Компания PIONEER подготовила к передаче собственникам 281 офисное помещение бизнес-центра, входящего в состав многофункционального комплекса BOTANICA, расположенного рядом с метро «Ботанический сад» на северо-востоке Москвы.

Офисы расположены с 4 по 18 этажи и занимают площадь 29,4 тыс. кв. м. Благодаря панорамному остеклению открываются виды на Останкинскую телебашню, ВДНХ, Главный Ботанический сад, на парки «Сад будущего» и Яузы. Практически все помещения от 33 до 300 кв. м уже реализованы, за исключением одного уникального лота с террасой в 800 кв. м, который занимает полностью 4-й этаж.

Офисное здание построено с учетом современных экологических стандартов: получен «золотой» сертификат EcoSmart Office и планируется сертификация по национальному стандарту «Клевер» от ВЭБ.РФ. «Зеленые» технологии и современная инженерия делают БЦ безопасным и комфортным для сотрудников. В числе решений – «умная» диспетчерская, с помощью которой осуществляется доступ и цифровой контроль всех систем жизнеобеспечения здания, энергоэффективное вентиляционное оборудование с рекуперацией тепла и другие.

В состав МФК BOTANICA площадью 141 тыс. кв. м входят апарт-отель сети YE’S и торгово-офисный центр, введенный в эксплуатацию в ноябре 2024 года. Два здания, выполненные в единой архитектурной концепции от российского бюро ABD architects, визуально объединяет светодинамическая конструкция в виде волны. Проект построен по городской программе создания мест приложения труда, где будет создано более 4,5 тысяч рабочих мест.

4-уровневый торговый центр занимает стилобатную часть комплекса и имеет единый вход с бизнес-центром, резидентам которого будет обеспечен быстрый доступ к фитнес-клубу GATE-X и торговой галерее с более 100 брендами. Уже в будущем году планируется открытие супермаркета «Перекресток», универмага «Телеграф», магазинов «М.Видео», «Детский мир» и других, а также активити-парка Teika Boom и фудхолла Kitchen Garden, ресторанов и кафе популярных операторов.

Многофункциональный комплекс BOTANICA стал последним объектом, построенным компанией PIONEER в рамках развития транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», связывающего метро, МЦК и наземный общественный транспорт. С 2015 года девелопер возвел два жилых квартала LIFE Ботанический сад с международной школой и детским садом Brookes, отреставрировал выявленные объекты культурного наследия бывшей суконной фабрики И. Кожевникова, ставшие настоящим украшением района.

Реклама. ООО "СЗ ПИОНЕР-1". ИНН: 7704454300

По данным аналитиков компании «КОРТРОС», с 2019 по 2024 гг. цены на основные типы парковочных мест (стандартные, расширенные и семейные) на подземных паркингах в строящихся жилых комплексах бизнес-класса в пределах старой Москвы выросли, в среднем, на 61%. В зависимости от проекта динамика цен на машиноместа за пять лет составила от 42% до 79%.

Эксперты ГК «КОРТРОС» объясняют разницу в ценообразовании следующими факторами: разная обеспеченность комплексов машиноместами и наличие городских парковок в ближайшем окружении.

«Инвестиционный потенциал парковочных мест во многом недооценен на фоне традиционных активов для вложений в недвижимости как квартиры или коммерческие помещения. Тем не менее, если их сравнить, то увеличение цен за аналогичный период времени будет примерно одинаковый. Более того, место на паркинге — это практически готовый арендный бизнес, который может начать приносить пассивный доход собственнику сразу после ввода проекта в эксплуатацию без дополнительных «костов» на ремонт или отделку как в случае с жильем или торговым помещением», — прокомментировала Светлана Сигарева, коммерческий директор по Московскому региону ГК «КОРТРОС».

В собственном московском портфеле девелопера на текущий момент машиноместа в открытой продаже в комплексах бизнес-класса есть в кварталах iLove и HEADLINER. На витрине проектов представлены все типы парковочных мест: 487 лотов в iLove и 403 — в HEADLINER.

Реклама. ООО «РСГ-Бизнес Сервис». ИНН: 7709772056