В Росреестре и Национальном объединении застройщиков жилья объясняют тенденцию грандиозными темпами цифровизации регистрационных услуг и совершенствованием механизмов дистанционного взаимодействия между профильным ведомством и девелоперами.

Фото: www.kadastr.ru

В Росреестре подвели итоги 2021 года по объему зарегистрированных сделок на рынках жилья и ипотеки. Согласно полученным данным, которые приводятся в сообщении пресс-службы регистрационного ведомства, за отчетный период:

• общее количество договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), зарегистрированных в период с января по декабрь 2021 года, в целом по России составило 898,6 тыс. сделок (+17% относительно 2020 года);

Фото: www.siapress.ru

• больше всего договоров на рынке новостроек в рассматриваемый период было заключено в Москве (144 тыс. ДДУ), Московской области (116,3 тыс. ДДУ), Санкт-Петербурге (75,8 тыс. ДДУ), Краснодарском крае (70,7 тыс. ДДУ) и Свердловской области (32,4 тыс. ДДУ);

Фото: www.cian.ru

• количество зарегистрированных договоров ипотеки (как в бумажном, так и в электронном виде) выросло до 3,8 млн, сделок (+ 9,5% за год);

• лидерами по числу ипотечных договоров за отчетный период стали Московская область (326,7 тыс. сделок), Москва (261 тыс. сделок), Краснодарский край (205 тыс. сделок), Санкт-Петербург (183,6 тыс. сделок) и Свердловская область (153,5 тыс. сделок);

Фото: www.inovaco.ru

• доля учетно-регистрационных действий в электронном виде — 46% (рост в два раза относительно начала 2020 года);

• доля электронной ипотеки — 80% (рост за год почти в девять раз), что в четыре раза превышает плановый показатель нацпроекта «Жилье и городская среда»;

• доля электронных ДДУ – 67% (рост за год в 3,4 раза).

Фото: www.rosreestr.gov.ru

Объясняя столь значительный рост числа онлайн-сделок по покупке жилья и ипотеки, заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова (на фото) заметила, что для граждан РФ созданы возможности получать государственные услуги Росреестра в удобном для них дистанционном формате.

«Благодаря комплексной работе – на уровне центрального аппарата Росреестра, наших территориальных органов, подведомственных учреждений и профессиональных участников рынка недвижимости – в 2021 году нам удалось повысить востребованность цифровых услуг Росреестра», — подчеркнула Мартынова.

Фото: www.grandstock.ru

Она также уточнила, что на рост популярности онлайн-сделок по ипотеке в том числе повлиял проект Росреестра «Электронная регистрация ипотеки за 24 часа», который в 2021 году был масштабирован на все регионы России.

А руководитель аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА) Кирилл Холопик (на фото), рост количества зарегистрированных ДДУ в 2021 году (в том числе электронных) объяснил в частности совершенствованием механизмов электронного взаимодействия Росреестра с застройщиками.

«Побит не только хороший прошлогодний результат, но и державшийся шесть лет рекорд 2014 года. Это является свидетельством кардинального улучшения работы ключевых институтов долевого строительства, таких, как земельный рынок, ипотека, проектное финансирование, кадастровый учет и регистрация прав», — подчеркнул представитель девелоперского сообщества.

Фото: www. abload.de

Руководитель аппарата НОЗА также обратил внимание на то, что количество продаж строящегося жилья является самым главным показателем, определяющим состояние отрасли жилищного строительства, так как от этого показателя зависит стабильность финансирования стройки и последующий ввод жилья в эксплуатацию.

Другие публикации по теме:

Кто и как сможет получить копии документов из ЕГРН, выражающих содержание сделок

На сайте Росреестра будут размещены в XML-формате примерные формы наиболее востребованных на рынке недвижимости договоров

Росреестр: за 11 месяцев в Москве оформлено рекордное за все годы число ДДУ

За год число ДДУ в России выросло на 46%, а ипотечных сделок — более чем на треть

Росреестр уточняет формы заявлений, связанных с ипотечными сделками

Росреестр: переводим регистрацию ипотеки и ДДУ в электронный формат, ищем земли под жилье и совершенствуем «дачную амнистию»

Росреестр: переводим регистрацию ипотеки и ДДУ в электронный формат, ищем земли под жилье и совершенствуем «дачную амнистию»

Росреестр: в России зарегистрирована первая электронная сделка, нотариально заверенная в онлайн-режиме

В Госдуму внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Законопроект направлен на совершенствование института саморегулирования в строительной отрасли путем стандартизации деятельности саморегулируемых организаций (СРО), введения общих стандартов организации, утверждаемых национальными объединениями и обязательных для СРО. Перечень таких стандартов, порядок их разработки, согласования и утверждения предлагается устанавливать Минстрою России.

В пояснительной записке указано, что стандарты будут содержать требования к членству в СРО, осуществлению своих функций органами СРО, в том числе специализированными (контрольными и дисциплинарными), а также перечни мер дисциплинарного воздействия, оснований для отказа в приеме в члены СРО и исключения из членов СРО. При этом СРО самостоятельно определяет содержание своих стандартов и внутренних документов с учетом положений федеральных стандартов.

Законопроект предусматривает, что член СРО обязан уведомлять СРО о заключенных таким лицом с использованием конкурентных способов заключения расторгнутых и исполненных договоров подряда на выполнение инженерных изысканий (ИИ), на подготовку проектной документации (ПД), договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по ним.

Данное уведомление направляется членом СРО в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем заключения, расторжения и исполнения таких договоров, с приложением документов, подтверждающих фактический совокупный размер обязательств данного члена.

Орган исполнительной власти или организация, проводившие экспертизу ПД и (или) результатов ИИ, орган государственного строительного надзора будут обязаны информировать Национальное объединение СРО об основаниях подготовки отрицательного заключения экспертизы, отказа в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям в течение 5 рабочих дней со дня выдачи такого заключения, принятия подобного решения.

Кроме того, предлагается дополнить Градостроительный кодекс РФ новой статьей 55.22-1 «Оценка национальными объединениями СРО соблюдения саморегулируемыми организациями общеустановленных требований».

Согласно положениям данной статьи, Национальное объединение СРО будет проводить проверку соблюдения общеустановленных требований СРО его членами путем ведения постоянного анализа информации, сведений, размещенных в сети Интернет, в том числе на сайтах СРО, единого реестра о членах саморегулируемых организаций и их обязательствах, национального реестра специалистов, а также при рассмотрении поступивших документов от СРО. В статье подробно устанавливается порядок оценки национальными объединениями соблюдения законодательства РФ. По итогам указанной оценки Национальное объединение будет направлять в СРО обязательное для исполнения уведомление о выявленных нарушениях.

Одновременно законопроект упрощает процедуру внесудебного исключения сведений о СРО из государственного реестра в случае несоответствия количества ее членов, размера компенсационного фонда и нарушения регионального принципа формирования для строительных СРО.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил требования к членству в СРО при одновременном выполнении договорных проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ

Как расширят перечень информации, включаемой в заключение государственной экспертизы проектной документации

Минстрой: размер выплаты из средств компенсационного фонда определяется исходя из количества членов СРО

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Размер обязательств для членов СРО изыскателей и проектировщиков увеличат на 40% — 50%

Утверждены новые минимальные требования к членам СРО

Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки

Утвержден перечень функций, на которые допускается расходование денежных средств компенсационных фондов СРО

Отменена форма выписки о членах СРО

Разработаны минимальные требования к членам СРО, работающим с особо опасными, технически сложными и уникальными объектами

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО