Минстрой скорректировал критерии отнесения покупателей жилья к категории «обманутых дольщиков». Ведомством подготовлен проект соответствующего приказа, размещенный на портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения, которое продлится до 26 марта.  

Фото: www.consultantpuls.ru

Документ вносит ряд изменений в приказ Минстроя №560/пр от 12.08.2016.

В частности, согласно проекту нового приказа:

• заявитель не подлежит включению в реестр обманутых дольщиков незавершенного объекта, если он получил право требования по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) в результате договора уступки уже после того, как начал вестись реестр по этому объекту;

• основанием для отказа включить заявителя в реестр будет считаться получение им выплаты по ДДУ за счет поручившегося банка или страховой компании;    

Фото: www.bankrotov.net

• получение такой выплаты будет также считаться основанием для исключения дольщика из реестра пострадавших;

• для признания дольщика обманутым необязательно, чтобы у застройщика отсутствовал прирост вложений в незавершенный объект в течение двух последовательных отчетных периодов;

• для признания дольщика обманутым необязательно, чтобы обязательства застройщика по ДДУ не были обеспечены поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика в случае банкротства и ликвидации кредитной или страховой организации.

Фото: www.protarif.info

Как уточняется в пояснительной записке к проекту приказа, он подготовлен во исполнение пункта «в» перечня поручений Президента РФ Владимира Путина от 5 ноября 2017 г. № Пр-2261 по итогам совещания главы государства с членами Правительства РФ 25 октября 2017 года.

Напомним, что на этом совещании Президент поставил перед Правительством и Банком России задачу обеспечить плавный переход от действующей системы долевого строительства к проектному финансированию жилищных проектов при участии банков.

Фото www.mosnovostroy.ru 

Ранее портал ЕРЗ также информировал об изменении на правительственном уровне порядка учета обманутых дольщиков.

С конца февраля данный учет ведется не по количеству проблемных объектов (жилых комплексов), а по числу проблемных многоквартирных жилых домов. По мнению руководства Минстроя, это позволяет более тщательно выявлять долгострои и определять количество пострадавших граждан.  

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Изменен порядок учета обманутых дольщиков

Владимир Путин допускает снижение в строительном секторе при условии решения проблемы обманутых дольщиков

Генпрокуратура РФ: в Ростовской области занижают число обманутых дольщиков и проблемных объектов

ЕРЗ: в России насчитывается почти 180 тыс. семей обманутых дольщиков (график)

Виталий Мутко: В России 200 тыс. семей относятся к обманутым дольщикам

Виталий Мутко: Проблема обманутых дольщиков будет решена в 2022—2023 годах

Среди главных протестных рисков для власти эксперты назвали выступления обманутых дольщиков

В Подмосковье в реестр обманутых дольщиков теперь можно попасть в онлайн-режиме

Съезд обманутых дольщиков не обошелся без скандала

По данным Госдумы в России насчитывается около 130 тыс. обманутых дольщиков

Минстрой разработал новые критерии отнесения граждан к обманутым дольщикам

Владимир Путин поручил проработать замену долевого строительства проектным финансированием

Рабочую группу Госдумы по защите прав обманутых дольщиков возглавит Николай Николаев

Так сколько на Кубани обманутых дольщиков?

Минстрой разработал проект приказа, согласно которому Главгосэкспертиза России получит полный доступ к информации о типовой проектной документации, находящейся в ЕГРЗ. Кроме того, предусматривается возможность наделения правом на признание проектного решения типовым других подведомственных Минстрою России учреждений.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

В настоящее время предусмотренными ч. 1 ст. 48.2 Градостроительного кодекса ‎(ГрК РФ) полномочиями на признание типовым функционально-технологического, конструктивного, инженерно-технического и другого решения, содержащегося ‎в типовой проектной документации (ПД), обладает ФАУ «Главгосэкспертиза России» (ГГЭ).

Выбор и проверка проектного решения для его утверждения в качестве типового производятся с использованием сведений ‎о признании ПД типовой, которые содержатся в Едином реестре заключений экспертизы проектной документации (ЕГРЗ).

В то же время получение таких данных ГГЭ ограничивается целями архитектурно-строительного проектирования аналогичных объектов капитального строительства (ОКС). Учреждению разрешен доступ к усеченному объему данных о типовой ПД и о лице, уполномоченном на распоряжение исключительным правом на типовую ПД. Это не позволяет Главгосэкспертизе выбирать из единого реестра заключений экспертизы проектной документации (ЕГРЗ) проектные решения для их признания типовыми.

В связи с этим Минстрой планирует открыть для своего подведомственного учреждения доступ к содержащейся в ЕГРЗ типовой ПД, сведениям о ней и иным необходимым данным в полном объеме. 

Кроме того, ведомство предлагает установить возможность передачи полномочий по признанию проектного решения типовым любой другой из своих подведомственных организаций.

Предусматривается, что такие изменения возможны в случае признания утратившим силу приказа Минстроя РФ от 20.07.2023 №516/пр, которым соответствующие полномочия в настоящее время закреплены за ФАУ «Главгосэкспертиза России».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Минстрой указал на главные нарушения и их возможные последствия при направлении проектной документации на экспертизу

Как актуализирован порядок ведения реестра требований

Минстрой: экспертное сопровождение оптимально использовать до направления проектной документации и результатов инженерных изысканий на экспертизу

С сентября в проведении экспертизы будет отказано при отсутствии машиночитаемой доверенности

Госэкспертиза проектной документации, разработанной с использованием типовой, потребует меньше подтверждающих материалов

Правительство определит, когда можно объединять проектную и рабочую документацию

Изменения в заключениях госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Минстрой: экспертиза вправе принять решение о расторжении договора, если выявленные недостатки невозможно устранить

Утверждены требования к заключению по результатам экспертного сопровождения

Как откорректируют правила формирования и ведения реестра требований

Заключение экспертизы дополнят новой информацией

Утвержден формат сведений при отклонении от предельных параметров разрешенного строительства

Новые требования к форматам электронных документов, предоставляемых на экспертизу

Новые требования к заключению по результатам экспертного сопровождения