Это наивысший показатель с 2015 года, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ со ссылкой на данные Росреестра.

Фото: www.ipotekaved.ru

С помощью ипотечных кредитов в январе-марте россияне заключили 83,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что составило 59% всех сделок на рынке новостроек — это на 14 процентных пунктов (п. п.) больше, чем годом ранее, говорится в сообщении.

Средневзвешенная ставка ИЖК на рынке новостроек в I квартале составила 7,8% годовых (по сравнению с 10,1% в I квартале 2019 года) — минимальное значение за всю историю российского рынка ипотеки.  

Фото: www.6422570.ru

Портал ЕРЗ.РФ уже не раз отмечал, что по оценке аналитиков ДОМ.РФ существенный рост доли ипотеки в сделках с ДДУ произошел во многом благодаря рекордно низким ипотечным ставкам (установившимся в начале года из-за последовательного снижения ключевой ставки ЦБ) и реализации ипотечных программ с господдержкой для отдельных категорий населения.

Фото: www.in-news.ru

Данная тенденция, невзирая на кризис, обусловленный ослаблением рубля и ограничениями в связи с пандемией, только усилилась в мае текущего года. Напомним, что в конце апреля по поручению Президента Владимира Путина была запущена новая программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% и ниже.

Ее оператором является ДОМ.РФ. По состоянию на 28 мая на участие в данной программе, по данным госкорпорации, подано уже свыше 120 тыс. заявок.

Фото: www.rosbalt.ru

По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко (на фото) она обещает стать локомотивом российского рынка ипотеки уже в этом году, обеспечив вкупе с другими госпрограммами субсидирования ставок ИЖК выдачу около 320 тыс. кредитов на сумму 915 млрд руб.

«Банку ДОМ.РФ удалось снизить ставку до 6,1%. Никогда еще ставки не были такими низкими, — с удовлетворением отметил Мутко. — И если не будет второй волны эпидемии, и доходы населения начнут восстанавливаться, то и доступность кредитов снова начнет расти», — подчеркнул он.    

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ дает позитивный прогноз по ипотеке, ценам на жилье и предостерегает от допуска застройщиков к счетам эскроу на этапе строительства

Росреестр: количество ипотечных сделок в апреле упало в четыре раза

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте вырос на 38,1% по отношению к прошлому году (графики)

Цены на строительные материалы выросли за два года на 15% — 40%. Средняя площадь квартир в России за 20 лет сократилась с 69 кв. м до 51 кв. м. Объемы выдачи ипотеки в этом году могут снизиться на 35%, и застройщикам жилья лучше ориентироваться на субсидируемые государством категории покупателей. Об этом на форуме «Движение» в Сочи рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Говоря о стройматериалах, топ-менеджер кредитной организации отметил, что только с начала этого года цены на песок выросли на 13,1%, арматурную сталь — на 10,3%, обрезную доску — на 9%, керамический кирпич — на 7,7%.

Антон Медведев (на фото ниже) также напомнил, что в стране появился новый класс квартир — студии площадью до 28 кв. м, и их доля в предложении уже достигла 11%.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Притом только 10% квартир, по его словам, имеют площадь более 75 кв. м, где комфортно могли бы жить семьи с двумя, тремя детьми.

Согласно прогнозам ДОМ.РФ, по итогам 2024 года в России будет выдано 1,3 млн — 1,4 млн кредитов (-30% за год) на 5 трлн руб. (-35%).

Таким образом, спрос на жилье снижается, а строительная себестоимость и затраты по обслуживанию проектного финансирования растут.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

В этих условиях, по мнению Антона Медведева, девелоперам целесообразно делать ставку на клиентов, которых государство продолжит поддерживать адресными ипотечными программами.

«Одной из наиболее значимых категорий таких покупателей будут семьи с детьми», — подчеркнул эксперт в своем выступлении на сессии форума «Новый взгляд на старые проблемы».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Поддержку многодетным семьям в погашении ипотечных кредитов продлили до конца 2030 года

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Эксперт: спрос на новостройки уже летом может упасть на 40%

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Молодые семьи получат поддержку в накоплении первоначального взноса по ипотеке

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперт считает, что стройматериалы подорожают на 20%, но ФАС предостерегает от неосторожных прогнозов

Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости