Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

При разделе земельного участка для целей, предусмотренных 214-ФЗ, ГПЗУ будет не нужен

Законопроект №944766-7 «О внесении изменений в статьи 51 и 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации» внесен в Госдуму РФ сенаторами О. Мельниченко, А. Кутеповым, Д. Кузьминым в порядке законодательной инициативы.

   

   

    

Согласно действующим нормам ГрК РФ, владелец земельного участка, образованного в результате раздела, перераспределения или выдела из земельного участка, в отношении которого было выдано разрешение на строительство (РС), вправе осуществлять строительство на таком участке на условиях, содержащихся в РС.

При этом необходимо получить новый граджосьтроительный план земельного участка (ГПЗУ).

    

Фото: www.promdevelop.ru

    

Исключением будут случаи, предусмотренные ст. 13 закона 214-ФЗ:

обеспечение исполнения обязательств застройщика по ДДУ при строительстве МКД;

• раздел земельного участка в процедуре банкротства застройщика.

     

 

   

Законопроект синхронизирует положения ГрК РФ с положениями закона от 27.06.2019 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве», Земельного кодекса РФ и положениями 214-ФЗ.

В настоящее время законопроект направлен в Комитет Госдумы РФ по транспорту и строительству.

    

 

       

   

  

  

    

Другие публикации по теме:

Дмитрий Медведев: Срок получения разрешения на строительство сократится до 5 дней, а срок выдачи ГПЗУ — до 14

Для формирования ГПЗУ больше не будут запрашивать техусловия

Депутаты внесли в Градостроительный кодекс ряд важных новаций

Выдавать ГПЗУ по участкам, находящимся в границах РЗТ и КРТ, будут местные власти, и только при наличии утвержденной документации по планировке территории

+

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце августа составила 173,6 тыс. руб. за 1 кв. м (+0,8% за месяц). Такие данные Циан.Аналитики приведены в публикации «Коммерсанта».

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

 

В Яндекс Недвижимости считают, что «квадрат» в городах-миллионниках подорожал до 166 тыс. руб. (+0,4% за месяц). По данным компании «Этажи», этот показатель в целом в России увеличился с июля на 0,1% (до 133,2 тыс. руб.), а по расчетам аналитиков Авито Недвижимости — на 1% (до 168,8 тыс. руб.).

 

Фото: cian.ru

 

Застройщики держат цены, но бизнес снижает активность по выводу на рынок новых проектов, констатировал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Сейчас застройщики ищут альтернативу льготной ипотеке (рассрочки, программы субсидирования и т. д.), и дальнейшая динамика рынка, по мнению эксперта, будет зависеть от реакции ЦБ на применение этих инструментов.

 

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

 

«Высокие продажи июня создали "подушку безопасности", наполнив счета эскроу, поэтому проводить массовые распродажи смысла нет», — согласен коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).

Он считает, что теперь риском для застройщиков становится накопление экспозиции. По его информации, за счет низкого спроса общий объем первичного предложения в России за месяц вырос на 10,3%.

 

Фото: lp.etagi.com

 

Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев (на фото) напомнил, что колебания средней стоимости часто носят технический характер, а в реальности цены на первичном рынке не изменились.

Застройщики, по его словам, будут держать их максимально долго, насколько возможно. Но риэлтор не исключил, что при этом будет расти количество лотов с дисконтом.

 

Фото: avito.ru

 

Не ожидает существенного изменения цен и управляющий директор первичного направления Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев (на фото). Тем более что август уже выглядит лучше, чем июль.

«Люди, перед которыми стоит необходимость решить жилищный вопрос, продолжают интересоваться квартирами, — отметил он и уточнил: — Число взаимодействий потенциальных покупателей с объявлениями за месяц выросло на 7%».

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты: самое доступное первичное жилье — в Волгоградской области

Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах

Эксперты: после завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки резко замедлился

Эксперты: как и ожидалось, без льготной ипотеки спрос упал, но цены держатся

Эксперты: за пять лет цены на новостройки в крупнейших городах России выросли в разы

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: в июне спрос на новостройки упал, но цены все равно продолжали расти

Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен