Редевелопмент в Новосибирске реализуется с использованием счетов эскроу
Схему проектного финансирования опробовал крупный сибирский застройщик ГК «Стрижи».
Фото: www.god2018.org
Как сообщили порталу ЕРЗ в руководстве ГК «Стрижи» (6-е место в ТОП региона), 25 октября между компанией «Экострой» (входит в ГК Стрижи) и Новосибирским отделением Сбербанка России заключен договор проектного финансирования с использованием счетов эскроу.
Первым финансируемым проектом в рамках договора станет вторая очередь ЖК «Солнечные часы» (на фото), уже объявленная в продажу.
Данный жилой комплекс из 5-10-этажных домов, первая очередь которого должна быть сдана в эксплуатацию в конце года, представляет собой пример успешного редевелопмента старых кварталов в северо-западной части Новосибирска.
Генеральный директор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский (на фото) расценивает данную сделку как значимую веху в истории Группы, когда девелоперский бизнес встраивается в новые юридические условия, дающие прежде всего, гарантии дольщикам, а застройщикам — стимул делать свою работу отлично.
«Это первое знаковое и поворотное событие, открывающее новую страницу отношений между финансовой структурой, застройщиком и будущим собственником жилья», — так охарактеризовал вступление Группы компаний в стадию проектного финансирования топ-менеджер ГК «Стрижи».
Фото: www.floridagreenhomebroker.com
Как ранее сообщал портал ЕРЗ, сегодня в России с применением счетов эскроу строятся уже около десятка жилых комплексов. Среди девелоперов, решившихся перейти на проектное финансирование раньше, чем оно станет обязательным (с 1 июля 2019 года в соответствии с последней редакцией 214-ФЗ), числятся такие компании, как:
• Брусника;
• ГК ПИК;
• ГК Главстрой;
• ДСК (Воронеж);
• СК Август (Краснодарский край);
• ГК Восток Центр Иркутск (Иркутская область);
• СК Талан (Удмуртская Республика);
• АСЦ «Правобережный» (Cвердловская область).
Всего же по состоянию на середину октября 37% российских девелоперов начали переговоры с банками по переходу на проектное финансирование.
Из числа уполномоченных на проектное сопровождение девелоперов финансовых институтов наиболее заметны в предоставлении новой линейки кредитных услуг Сбербанк, «Российский капитал», Альфа-Банк, ВТБ.
Фото: www.zoon.ru
СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний Стрижи
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 124 091 кв. м
Объектов строительства — 11 (в 4 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 194-е
Место в ТОП по Новосибирской области — 6-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2016 г. — 73 766 кв. м
Объем ввода жилья в 2017 г. — 45 825 кв. м
Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 35 245 кв. м
Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 5 (из 5)
Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 5 (из 5)
Другие публикации по теме:
Проектное финансирование пришло на Средний Урал
«Самолет ЛО» открыл специальные счета в банке «Санкт-Петербург»
37% девелоперов уже начали переговоры с банками для перехода на проектное финансирование
Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе
ПИК первым из крупных застройщиков перешел на счета эскроу
Минстрой предлагает бизнесу инвестировать в редевелопмент территорий с аварийным жильем