Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Предложение Владимира Путина о субсидировании ипотеки до 6% получило законодательную базу

Постановлением Правительства от 30.12.2017 года №1711 утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и АО «АИЖК» на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным кредитам, предоставленным гражданам, имеющим детей.

Постановление подготовлено во исполнение поручений Президента России по итогам заседания Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей. Об издании такого поручения портал ЕРЗ писал ранее.  

Правилами устанавливается возможность выдачи ипотечных кредитов по ставке ниже рыночного уровня. Субсидии из федерального бюджета предоставляются как по ипотечным кредитам, приобретённым в период с 1 марта 2018 г. по 1 марта 2023 г., так и по ранее выданным независимо от даты их приобретения.

Правила предполагают снижение ставки до 6% при рождении с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 соответственно второго или третьего ребенка у заёмщиков, которые возьмут кредит или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке. Программа позволит выдать гражданам, родившим второго и третьего ребёнка, до 600 млрд руб. жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой. Сумма в 600 млрд руб. прямо указана в постановлении, однако последствия исчерпания лимита этой суммы не регламентированы.

Предметом ипотеки могут быть жилые помещения или жилые помещения с земельными участками как готовые, так находящиеся на стадии строительства (ДДУ, договор уступки прав требований).

Право на получение субсидии имеют только граждане Российской Федерации при рождении у них второго и третьего ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации. Ставка по ипотеке снижается на три года при рождении второго ребенка, на 5 лет  при рождении третьего. При рождении и второго и третьего ребенка период предоставления субсидии продлевается на 5 лет со дня окончания периода в связи с рождением второго ребенка.

Фото: www.kremlin.ru

В правилах установлены условия, при которых допускается субсидирования (этим условиям должны соответствовать кредитные договоры):

валюта кредита рубли;

дата заключения договора не ранее 1 января 2018 г.;

размер кредита до 3 млн. руб.; Если приобретаемое жилое помещение расположено в Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге или Ленинградской области – до 8 млн руб.;

первоначальный взнос от 20%;

погашение кредита равными платежами (аннуитетные платежи);

наличие договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое помещение.

Для включения в программу кредитная организация должна подать заявку в Минфин России с приложением перечня документов.

Другие публикации по теме:

Артур Кулешов (мэрия Воронежа): Поддержка ипотеки — хорошо, но нужны и другие меры помощи стройкомплексу

Дмитрий Медведев: Субсидии по ставкам от 6% простимулируют ипотечную программу

Михаил Мень: Льготная ипотека для семей с детьми обеспечит спрос на квартиры в новостройках

Владимир Путин предложил субсидировать ипотеку до 6% для семей, у которых родится второй и третий ребенок

Снижение ставок по ипотеке до 6—7% невозможно без новой программы субсидирования?

+

Порядок учета расходов застройщиками, применяющими УСН

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минфина России №03-11-1/63457 от 08.07.2024 «Об учете расходов в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи».

 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство указывает, что средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу, приравниваются к средствам целевого финансирования (СЦФ).

Согласно положениям Налогового кодекса РФ (НК РФ), налогоплательщики, получившие средства СЦФ, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Поэтому расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (ДДУ).

 

 

Исходя из вышеизложенного, организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках ДДУ и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные НК РФ. Расходами налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения (УСН), признаются затраты после их фактической оплаты. 

После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

  

 

  

  

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения