Впервые этот продукт был предоставлен на днях: в его рамках 2,1 млрд руб. выделено группе компаний «Омакульма» для возведения ЖК «Омакульма — Аннино» в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Как сообщает пресс-служба Банка ДОМ.РФ, ЖК «Омакульма — Аннино» разместится на территории 18 га.

Общая жилая площадь комплекса составит около 30 тыс. кв. м. Он включает 194 объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с придомовыми территориями размером 6 соток каждая.

Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на II квартал этого года, полностью проект будет завершен в 2023 году.

«Сегмент индивидуального жилищного строительства становится все более популярным, многие люди мечтают жить не в квартире, а в своем доме», — отметил зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Кирилл Гришанов (на фото ниже).

Он пояснил, что выводом на рынок нового продукта «Проектное финансирование ИЖС» банк стремится оперативно реагировать на потребности и потенциальных покупателей жилья, и застройщиков.

«Этот продукт позволяет девелоперам направить кредитные средства на выкуп земельного участка, строительство инженерных сетей и быстрее приступить к возведению самого жилья», — уточнил Гришанов.

Топ-менеджер также подчеркнул, что проектное финансирование ИЖС, открывая новые возможности для девелоперов, позволяет существенно нарастить объемы строительства в этом важном сегменте жилищного строительства.

«Мы рады стать партнером Банка ДОМ.РФ в этом сегменте, — подчеркнула генеральный директор ГК «Омакульма» Виолетта Басина (на фото). — Рассчитываем на установление долгосрочных взаимоотношений с уполномоченным в сфере жилищного строительства банком», — резюмировала она.

Фото: www.bn.ru

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 22 января более 48% жилья (1,38 млн кв. м) в Ленинградской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,84 млн кв. м жилья.

Другие публикации по теме:

Сбербанк планирует выйти на рынок с готовым продуктом «частный дом под ключ»

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Частные дома будут серийно производить на заводах

Марат Хуснуллин: Регионам необходимо сосредоточить внимание на развитии ИЖС

В рамках ПМЭФ-2019 глава Минстроя дал интервью РИА Новости, в котором конкретизировал ближайшие задачи, стоящие перед главным строительным ведомством страны.

«В первую очередь мы должны завершить реформу долевого строительства, — заявил министр. — Когда переход на проектное финансирование состоится, отрасль будет набирать обороты. Сейчас же самое главное — не допустить падения», — подчеркнул Владимир Якушев (на фото).

Фото: РИА Новости / Алексей Никольский

По его словам, по состоянию на 1 мая текущего года объем ввода жилья в стране составил 19,6 млн кв. м (на 2,9% ниже показателя 2018 года). Из них на многоквартирные дома (МКД) приходится почти половина — 9,2 млн кв. м (-3,9%), а на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 10,4 млн кв. м (-1,8%).

«Но в апреле у нас пошел плюс. По результатам 2019 года мы прогнозируем, что ввод будет в пределах цифр 2018 года», — поделился позитивными ожиданиями глава Минстроя.

Напомним, что в прошлом году в РФ было введено 42,9 млн кв. м МКД и 32,5 млн кв. м объектов ИЖС.

Касается ИЖС Якушев напомнил, что по поручению главы Правительства Дмитрия Медведева Минстрой сегодня занимается разработкой банковского продукта, которым граждане смогут пользоваться для приобретения или постройки индивидуального дома — точно так же, как ипотекой для покупки квартиры.

Фото: www.static.tildacdn.com

«Пока мы эту проблему не решим, говорить о том, что мы сделаем какой-то инструмент, который кратно может увеличить ввод ИЖС, не приходится», — признал Якушев.

При этом он отметил, что в режиме обычного ипотечного кредитования банки сегодня неохотно предоставляют сегодня деньги на ИЖС — в первую очередь потому, что в качестве залога индивидуальный дом не рассматривается ими как ликвидный актив.

Характеризуя продукт, разрабатываемый в тесном сотрудничестве с банками, Якушев сообщил, что он не будет ипотекой в чистом виде.

«Это будет такой квазипродукт заимствования… Там будет более низкая ставка и возможность взять деньги на длинный срок», — уточнил министр.  

Фото: www.szaopressa.ru

Отвечая на вопрос о законодательных инициативах Минстроя, Якушев заявил о необходимости внесения дополнительных изменений в 214-ФЗ, призванных обеспечить полноценное завершение перевода отрасли на новый механизм финансирования.  

«Думаю, что это случится уже в осеннюю сессию», — сообщил министр, отвечая на вопрос о сроке внесения в Госдуму соответствующего законопроекта.

Фото: www.economic-definition.com

Глава Минстроя также подтвердил, что по его инициативе будут вноситься изменения в Градостроительный кодекс. Они будут касаться технического регулирования внутри отрасли, ценообразования, и совершенствования госконтроля за негосударственной экспертизой в сфере проектирования и строительства.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Около 4% строящегося жилья уже возводится по схемам проектного финансирования

Минстрой: В сфере строительства должен быть единый техрегулятор

Минстрой и другие ведомства при участии ЦБ, ДОМ.РФ и Сбербанка разработают проект правительственной программы поддержки ИЖС

Владимир Якушев: Для развития ИЖС будет разработан новый банковский продукт

Виталий Мутко: Нашим гражданам должны быть доступны частные дома с развитой инфраструктурой

Банк ДОМ.РФ предложил рынку реальную альтернативу «деревянной ипотеке»