Госпрограмма льготной ипотеки стала одним из важных факторов рекордного роста ипотечного кредитования в РФ: до 1 млн кредитов на сумму в 2,7 трлн руб. выдано за 9 месяцев текущего года, что почти равно объему ИЖК за весь 2019 год.

Фото: www.archisfera.ru

По итогам 2020 года российский рынок ипотечного кредитования достигнет абсолютного годового рекорда за всю историю наблюдений, сообщает пресс-служба ДОМ.РФ со ссылкой на генерального директора госкорпорации Виталия Мутко (на фото).

Фото: www.m-news.ru

В своих прогнозах топ-менеджер опирается на предварительную статистику, подготовленную аналитиками ДОМ.РФ и компании Frank RG.

Согласно ей, за 9 месяцев текущего года в России выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму в 2,7 трлн руб. — почти столько же, сколько за весь 2019 год. И уже в октябре результаты прошлого года будут превзойдены.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Другие показательные цифры таковы:

• объем ИЖК за 9 месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года вырос на 22% в количественном выражении и на 36% — в денежном;

• в минувшем сентябре установлен очередной исторический рекорд месячной выдачи: 180—185 тыс. кредитов на сумму 470 млрд руб. (+71% в количественном выражении и +100% — в денежном к сентябрю 2019 года);

Фото: www.in-news.ru

• в сентябре увеличилась на треть по сравнению с августом и составила более 90% всего объема ИЖК на рынке новостроек льготная ипотека с госсубсидированием ставки до 6,5% годовых;

• по состоянию на 9 октября средняя ставка ИЖК для новостроек от ТОП-15 банков снизилась до 8,01% годовых, ставка рефинансирования ипотеки — до 8,05%.

Фото: www.nation-news.ru

По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото), главный вклад в развитие рынка ИЖК внесла госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке, запущенная по поручению Президента в апреле, а также последовательное снижение ключевой ставки ЦБ.

При сохранении текущей динамики аналитики ДОМ.РФ ожидают по итогам года нового рекорда по выдаче ипотеки: не менее 1,3—1,4 млн кредитов на сумму более 3,3 трлн руб.

А с учетом возможного продления госпрограммы льготной ипотеки данный показатель, по оценке Аналитического центра госкорпорации, достигнет отметки в 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн руб.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.docflow.ru

Другие публикации по теме:

Срок действия госпрограммы льготной ипотеки продлят до конца 2021 года, а лимиты увеличат на нее до 2,8 трлн руб.

Лидерами по выдаче ипотеки остаются Сбербанк и ВТБ — 50% и 19% соответственно от объема ИЖК в августе

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 5,88% (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе за год вырос более чем в 2 раза (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 5,88% (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе за год вырос более чем в 2 раза (графики)

В августе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 82% больше, чем годом ранее (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 32,5% до 36,9% (графики)

В августе зафиксирован новый рекорд по выдаче ипотеки — 375 млрд руб.

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

На этом фоне спрос на первичное жилье в столице и Московской области снизился на 20%, отмечается в очередном исследовании, проведенном специалистами компании ИНКОМ-Недвижимость.

Фото: www.ivd.ru

Аналитики подсчитали, что по итогам сентября средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках:

• Москвы в старых границах составляет 344,1 тыс. руб. (-3% за месяц, +8,6% за год);

• Новой Москвы (ТиНАО) — 233,4 тыс. руб. (+0,1 за месяц, +8,6% за год);

• Подмосковья — 171,2 тыс. руб. (-0,3% за месяц, +18% за год).

В целом для рынка новостроек Московского региона в минувшем месяце, согласно наблюдениям авторов исследования, были характерны следующие тенденции:

Фото: www.lider-yurga.ru

• небольшое снижение стоимости жилья на территории «старой» Москвы — из-за вывода в продажу ряда недорогих проектов;

• стремление покупателей найти не столько квартиру по относительно низкой цене, сколько ипотеку с относительно низким первоначальным взносом;

• сокращение доли покупателей призывного возраста на 85% из-за объявления частичной мобилизации в стране (поскольку люди не понимают, как они будут оплачивать ипотеку в случае мобилизации) и снижения на этом фоне спроса — на 20% относительно августа;

• продолжение традиционной маркетинговой политики со стороны девелоперов — привлечение покупателей скидками (в среднем 15%) к цене за квартиру, ипотекой по ставке 0,1%, а также программами кредитования без первоначального взноса, рассрочкой, возможностью выплаты ипотеки траншами.

По словам директора Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерия Кочеткова (на фото), кредитование траншами является выгодной программой для многих покупателей жилья.

«Например, при первоначальном взносе 15% можно сначала получить 5% от всего кредита, а остальную сумму — до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, — пояснил аналитик, добавив: — Таким образом, в этот период будут минимальные платежи по ипотеке».

Кочетков предположил, что в будущем такие предложения в маркетинговой политике девелоперов могут заменить ипотеку со ставкой 0,1%.

Фото: www.yandex.ru

Руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото) отметил, что сегодня застройщики в Московском регионе нередко применяют для стимулирования спроса так называемые индивидуальные скидки, рассчитанные на определенную целевую аудиторию, например, молодые семьи.

«Часто с их помощью реализуются неликвидные лоты, размер дисконта может составлять до половины стоимости квартиры», — уточнил Таганов.

Фото: www.kvobzor.ru

При этом эксперт признал, что в настоящее время традиционные и индивидуальные дисконтные программы поддерживают невысокий уровень спроса на рынке новостроек Московского региона и не позволяют существенно увеличить его.

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин: российская экономика начинает функционировать с учетом мобилизационного фактора

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: срок ипотечного кредита на новостройки в Московском регионе впервые превысил четверть века

Эксперт: самый популярный тип квартир в новостройках Московского региона — однокомнатные

Эксперты: в августе 2022 года продажи новостроек и выручка застройщиков в Московском регионе выросли на 7%

Эксперты: из трех столичных локаций квартальное снижение спроса на новостройки зафиксировано только в старой Москве