Заводский районный суд г. Кемерово принял решение по делу №2-1185-20 о защите прав потребителей и предоставил отсрочку по уплате неустойки в соответствии с недавним Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года №423.

Фото: www.uhelp.pro

Между Даньковых С. В., Даньковых Я. П. и ООО «Стандарт Сервис» (г. Горно-Алтайск) был заключен договор участия в долевом строительстве. Участники долевого строительства выполнили свои обязательства по оплате долевого строительства в размере 3 251 250 руб. в полном объеме. Застройщик исполнил обязательство по передаче квартиры с просрочкой на 261 календарный день.

В связи с просрочкой исполнения обязательств Даньковых была направлена претензия в адрес застройщика с требованием об уплате неустойки в размере 394 524 руб.

Далее, в связи с неоплатой неустойки, дольщики обратились в суд с требованиями о взыскании с ответчика неустойки, компенсации морального вреда в размере 100 тыс. руб. и штрафа в размере 50% от суммы неудовлетворенных требований.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворил исковые требования частично:

Фото: www.chastnik.ru

• на основании значительного превышения размера неустойки над суммой возможных убытков истцов, вызванных нарушением обязательства, размер неустойки снижен до 300 тыс. руб.;

• учитывая требования разумности и справедливости, компенсация морального вреда взыскана в размере 6 тыс. руб.;

• размер штрафа снижен до 100 тыс. руб.

Далее на основании п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04. 2020 №423 в отношении уплаты неустойки (штрафа, пени) и других финансовых санкций судом принято решение о предоставлении отсрочки до 1 января 2021 года.

Решение суда не вступило в законную силу.

Фото: www.ns-partner.ru

Ранее портал ЕРЗ информировал о Постановлении Правительства РФ от 02.04.2020 №423, исключившем применение неустоек (пени) за нарушение сроков внесения платежей по ДДУ и сроков передачи объекта долевого строительства застройщиком до 1 января 2021 года. Этим же Постановлением в отношении неустоек (пени), процентов и возмещения убытков, предъявленных застройщику, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 года.

Фото: www.s.057.ua

Другие публикации по теме:

Правительство исключает применение неустоек по ДДУ до 1 января 2021 года

Закон, расширяющий полномочия Правительства РФ на случай ЧС, затронет и долевое строительство

Верховный Суд: взыскание штрафа за просрочку исполнения обязательства по ДДУ является обязанностью суда

Аналитики ДОМ.РФ подвели предварительные данные по выдаче ипотеки в январе и опубликовали результаты исследования.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

По оценкам финансового института развития в жилищной сфере, в январе 2024 года банки страны предоставили 71 тыс. кредитов (-8% к январю 2023 г.) на 262 млрд руб. (-7%).

В годовом выражении произошло замедление спроса на ипотеку за счет спада выдачи по рыночным программам (-26% по количеству к январю 2023 г. и -41% в денежном выражении). В то же время, отметили эксперты, эти показатели по кредитам с господдержкой растут. В январе количество выдач льготных кредитов составило 35 тыс. (+24% к январю 2023 г.) на 179 млрд руб. (+29%).

Наиболее востребованной остается «Семейная ипотека», на ее долю приходится практически половина льготных кредитов (+16 п. п. к январю 2023 г.). Доля «Льготной ипотеки» в общей выдаче потеряла 3 п. п. Аналитики объясняют это изменением условий программы в декабре 2023 года.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) полагает, что общее снижение ипотечных выдач и переток спроса в сегмент льготных программ были ожидаемы.

«При рыночных ставках в 17% все большее число потенциальных заемщиков присматриваются к новостройкам, где действует ипотека с господдержкой по ставкам не более 8%, — уточнил главный аналитик ДОМ.РФ и добавил: — По динамике одобренных заявок (опережающий индикатор выдач) мы видим, что спрос на льготные кредиты с начала года растет и в среднесрочной перспективе будет оставаться устойчивым».

В то же время Гольдберг спрогнозировал, что общий объем выдачи ипотеки продолжит сокращаться за счет снижения спроса на вторичном рынке.  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Исследование показало, что наиболее активное снижение выдачи происходит в тех банках, которые ввели комиссии по льготным программам. Кредитные учреждения, не вводившие комиссии, по данным ДОМ.РФ, наращивают долю рынка.

Так, в январе доля Банка ДОМ.РФ в общем объеме выданных кредитов выросла до 7% (+3 п. п. к декабрю 2023 г.), банк поднялся на 3-е место по общей выдаче ипотеки, а в конце января впервые вышел на второе место по выдаче ипотеки с господдержкой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банки с комиссиями по льготной ипотеке для застройщиков потеряли часть рынка в Москве и Санкт-Петербурге

В январе объем выдачи ипотечных кредитов в Банке ДОМ.РФ составил 19,5 млрд руб.

ДОМ.РФ: в январе половина льготных кредитов была выдана по «Семейной ипотеке»

Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный

Эксперты: существенного изменения спроса на ипотеку этой зимой не произошло

Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%

ДОМ.РФ: рекорды ипотечного кредитования зафиксированы во всех сегментах рынка, за исключением готовых квартир

Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный

Эксперт: доля ипотеки на новостройки с господдержкой снизилась до 8%

Эксперты: впервые в истории дольщики за год заключили с застройщиками более 100 тыс. ДДУ

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок

Эксперт: в начале января интерес к покупке новостроек в России вырос на 60%

Банк ДОМ.РФ: в декабре 2023 года выдача ипотеки увеличилась на 42%