Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Эксперты: около 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов

17 февраля 18:35 Ввод жилья Новые проекты Кризис Экспертное мнение Прогнозы

Раньше все говорили о рисках «ипотечного пузыря», а сегодня пора бояться «пузыря рассрочки»

13 февраля 14:51 Банк России Продажи Ипотека Экспертное мнение Кризис

Эксперты: ввод жилья в новостройках в расчете на численность населения страны упал до значений десятилетней давности

5 февраля 18:12 Аналитика Ввод жилья Площадь квартир Доходы населения Кризис

Эксперт: на рынке новостроек ожидается спад предложений

5 февраля 17:09 Текущее строительство Проектное финансирование Ипотека Кризис Экспертное мнение

В России планируют ввести «ипотеку за зачатие»: что это такое и каковы льготы будущим родителям

3 февраля 11:46 Госпрограммы Субсидирование ипотеки Стандарты Кризис Экспертное мнение

Эксперты: стоимость отделочных материалов за год выросла почти на 13%

27 января 09:03 Цены Продажи Стройматериалы Материалы стен Кризис

Эксперты: в девяти городах России существует риск появления «пузыря» на рынке жилой недвижимости

22 января 10:14 Аналитика Доходы населения Банк России Кризис Текущее строительство

Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир

21 января 15:39 Арендное жилье Цены Территориальное распределение Доступность жилья Кризис

Эксперт: железнодорожные перевозки строительных грузов по итогам 2024 года снизились на 14,5%

17 января 14:38 Стройматериалы Материалы стен Экспертное мнение Аналитика Кризис

Правительство РФ: будут разработаны меры по поддержке жилищного строительства

17 января 12:50 Законодательство Госпрограммы Минстрой Стройматериалы Кризис

Эксперты: использование инструментов стимулирования спроса будет расширяться, а продажи — снижаться

16 января 17:11 Опрос Субсидирование ипотеки Прогнозы Кризис Банк России

Эксперты: доля ипотечных сделок с «вторичкой» достигла исторического минимума

15 января 15:58 Ипотека Спрос Продажи Экспертное мнение Кризис

Эксперты: девелоперы скорректировали темпы вывода нового жилья на рынок

15 января 09:00 Продажи Ипотека Кризис Прогнозы Инвестор

Эксперты: минувшей осенью в сегменте ИЖС Московского региона подали на банкротство более 100 девелоперов

13 января 16:37 ИЖС Остановленные стройки Банкротство Кризис Экспертное мнение

Скорректированы существенные условия государственных и муниципальных контрактов при возникновении независящих от сторон обстоятельств

10 января 16:06 Сметная стоимость Ценообразование Контроль за строительством Кризис

Эксперты: грозит ли банкротство московским девелоперам жилья

24 декабря 15:46 Спрос Цены Проектное финансирование Прогнозы Кризис

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов

13 декабря 12:51 Ипотека Госпрограммы Доступность жилья Доходы населения Кризис

ЕРЗ-тренды: рынок новостроек нашел точку равновесия после отмены льготной ипотеки

13 декабря 11:33 Мероприятия Кризис Опрос ЕРЗ.РФ ЕРЗ-тренды

Главный аналитик Сбера: жилищное строительство — самый пострадавший от кризиса сектор экономики

12 декабря 17:54 Ипотека Продажи Доходы населения Кризис

Никита Стасишин: Коллеги-застройщики, у вас были замечательные четыре года — «золотое время» в жилищном строительстве

11 декабря 16:20 Минстрой Ввод жилья Мероприятия Ипотека Кризис
8 ноября 2021 09:24
+

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января-октября 2021 года

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

 

Фото предоставлено компанией Брусника

 

Место

+\-

Наименование, регион

Введено, м²

Регионов

ЖК

МД

ДАП

1

0◼

ПИК, г. Москва

1 412 295

7

28

65

0

2

0◼

Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург

645 857

2

9

33

0

3

+13▲

Фонд реновации, г. Москва

481 064

1

43

47

0

4

+11▲

ГК Самолет, г. Москва

453 747

3

6

24

1

5

+22▲

MR Group, г. Москва

402 840

1

6

8

1

6

+3▲

ГК Гранель, г. Москва

399 224

2

8

27

0

7

-3▼

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

386 886

2

11

24

0

8

+33▲

ГК МИЦ, г. Москва

353 083

2

4

22

0

9

+9▲

ГК ФСК, г. Москва

312 487

4

9

16

0

10

-2▼

ГК ЮСИ, Ставропольский край

274 199

3

6

16

0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2020 года

 

По итогам января-октября ПИК удерживает первое место. Он ввел более 1,4 млн м² жилья. Это 65 многоквартирных домов в 28 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (77%), на Московскую область приходится 17% введенного жилья, на Санкт-Петербург — 2,5%. Также дома введены в Краснодарском крае, Свердловской, Калужской и Ярославской областях. По итогам 2020 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,3 млн м² жилья.

На втором месте остается Холдинг Setl Group с объемом ввода более 645 тыс. м² жилья.

На третье место вышел московский Фонд реновации с объемом ввода более 481 тыс. м².

ГК Самолет потеряла третье место и стала четвертой с объемом ввода более 453 тыс. м².

Пятой остается MR Group с объемом ввода более 402 тыс. м².

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2021 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

 

Застройщик

Объем ввода жилья, м²

Прирост
год
к году

январь‑

ноябрь‑

2021 год

2020 год

октябрь

декабрь

факт, м²

план *, м²

план, м²

факт, м²

план, %

ПИК, г. Москва

1 412 295

598 219

2 010 514

2 340 136

-14%

ГК Самолет, г. Москва

453 747

363 401

817 148

395 892

+106%

Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург

263 435

495 063

758 498

537 926

+41%

Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург

645 857

89 000

734 857

709 344

+4%

ГК ФСК, г. Москва

312 487

337 235

649 722

190 758

+241%

ГК Гранель, г. Москва

399 224

183 719

582 943

332 929

+75%

ГК МИЦ, г. Москва

353 083

177 946

531 029

125 371

+324%

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Москва

186 784

316 644

503 428

351 495

+43%

ГК ИНГРАД, г. Москва

129 381

365 646

495 027

440 102

+12%

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

386 886

97 478

484 364

483 087

+0%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

 

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2021 году доступен по ссылке.

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2021 года

Стартовал этап формирования номинантов премии новостроек ТОП ЖК-2022

Forbes составил рейтинг крупнейших российских застройщиков в трех категориях

Печать
Ввод жильяТОП
17 февраля 2025 18:35
+

Эксперты: около 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов

В начале года объем новых проектов в сравнении с 2024-м сократится на 27% — 38%, рассказали опрошенные «Известиями» эксперты. Издание решило выяснить, приведет ли сложившаяся ситуация к полноценному кризису на рынке жилья.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

В 2024-м произошло больше переносов сроков сдачи многоквартирных домов на будущие периоды, чем в предыдущие годы, напомнил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже).

 

Фото: cian.ru

 

По его словам, это связано со спадом спроса, снижением темпов наполнения счетов эскроу и растущей строительной инфляцией.

 

Фото предоставлено пресс-службой А101

 

Снижение темпов ввода жилья подтвердил и директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов (на фото).

 

Фото: Главстрой Регионы

 

Текущие объемы обеспечены проектами, запущенными еще в 2020—2022 годах, когда спрос был высоким, а доступная ипотека стимулировала активное строительство, уточнил коммерческий директор ГК Главстрой Регионы Алексей Артошин (на фото).

 

Фото: msk.etagi.com

 

«Сокращение ввода в первую очередь связано с большими инфляционными рисками, не все финансовые модели способны их выдержать», — считает директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов (на фото).

 

Фото: АО «ВЗКСМ»

 

«Кроме того, рост цен на квартиры в массовом сегменте не догоняет увеличение себестоимости строительства», — отметил гендиректор девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин (на фото).

Если крупные застройщики с собственной производственной базой и большим земельным банком еще как-то нивелируют этот фактор, то средним и малым это делать все сложнее, пояснил специалист.

 

Фото: 2023.rif.ru/speakers

 

Это еще не все проблемы, добавил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин (на фото).

Объем нераспроданного жилья к концу III квартала 2024 года составил 76,9 млн кв. м. «То есть порядка 70% введенных в эксплуатацию новостроек все еще находится на балансе девелоперов, и это серьезно», — подчеркнул эксперт.

При этом в высокобюджетном сегменте проблем не наблюдается.

 

Фото из архива В. Ручия

 

В прошлом году на московский рынок вышло 11 проектов, что сопоставимо с результатами 2023-го, а количество сделок выросло примерно на 40%, сообщил руководитель департамента продаж компании UNIQ Development Валерий Ручий (на фото).

 

Фото из архива В. Чернова

 

Снижение объемов продаж жилья в России в 2025 году продолжится примерно на 10% в месяц, прогнозирует аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов (на фото).

 

Фото из архива А. Гусева

 

По мнению гендиректора «Главстрой-Недвижимость» Алексея Гусева (на фото), пик сокращения строительства придется на 2026 — 2027 годы и может составить порядка 20% — 40%.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

  

Другие публикации по теме:

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов

В 2025 году ввод жилья бизнес-класса снизится на 28%

В январе 2025 года застройщики вывели на рынок на 31% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: ввод жилья в новостройках в расчете на численность населения страны упал до значений десятилетней давности

Эксперты: лучше отложить, чем строить

Эксперты обнародовали соотношение распроданности и строительной готовности в российских регионах

Эксперты: ввод новостроек в России по итогам 2024 году снизился до 56%

В декабре 2024 года застройщики вывели на рынок на 42% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: в российских мегаполисах падают объемы ввода жилья

Печать
Ввод жильяНовые проектыКризисЭкспертное мнениеПрогнозы