В районе «Завокзальный» крупнейший застройщик России (1-е место в ТОП РФ по объему текущего строительства) заявился на крупный проект по застройке территории бывшего завода «Уралпластик», где планируется возвести 300 тыс. кв. м жилья.

Как сообщают уральские СМИ, согласно утвержденным проектам планировки и межевания территории в границах переулка Полимерного – проспекта Космонавтов — улицы Завокзальной (см. схему), на участке площадью 27 га планируется возвести порядка 300 тыс. кв. м (этажность домов — от 16 до 25), в которых будут проживать порядка 10 тыс. человек.

Кроме того, в планах по освоению этой территории (они были одобрены в августе в ходе публичных слушаний, а в октябре их утвердил региональный минстрой) — строительство школы на 1150 учащихся, двух детских садов на 550 мест и поликлиники на 100 посещений за смену.

По словам участников рынка, ПИК уже сформировал екатеринбургскую команду, в которую вошли бывшие чиновники, технический отдел возглавил специалист из Брусники (9-е место в ТОП региона по объему текущего строительства), а отдел продаж (старт которых, несмотря на масштабную подготовку, уже трижды переносился) — менеджер из риэлторской компании «Этажи».

По мнению экспертов, участие такого крупного игрока, как ПИК, однозначно повлияет на местный рынок жилищного строительства, а ряд аналитиков видит «возможность создания масштабного альянса» между ПИК и Брусникой.

«Насколько я знаю, Круковский (глава Брусники — Ред.) и Гордеев (глава ПИК — Ред.) сейчас достаточно плотно общаются, они входят в одну рабочую группу по изменению 214-ФЗ при АИЖК, — отметил один из чиновников Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, добавив: — Будет очень интересно, если они сформируют своего рода альянс в Екатеринбурге. Тогда очень многим действительно придется подвинуться, и, вероятно, тогда произойдут серьезные изменения на рынке с точки зрения и цены, и предложения, которое будет продвигаться и популяризироваться».

Впрочем, пока это не более чем прогноз. 

Фото: www.news-factor.ru

Другие публикации по теме:

Сергей Гордеев теперь контролирует около двух третей акций ГК ПИК

Публикация на портале ЕРЗ привела к подорожанию акций двух крупнейших застройщиков России

ГК ПИК впервые возглавил ТОП застройщиков по вводу жилья

Это следует из расчетов аналитиков портала ЕРЗ.РФ по состоянию на апрель 2024 года. А с учетом объектов, строительство которых остановлено, средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, по их информации, составил 8,3 месяца.

Средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию незавершенных объектов или передачи
квартир дольщикам

Источник: ЕРЗ.РФ

По сравнению с прошлым годом переносы уменьшились на 1,2 месяца, или на 19%, а по остановленным объектам — на полмесяца, или на 6%.

Средний перенос фактического срока ввода или передачи квартир дольщикам

Источник: ЕРЗ.РФ

В Москве с апреля по апрель данный показатель оказался ниже, чем в целом по России.

Средний перенос фактического срока ввода или передачи квартир дольщикам:
роль проектного финансирования

Источник: ЕРЗ.РФ

Задержка по срокам ввода домов, строящихся без проектного финансирования (ПФ), — намного дольше, чем тех, что возводятся с использованием ПФ.

Переносы фактического срока ввода или передачи квартир дольщикам

Источник: ЕРЗ.РФ

При этом, подчеркнули аналитики ЕРЗ.РФ, жилье, как правило, вводится все же в срок.

В последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданных МКД находится в пределах от 48% до 66%, а в среднем она составляет 62%.

Средний срок строительства

Источник: ЕРЗ.РФ

Сроки строительства от выдачи разрешения и от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию авторы исследования оценили поквартально и по годам.

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода специалисты ЕРЗ.РФ зафиксировали в Республике Ингушетия (41,9 месяца), Омской области (25,8) и Республике Дагестан (23,3).

Мминимальный средний перенос планируемых сроков наблюдается в Орловской области (0,2 месяца), Удмуртской Республике (0,2) и Забайкальском крае (менее 0,1).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое

C начала года в России стало на 153 долгостроя меньше

Минстрой России: ставим задачу не допустить в 2023 году ни одного переноса сроков ввода жилья