За год средняя стоимость домов в городах с населением свыше 1 млн человек выросла на 13%. Наибольший рост стоимости загородных домов зафиксирован в Омской и Волгоградской областях, а также в Пермском крае, подсчитали аналитики Яндекс Недвижимости.
Фото: © Svet / Фотобанк Лори
Средняя медианная цена частных домов в столицах рассмотренных регионов за год прибавила 13,2%, достигнув в начале марта 10,1 млн руб.
Самое большое подорожание индивидуального жилья отмечено в Омской (+30,5%) и Волгоградской (+30,1%) областях. Значительный рост цен зафиксирован в Пермском крае (18,9%), Республике Башкортостан (+16,7%) и Челябинской области (+16,5%).
Слегка снизились цены в Ленинградской области (-4,9%) и Краснодарском крае (-0,4%).
Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость
Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) отметил, что весной рынок загородной недвижимости традиционно активизируется, поскольку именно в данный период можно более тщательно оценить участок и особенности рельефа.
«При этом в большинстве регионов стоимость 1 кв. м частных домов (77 тыс. руб.) значительно ниже, чем в других сегментах (в новостройках — 158 тыс. руб., на вторичном рынке — 114 тыс. руб.), — уточнил эксперт и добавил: — Это делает формат еще более популярным для покупки, особенно среди категорий покупателей, которые рассматривают дом в качестве основного места жительства».
Динамика цен на частные дома в регионах, февраль 2024-го — февраль 2025-го, включая столицы регионов
Регион |
Средняя полная стоимость
частного дома, млн руб. |
Динамика изменения стоимости,
февраль 2024-го — февраль 2025-го |
Омская область |
4,7 |
+34,5% |
Волгоградская область |
4,8 |
+30,1% |
Пермский край |
6,4 |
+18,9% |
Республика Башкортостан |
6,6 |
+16,7% |
Челябинская область |
6. |
+16,5% |
Воронежская область |
6,5 |
+16,5% |
Нижегородская область |
8,4 |
+13,0% |
Красноярский край |
5,8 |
+13,0% |
Самарская область |
10,2 |
+12,9% |
Свердловская область |
6,4 |
+12,5% |
Новосибирская область |
6 |
+11,6% |
Республика Татарстан |
11,1 |
+9,7% |
Москва и Московская область |
36,9 |
+5,5% |
Ростовская область |
7,2 |
+5,1% |
Краснодарский край |
17,8 |
-0,4% |
Санкт-Петербург и Ленинградская область |
17,4 |
-4,9% |
Источник: Яндекс Недвижимость»
Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, что специалисты Банка ДОМ.РФ проанализировали стоимость строительства частного дома по договорам подряда с использованием счетов эскроу.
По их данным, средняя стоимость строительства дома подрядчиком сейчас составляет 7 млн руб. при цене 1 кв. м порядка 63 тыс. руб.
Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru
В ТОП-5 регионов по наименьшей стоимости 1 кв. м вошли Чувашская Республика (порядка 3,4 млн руб.), Ярославская область (4 млн руб.), Республика Хакасия (5,1 млн руб.), Новгородская область (5,2 млн руб.), Смоленская область (5,3 млн руб.).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В Банке ДОМ.РФ ответили на самые распространенные вопросы подрядчиков ИЖС
Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»
Определены лучшие коттеджные поселки России
Доля новостроек в объеме выданной ипотеки остается рекордно высокой
Социальный фонд разъяснил, какие документы и как подавать, чтобы использовать материнский капитал в ИЖС с эскроу
Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС
Эксперт: рынок новостроек достаточно стабилен, а покупатель хорошо защищен
Сколько стоит дом построить в разных регионах страны
Разница в ценах на частные дома и новостройки — 66%
В 2024 году россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн руб.
