Рост объема строительно-монтажных работ по итогам 2018 года на целых 5,3%, зафиксированный подведомственным Минэкономики Росстатом, эксперты объясняют по-разному.

Фото: www.postupi.online

Как на днях информировал портал ЕРЗ, в абсолютных величинах объем строительных работ за год составил 8,4 трлн. руб. В сопоставимых ценах рост за год достиг 5,3%.

По отношению к декабрю 2017 года декабрь 2018 года также продемонстрировал рост совокупного объема строительно-монтажных работ (1,06 трлн руб.) — на 2,6%.

Одна небольшая деталь. Речь идет о данных, скорректированных вскоре после прихода в Росстат нового руководства.

Фото: www.rg.ru

Как ранее сообщал ЕРЗ, в конце декабря на пост руководителя Федеральной службы государственной статистики назначен Павел Малков (на фото), возглавлявший на тот момент Департамент госуправления Минэкономразвития РФ.

При прежнем руководителе Росстата в ноябре стройка демонстрировала прирост лишь в 0,5% в годовом выражении, а жилищное строительство и вовсе снизилось на 5%, отмечает «Коммерсант». 

Фото: www.rferl.org

«Со строительством дело очень хитрое, — цитирует издание ведущего эксперта Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) Игоря Полякова (на фото), — некоторые месяцы пересмотр в номинале составляет несколько десятков миллиардов рублей. Такие «досчеты» не объяснить чем-то осмысленным. Похоже на некие статистические фокусы», — отмечает аналитик.  

Он признается, что его смущает то обстоятельство, что, согласно графику Росстата, пик объема работ в отрасли «пришелся на начало 2018 года — с минус 10% в декабре 2017 года до плюс 10% в январе 2018-го, к концу же 2018 года динамика стройки снова вернулась к нулевой отметке».

Фото: www.yenicag.ru

«Улучшение данных о строительстве убирает их несоответствие данным об инвестициях, указывая на то, что капвложения были не такими низкими, как ожидали многие, — поделился своими соображениями с изданием главный экономист Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) Дмитрий Полевой (на фото). — Это должно увеличить рост ВВП в четвертом квартале 2018 года до более чем 2%», — заключил эксперт.

Фото: www.stroypuls.ru

И действительно, в опубликованной на сайте Минэкономразвития «Картине деловой активности за январь 2019 года» сказано, что «Строительная отрасль внесла ключевой вклад в улучшение динамики ВВП в 2018 году по сравнению с 2017 годом».

По оценке Министерства, вклад строительства в темп роста ВВП в минувшем году составил 0,3 п.п. по сравнению с -0,1 п.п. годом ранее.

Фото: www.realty.interfax.ru

«Строительство — достаточно прозрачная отрасль, и там трудно вдруг "потерять" такие объемы. Хотя, надо сказать, подобные внезапные статистические скачки применительно к стройке наблюдались и ранее», — отметил в интервью порталу ЕРЗ директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний Высшей школы экономики (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ) Георгий Остапкович (на фото).

По мнению эксперта, в качестве «полуконспирологического» объяснения можно предложить включение в статистику строительных объектов Минобороны.

«Росстат всегда очень тяжело засчитывает оборонные объекты, — пояснил Георгий Остапкович. — А здесь, возможно, по своим объектам успешно отчитались оборонщики, которые, как известно, сегодня имеют большой госсзаказ в сфере строительства. Не исключено, что именно их успешные отчеты обеспечили такой скачок по цифрам», — заключил он.

«В любом случае, нужно дождаться итогов полугодия, чтобы посмотреть, что произойдет с динамикой отрасли в целом», — отметил эксперт, призвав взять таймаут для окончательных выводов.

Фото: www.novosti-bankov.ru

Справедливости ради стоит отметить, что согласно уточненным данным Росстата, на фоне роста строительства в целом жилищное строительство в 2018 году демонстрирует первоначально заявленное проседание: 95,1% по отношению к 2017 году или 75,3 млн кв. м ввода общей площади жилья против 79,2 млн кв. м годом ранее.    

В этом расхождении прослеживается определенная парадоксальность. Портал ЕРЗ еще в ноябре прошлого года обратил внимание на то, что при общем росте капвложений в строительство в размере 4,1% в годовом выражении за девять месяцев жилищное строительство сократилось за десять месяцев на 3,6%.  

Фото: www.storage.stroitelstvo365.ru

Тогда эксперты объяснили это снижением объемов ввода многоквартирных домов на 15% за три квартала 2018 года. Но, дело в том, что одними только МКД сфера строительства не исчерпывается, охватывая собой, как известно, всю совокупность объектов промышленной, транспортной и прочей инфраструктуры.

Другие публикации по теме:

Росстат: объем строительных работ в 2018 году вырос на 5,3% (график)

Объем ввода жилья в 2018 году составил 75,3 млн кв.м (графики)

Прогноз портала ЕРЗ по вводу жилья в 2018 году

В Росстате новый руководитель

Почему объемы строительства жилья снижаются, а капвложения в отрасль растут: комментарий эксперта

Процесс восстановления строительной отрасли переносится на середину 2019 года

Обзор состояния делового климата в строительной отрасли в III квартале 2018 года

Строительство — самая депрессивная базовая отрасль экономики

Олег Высоцкий (СМ PRO): В ближайшие два-три года ввод жилья может ежегодно сокращаться на 10%

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №614 от 17.05.2024 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов».

Фото: www.pokter.ru

Согласно документу, формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС) осуществляется застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или ведущим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию ОКС.

Информационный обмен форматов, учет хронологии внесения изменений, осуществление безопасного хранения и передачи ИМ ОКС осуществляется застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ведущим или готовящим обоснование инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию ОКС.

Это делается с помощью информационных систем, включающих технические средства, находящиеся в собственности или распоряжении указанных лиц, и используемых для выполнения работ на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации ОКС или управления инвестиционно-строительными проектами, а также через операторов информационных систем, их эксплуатирующих.

Обрабатывающие вычислительные комплексы (серверы) и базы данных ИС должны располагаться на территории РФ и под ее юрисдикцией.

При формировании и ведении ИМ ОКС должны соблюдаться следующие условия:

• использование классификатора строительной информации в объеме, закрепленном соответствующей XML-схемой;

• осуществление учета операций по актуализации сведений, документов и материалов, включенных в ИМ ОКС, хронологии внесения изменений (времени и даты совершения операций) с фиксацией содержания вносимых изменений и информации об учетных записях лиц, осуществивших такие операции;

• определение лиц, ответственных за формирование и ведение ИМ ОКС.

Сведения о фактическом выполнении работ в процессе осуществления инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации ОКС включаются в ИМ ОКС после завершения выполнения таких работ и подписания соответствующих сведений, документов и материалов, в том числе данных, полученных в результате выполнения инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических, инженерно-геотехнических изысканий, представленных в цифровом объектно-пространственном виде (инженерных цифровых моделей местности), а также в форме электронных документов, представленных в цифровом объектно-пространственном виде (ЦИМ).

Сведения, документы и материалы хранятся бессрочно с момента их включения в ИМ операторами указанных информационных систем:

• в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) субъектов РФ;

• в единой государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ».

Застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечивающее или осуществляющее подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицо, ответственное за эксплуатацию ОКС, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения сведений, документов и материалов, входящих в состав ИМ, направляют ИМ ОКС в исполнительные органы субъектов РФ, органы местного самоуправления, уполномоченные размещать их в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) субъектов РФ.

Минстрой России:

• утверждает технические требования к форматам включения информационной модели ОКС в ГИСОГД субъектов РФ;

• вправе утвердить методические рекомендации, содержащие описание базовых процессов ведения ИМ ОКС и функциональных характеристик ИМ ОКС, позволяющих осуществлять функции передачи данных между субъектами градостроительных отношений и их регистрации на основе единых форматов.

На этапе выполнения инженерных изысканий в ИМ ОКС включаются следующие сведения, документы и материалы:

• отчетная документация о выполнении инженерных изысканий и приложения к ней, графическая часть которых дополнена инженерной цифровой моделью местности, если такое требование установлено соответствующим заданием и (или) договором;

• иные документы, представляемые для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий.

Источник: Мосгоргеотрест

На этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования в ИМ ОКС включаются следующие сведения, документы и материалы:

• сведения, документы и материалы, входящие в состав разделов ПД, графическая часть которых дополнена ЦИМ;

• иные документы, представляемые для проведения экспертизы ПД;

• документы, прилагаемые к заявлению о выдаче разрешения на строительство (РС);

• сведения, документы и материалы, входящие в состав разделов рабочей документации, графическая часть которых дополнена ЦИМ.

На этапах осуществления строительства, реконструкции в ИМ ОКС включаются следующие сведения, документы и материалы:

• реквизиты (дата и номер) РС и решения о прекращении действия РС или о внесении в него изменений;

• документы и материалы, входящие в состав исполнительной документации, графическая часть которых дополнена ЦИМ, в случае если ее формирование осуществлялось на этапе архитектурно-строительного проектирования и (или) если такое требование установлено соответствующим заданием и (или) договором;

• копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий (при наличии);

• сведения, содержащиеся в общем и специальном журналах, в которых ведется учет выполнения работ;

• документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВ).

На этапе осуществления эксплуатации в ИМ ОКС включаются следующие сведения, документы и материалы:

• реквизиты (дата и номер) РВ;

• материалы, отражающие фактическое выполнение работ по техническому обслуживанию ОКС, проведению текущего ремонта ОКС;

• сведения, содержащиеся в журнале эксплуатации здания, сооружения;

• сведения, документы и материалы, графическая часть которых дополнена ЦИМ.

Сведения, документы и материалы, включаемые в ИМ ОКС, представляются в ГИСОГД в форме электронных документов в виде файлов в формате XML.

Федеральные органы исполнительной власти в 6-месячный срок должны обеспечить приведение своих нормативных правовых актов в соответствие с Постановлением №614.

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Для утверждения АГР застройщик должен представить 3D-модель объекта

Методику определения стоимости подготовки проектной документации с информационной моделью откорректировали

Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования переносится

Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале вновь пересмотрели

Утверждена методика определения сметных цен строительных ресурсов

Опубликовано 25 XML-схем для проектирования и строительства

Можно ли увеличивать смету контрактов на благоустройство территорий

Вышла новая версия классификатора строительных ресурсов

Более половины застройщиков поддерживает обязательный переход на ТИМ с середины 2024 года

Эксперты: цифровизация позволяет сэкономить до 20% стоимости строительства

«В домике отсидеться не получится»: Минстрой России, ДОМ.РФ и застройщики оценили предлагаемые меры поддержки по переходу на ТИМ

Минстрой: с середины 2024 года вся строительная отрасль обязана перейти на технологии информационного моделирования 

Минстрой обновил перечень российского программного обеспечения для градостроительной деятельности