №П/0547 (Порядок №П/0547). Согласно п. 1 Порядка №П/0547, такие уведомления направляются Росреестром.

Следующий вопрос касается применения положений ч. 10 ст. 34 218-ФЗ в части проверки соответствия вида разрешенного использования (ВРИ) ЗУ и ВРИ в границах ТЗ. Например, когда ВРИ данного ЗУ — Для размещения АЗС (автомобильной заправочной станции), а ТЗ, в границы которой включается ЗУ, поименована как «Зона природных территорий» (виды разрешенного использования: Улично-дорожная сеть, условно разрешенные: Связь, вспомогательные: Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоотведения, слаботочных сетей, объекты связи, электроэнергетики и т. п.). Каковы должны быть действия Филиала в этом случае: направлять предложения в ОГВ или готовить Уведомление о невнесении?

Эта ситуация часто встречается при внесении в реестр границ сведений о границах ТЗ, когда граница ТЗ пересекает границу ЗУ и возникает обязанность привести ее в соответствие с границей ЗУ, содержащейся в ЕГРН, включив ЗУ в границу ТЗ (условия 50% соблюдается), ТЗ в этом случае увеличивается.

Отвечая на вопрос Роскадастр указал, что ОГВ обязаны отказать в согласовании предложений ОРП об изменении описания местоположения границ НП, ТЗ при приведении их в соответствие с местоположением границ ЗУ, если реализация предложений ОРП приводит к нарушению ограничений, установленных в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), и (или) не учитывает обязательные требования, применяющиеся при размещении ОКС в границах иных зон, земель или территорий.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр совершенствует нормативную базу для передачи функций и полномочий Роскадастру

Функции и полномочия ППК «Роскадастр» уточнены

Функции и полномочия созданного Роскадастра

Руководителем Роскадастра назначен Владислав Жданов

Все организации Росреестра объединят в Роскадастр

Структуры Росреестра, отвечающие за кадастровую деятельность, будут объединены в ППК «Роскадастр»

Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН

Президент поручил полпредам контролировать создание Национальной системы пространственных данных

Новые разъяснения Росреестра о применении законодательства о госрегистрации и кадастровом учете

Росреестр разъяснил вопросы, возникающие у застройщиков при подаче заявлений на госрегистрацию прав и кадастровый учет 

Президент поручил полпредам контролировать создание Национальной системы пространственных данных

Когда будет запущена Национальная система пространственных данных и какую информацию она будет содержать

Структура Национальной системы пространственных данных

Все организации Росреестра объединят в Роскадастр

Структуры Росреестра, отвечающие за кадастровую деятельность, будут объединены в ППК «Роскадастр»

Постановлением Правительства утверждена программа создания в РФ Национальной системы пространственных данных

Как новые правила документооборота Росреестра и МФЦ обеспечивают безопасность сделок

Структуры Росреестра, отвечающие за кадастровую деятельность, будут объединены в ППК «Роскадастр»