Число новинок увеличилось не во всех ценовых сегментах рынка, отмечается в очередном исследовании компании Метриум.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

В нем приводятся следующие данные:

• в 2002 году застройщики начали реализацию 83 проектов (жилых комплексов) на территории Москвы в старых границах против 76-ти ЖК годом ранее (+9%) — максимальный показатель за последние четыре года;

• в эконом-классе в минувшем году стартовали 12 проектов, в комфорт-классе — 17 проектов, в сумме — 29 ЖК в массовом сегменте (-3,3% к 2021 году, -12% к 2020 году);

• в бизнес-классе — 29 проектов (+20,8% за год, +61% за два года);

• в премиум-классе — 14 проектов (+55,5% за год, +27% за два года).

Источник: Метриум

Ситуация с выходом в продажу новых комплексов в элитном и делюкс-сегменте в прошлом году ухудшилась, как видно из диаграммы выше: стартовали продажи всего шести объектов, тогда как в 2021 году их было десять, в 2020 году — семь, в 2019 — 16, в 2018 — 11.

В целом, с учетом того, что на растущие масс- и бизнес-сегменты приходится 70% предложения, активность московских застройщиков в 2022 году была очень высокой, оценила тенденцию управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото).

Фото: www.unikassa.ru

По ее словам, в минувшем году девелоперам было выгодно запускать продажи, чтобы «поймать волну инвестиционного спроса».

«В итоге объем предложения вырос до беспрецедентных величин», — заметила эксперт и не исключила, что уже в этом году число новых проектов на Московском рынке новостроек сократится.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичные новостройки в начале 2023 года снизится, а цены на них уменьшатся на 3—5%

Число сделок с квартирами в столичных новостройках за месяц выросло на 31%, но по сравнению с прошлогодним показателем упало на 36%

Эксперты: рост продаж бюджетных новостроек в III квартале зафиксирован в 13 районах Москвы

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса

Эксперты: в октябре падение спроса на столичные новостройки достигло годового антирекорда

Эксперты: спрос на столичное жилье в августе заметно вырос

Общая сумма поступивших взносов составляет более 24,5 млн руб.

Фото: www.prosobstvennost.ru

Как сообщил официальный портал Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, за первый месяц работы этой недавно созданной публично-правовой компании, которая начала свою работу в конце октября, на номинальный счет Фонда перечислили 118 застройщиков из 46 регионов страны. Общий объем поступивших взносов составляет более 24,5 млн руб.

Напомним, что после регистрации ДДУ в Росреестре взносы застройщика с номинального счета автоматически перечисляются на компенсационный счет Фонда, где накапливаются для защиты прав дольщиков. С конца ноября на сайте Фонд214.рф начнет публиковаться список застройщиков и объектов, взносы по которым перечислены на компенсационный счет Фонда.

Застройщик осуществляет взнос в Фонд не менее чем за три дня до подачи документов на регистрацию в Росреестр, пояснили в Фонде. Это можно сделать через банк в своем регионе. Росреестр при получении документов в автоматическом режиме запрашивает в Фонде информацию
о поступившем взносе и регистрирует ДДУ. При этом у застройщика нет необходимости предоставлять в Росреестр документы, подтверждающие оплату взноса.

Срок регистрации ДДУ, заключенного с первым участником в объекте, не превышает 7 рабочих дней с момента предоставления документов. Срок регистрации договора, заключенного с последующим участником, составляет 5 рабочих дней, уточнили в Фонде.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был зарегистрирован в форме публично-правовой компании 20 октября 2017 года. Согласно действующему законодательству, застройщики по всем новым объектам строительства отчисляют в фонд взносы в размере 1,2% от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. Для регистрации этих договоров Росреестр должен получить от Фонда информацию о внесении застройщиком таких взносов. 

Другие публикации по теме:

Застройщикам уменьшат платежи по налогу на прибыль на сумму отчислений в Фонд дольщиков

Андрей Батурин («Атомстройкомплекс», г. Екатеринбург): Переход от страхования к отчислениям в компенсационный фонд прошел для нас без сложностей

Первые застройщики уже перечислили взносы в Фонд защиты дольщико 

Начал работу Фонд дольщиков. Регистрация первого ДДУ со страховкой теперь невозможна

Минстрой пересчитает всех дольщиков и проблемные объекты, а застройщики начнут отчислять взносы в Фонд дольщиков с 25 октября

Дмитрий Медведев подписал пакет документов о создании Фонда дольщиков