Эти и другие данные содержатся в новом обзоре многоквартирного жилищного строительства, подготовленного специалистами Аналитического центра ДОМ.РФ.  

Фото: www.twitter.com

Отраженная в исследовании положительная динамика объемов строительства многоквартирных домов (МКД) — как в целом, так и с использованием эскроу — свидетельствует об успехе реформы долевого строительства, отмечают аналитики госкорпорации.

Представленные в обзоре цифры говорят сами за себя:

• по состоянию на 1 февраля в стадии строительства в РФ находилось 91,7 млн кв. м жилья, из них 55,4% возводилось по схеме проектного финансирования с использованием эскроу;

• за месяц доля проектов с использованием эскроу выросла на 1,8 п.п.;

• по итогам февраля объем жилищного строительства по схеме проектного финансирования с эскроу превысил 50 млн кв. м, достигнув уровня 50,8 млн кв. м (против 49,1 млн кв. м по итогам января);

Фото: www.cont.ws

• в феврале объем строительства МКД в России стабилизировался, оставаясь в течение месяца на уровне второй половины января 2021 года;

• объем запусков новых проектов в феврале 2021 года составил 2,6 млн кв. м (+55% к февралю 2020 года);

• рост выхода новых проектов наблюдается на протяжении семи месяцев: с августа 2020 года по февраль 2021 года запущено 20,2 млн кв. м нового жилья (+54% к аналогичному периоду прошлого года);

• в феврале 2021 года застройщики разместили в системе нашдом.рф разрешения на ввод в эксплуатацию МКД общей площадью 2,3 млн кв. м (+13% к февралю 2020 года).

Фото: www.m-news.ru

Комментируя обнародованную статистику, генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) заметил, что стремительный рост популярности новой схемы финансирования и объемов возводимого по ней жилья обусловлены рядом факторов:

1) новый механизм фактически исключил появление новых обманутых дольщиков;

2) застройщики получили надежный, заранее покрывающий все ожидаемые расходы, инструмент банковского финансирования своих проектов;

3) банковское финансирование доступно уже на этапе выбора земельного участка, что сокращает издержки на начальной стадии реализации проекта и ускоряет запуск новых строек.

Фото: www.bn.ru

«Открытые девелоперам кредитные линии уже превысили 3 трлн руб. — на наших глазах появился новый сегмент банковского кредитования, один из самых динамичных в настоящий момент», — подчеркнул Мутко.

Он также отметил, что в условиях повышенного спроса на жилье, вызванного реализацией госпрограммы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, проектное финансирование позволило застройщикам существенно нарастить объемы вывода новых проектов на рынок.

«В то же время даже такого увеличения недостаточно для роста объемов строящегося жилья», — признал руководитель ДОМ.РФ. — Нам нужно строить намного больше — только так удастся выполнить задачи по улучшению жилищных условий граждан, которые поставил перед нами Президент», — обозначил перспективы отрасли Виталий Мутко.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Объем средств на счетах эскроу за год вырос в восемь раз — до 1,2 трлн руб.

Застройщики верят в продление льготной ипотеки и ускорение раскрытия счетов эскроу в 2021 году

Банк России: порядок раскрытия счета эскроу не зависит от даты заключения договора такого счета

Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

По эскроу теперь в России строится домов больше, чем по старым правилам

Такие варианты, говорится в исследовании компании ИНКОМ-Недвижимость, пользуются спросом у покупателей за счет доступности: они на 10% — 15% дешевле, чем аналоги у застройщика, и подходят под программу «Семейной ипотеки».

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Кроме того, как выяснили аналитики, в этом случае есть возможность выбора планировки и других параметров жилья, поскольку зачастую интересные предложения к окончанию строительства дома уже распроданы.

Статистика Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимости показывает, что в экспозиции «старой» Москвы находится 37,09 тыс. лотов. За месяц предложение расширилось на 0,4%, а за девять месяцев — на 9,7%.

Стоимость 1 кв. м в старомосковских первичных квартирах в среднем составляет 380,3 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +11,3% с начала года). Среднестатистическая цена квартиры — 20,91 млн руб. (+2,7% и +13,1% соответственно).

В новостройках ТиНАО покупателям предлагают 10,39 тыс. квартир. За месяц число вариантов сократилось на 2,6%, а с января экспозиция увеличилась на 9,9%.

Медианная цена 1 кв. м в этой локации — 233,1 тыс. руб. (+1% за месяц, +0,9% с начала года). Квартира в среднем стоит 11,08 млн руб. (+8,8% и +0,7% соответственно).

По итогам III квартала доля квартир по переуступке (когда до сдачи дома в эксплуатацию происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу) выросла на 33%. И это тоже можно считать следствием ажиотажа на рынке новостроек в последние месяцы.

Люди инвестировали в строительство, а потом запаниковали и, опасаясь снижения спроса на новое жилье, поспешили выставить квартиры на продажу, прокомментировал результаты исследования директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимости Валерий Кочетков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект

Большинство риэлторов ожидают охлаждения рынка недвижимости

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Челябинск, Уфа и Москва — лидеры III квартала по росту цен на новостройки

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве