Опубликован окончательный ТОП по вводу жилья по итогам 2024 года

4 февраля 2025 09:00

Опубликован окончательный ТОП по вводу жилья по итогам 2024 года

Портал ЕРЗ.РФ подвел итоги 2024 года и опубликовал ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	ПИК, г. Москва	1 690 862	13	47	93	0
2	0◼	ГК Самолет, г. Москва	1 314 974	3	21	57	9
3	+1▲	Фонд реновации, г. Москва	1 116 519	1	66	70	0
4	+7▲	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	682 862	3	11	55	0
5	-2▼	Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	583 770	3	16	35	0
6	0◼	ГК ФСК, г. Москва	571 359	4	10	14	0
7	-2▼	Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	511 552	2	10	31	0
8	+18▲	Брусника, Свердловская область	364 298	5	15	23	0
9	+33▲	MR Group, г. Москва	345 326	2	5	6	0
10	+15▲	Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург	296 900	4	10	21	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2023 года

Согласно окончательным итогам года, первое место занимает ПИК, опережая ГК Самолет на 376 тыс. м². Объем ввода ПИК за 2024 год составил более 1,69 млн м². Это 93 многоквартирных дома в 47 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (63%) и Московской области (16%). Также дома введены в Ленинградской (4,8%), Сахалинской (4,7%), Свердловской (2,1%), Тюменской (1,6%) областях, Приморском крае (1,3%), Республике Татарстан (1,2%), Калужской (1,2%) и Нижегородской (1,2%) областях, Краснодарском крае (1,2%), а также Ярославской (0,7%) и Амурской (0,4%) областях. По итогам 2023 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,68 млн м².

ГК Самолет, которая лидировала в промежуточных ТОП по вводу с мая 2024 года, а также занимала первое место по объему ожидаемого ввода с учетом планов, ввела более 1,31 млн м² жилья. По итогам 2023 года застройщик занимал второе место с объемом ввода 1,5 млн м².

На третье место поднялся московский Фонд реновации с объемом ввода 1,12 млн м². По итогам 2023 года он был четвертым и ввел 979 тыс. м²

На четвертом месте — ГК ЮгСтройИнвест, которая ввела почти 683 тыс. м². По итогам 2023 года она занимала одиннадцатое место с объемом ввода 377 тыс. м² жилья.

Пятое место — у Группы ЛСР, которая ввела почти 584 тыс. м².

Шестое место, как и в прошлом году, заняла ГК ФСК. Седьмое — Холдинг Setl Group. Вошли в ТОП-10 Брусника (+18▲), MR Group (+33▲) и Группа Аквилон (+15▲).

№	Застройщик	Объем ввода жилья, м²		Прирост год к году
№	Застройщик	2024 год	2023 год	план, %
1	ПИК, г. Москва	1 690 862	2 687 139	-37%
2	ГК Самолет, г. Москва	1 314 974	1 496 292	-12%
3	Фонд реновации, г. Москва	1 116 519	979 247	+14%
4	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	682 862	377 384	+81%
5	Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	583 770	784 980	-26%
6	ГК ФСК, г. Москва	571 359	519 945	+10%
7	Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	511 552	666 924	-23%
8	Брусника, Свердловская область	364 298	210 414	+73%
9	MR Group, г. Москва	345 326	132 503	+161%
10	Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург	296 900	214 713	+38%

Итоговый ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2024 году доступен по ссылке.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ

ТОП застройщиков по объему ввода жилья в эксплуатацию формируется и публикуется 1‑го числа каждого месяца. При формировании ТОП по каждому застройщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП проектные декларации, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные в текущем году. Для жилых домов учитывается фактически введенная в эксплуатацию жилая площадь, а для домов с апартаментами — фактически введенная в эксплуатацию площадь апартаментов в общей площади здания.

Все ТОП застройщиков, публикуемые в течение года, являются промежуточными и показывают текущее состояние ввода жилья в разрезе застройщиков. Пик ввода жилья в эксплуатацию застройщиками традиционно приходится на IV квартал каждого года. Итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья в эксплуатацию публикуется в начале февраля года, следующего за отчетным годом, после проведения сверки ввода жилья с застройщиками.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Фонд реновации вышел на первое место в ТОП по вводу жилья в Москве в 2024 году

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — декабрь 2024 года уменьшился на 12,1% (графики)

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Правительство подготовило ряд предложений для поддержки граждан в рамках «Семейной ипотеки»

Печать

ТОП Ввод жилья Статистика Аналитика

15 марта 2019 12:56

Виталий Мутко: В зоне риска могут оказаться застройщики, возводящие около 14 млн кв. м, но ситуация под контролем

Об этом вице-премьер Правительства РФ, курирующий жилищное строительство, сообщил журналистам в четверг.

Фото: www.chernovik.net

«Самой большой проблемой могут быть (проекты на — Ред.) 14 млн кв. м, — рассказал он. — Эти застройщики не имеют банковских кредитов, никогда не имели, у них низкий кредитный рейтинг. Это прогнозно», — уточнил чиновник.

Фото: www.vechrost.ru

По словам Виталия Мутко (на фото), нельзя говорить о том, что риски при переходе на новую схему финансирования имеют 30% строительных компаний.

«Об этом говорят сейчас много, но это не совсем так, — пояснил он. — Можем говорить о гораздо меньшем проценте, в рисковой зоне порядка 11% строящегося жилья из 132 млн кв. м по имеющимся проектным декларациям. И для нас понятен механизм их поддержки», — заверил Мутко.

Фото: www.szaopressa.ru

Конечно, останется обычный процент банкротств, но по ним несет ответственность фонд (Фонд защиты прав дольщиков — Ред.)», — подчеркнул вице-премьер.

Фото: РИА Новости / Алексей Куденко

Вывод о том, что около трети застройщиков находятся в «красной зоне» и не получат банковского финансирования с 1 июля нынешнего года, содержится в обзоре российского рынка жилищного строительства в 2018 году, подготовленном Международной исследовательской организацией E&Y.

Фото: www.vestikavkaza.ru

К слову, подобная оценка ситуации по стране весьма схожа с той, которую недавно дал глава Минстроя Владимир Якушев (на фото выше). По его словам, в РФ около 30% возводимых жилых объектов находятся в зоне риска.

Фото: www.allnewsplus.ru

По данным, которые озвучил на недавнем заседании Общественного совета при Минстрое России руководитель ДОМ.РФ Александр Плутник (на фото), застройщики, реализующие жилые проекты совокупной площадью порядка 15 млн кв. м, не смогут перейти на проектное финансирование строительства.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

«Это не значит, что они являются мошенниками и что их надо немедленно обанкротить, — подчеркнул руководитель госкорпорации. — Им надо помочь, иначе мы получим еще большее количество обманутых дольщиков», — резюмировал он.

Фото: www.dp.ru

По мнению главы Сбербанка Германа Грефа (на фото), с введением норм проектного финансирования и счетов эскроу уйдут с рынка около трети российских девелоперов.

Фото: www.kazned.ru

Причину этого банкир видит в том, что уже сегодня кредитоспособность этих застройщиков в глазах банков не выдерживает никакой критики, хотя они, по его словам, и научились «вводить в заблуждение простых граждан, выманивая у них деньги на будущие долгострои».

Фото: in-domodedovo.ru

Несколько большие цифры содержатся в прогнозах топ-менеджеров девелоперских компаний, приведенных порталом ЕРЗ.

Как недавно сообщил начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян (на фото), перед угрозой ухода с рынка Подмосковья оказались более 60% добросовестных застройщиков.

На риски, которые несет переход отрасли на новые условия финансирования жилищного строительства и отмену «долёвки», неоднократно обращали внимание представители бизнес-сообщества.

Фото: www.gazeta.ru

«Вряд ли стоит решение всех проблем в строительной отрасли перекладывать только на бизнес, — делает вывод Уполномоченный при Президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов (на фото). — Государство должно участвовать, регионы помогать в силу своих возможностей», — заключает он.

Фото: www.kgwp.com

С еще более радикальными выводами и предложениями выступил руководитель Комитета по строительству «ОПОРЫ РОССИИ» (организации, представляющей интересы малого и среднего бизнеса) Дмитрий Котровский (на фото ниже). По его мнению, раньше начала 2020 года девелоперы не успеют подготовиться к замене долевого финансирования банковским и расчетам через эскроу-счета.

Фото: www.kaluga.urbanus.ru

Даже самые крупные и благополучные в финансовом отношении девелоперские компании не готовы переводить свои проекты с долевой схемы на схему банковского кредитования и расчета с дольщиками через эскроу-счета, считает общественный строительный бизнес-омбудсмен.

Поэтому бизнес-сообщество в лице настойчиво предлагает руководству страны перенести сроки перехода жилищной строительной отрасли на проектное финансирование с 1 июля 2019-го на 1 января 2020 года.