Российский национальный коммерческий банк (РНКБ) предоставил проектное финансирование с использованием счетов эскроу четырем крупнейшим застройщикам Республики Крым.

Фото: www.gisfactory.com

Как уточняет пресс-служба банка, соответствующие кредитные договоры на совокупную сумму в 4,5 млрд руб. подписаны со следующими девелоперскими компаниями:  

• ООО «Столичная коммерческая группа»— на предоставление кредита в 1,3 млрд руб. для строительства ЖК «Жигулина Роща» (21-е место в ТОП ЖК региона) в г. Симферополе;

Фото: www.riastatic.com

• ООО «Специализированный застройщик «РИЧ-ПЛЮС»— на предоставление 876 млн руб. для строительства ЖК «Город Мира» (13-место в ТОП жилкомплексов региона) в г. Симферополе (рендер на фото);

• ООО «Керчь Девелопмент»— на предоставление 490 млн руб. для строительства ЖК «Чкалово парк» в г. Керчи;

• ООО «Специализированный застройщик «ГРИН»— на предоставление 1,9 млрд руб. для строительства апарт-комплекса GARDEN в г. Севастополе.

Фото: www.crimeapress.info

«Сегодня для отрасли, можно сказать, праздник — первые договоры проектного финансирования с четырьмя компаниями-застройщиками подписаны на общую сумму 4,5 млрд руб.», — так прокомментировал для прессы это событие и.о. вице-премьера Крыма Евгений Кабанов (на фото).

При этом он выразил уверенность, что новое законодательство не только не приведет к застою, но и позволит нарастить темпы жилищного строительства. По старому законодательству в Крыму будут достроены 70 объектов, проинформировал чиновник. «Переходящих» объектов (то есть  тех, с завершением которых могут возникнуть проблемы), по его словам, «к счастью, не оказалось».

Фото: www.trendtwitter.com

«Плодотворное взаимодействие с застройщиками, способствующее увеличению объемов строительства жилой недвижимости в Крыму, является одним из приоритетов работы для РНКБ», — так прокомментировал столь знаменательное для региональной строительной отрасли событие исполняющий обязанности председателя правления РНКБ Алексей Щербаков (на фото). 

Он подчеркнул, что Банк готов оперативно рассматривать финансирование жилищных проектов с учетом новых требований 214-ФЗ.

Фото: www.sevastopolstroy.ru

Напомним, что первая сделка по проектному финансированию с использованием счетов эскроу в Крыму была заключена в августе этого года. 

Тогда, как информировал портал ЕРЗ.РФ, тот же РНКБ предоставил кредитную линию на сумму более 700 млн руб. одному из крупнейших крымских девелоперов в лице ООО «Специализированный застройщик «Автотехника» (компания учреждена в марте 2019 года ООО «ОМЕГА ЖИЛБУД», входящим в ГК «Севастопольстрой») для строительства ЖК «Атмосфера» (на фото) в г. Севастополе (19-е место в ТОП ЖК региона).

Фото: www.tvchernomorsk.ru

Другие публикации по теме:

В Крыму заключена первая сделка по проектному финансированию с использованием счетов эскроу

Министр строительства Крыма уволен из-за ситуации с дольщиками

Москва дает Крыму отсрочку по налогам и усилению контроля в строительной сфере

Пять регионов показали рост ввода жилья за 8 месяцев более 100% — Севастополь, Чечня, Крым, Коми и  Новгородская область (графики)

Правила долевого строительства в Крыму могут измениться

Застройщикам Крыма могут быть даны послабления в соблюдении правил долевого строительства

Правила долевого строительства в Крыму могут измениться

В Крыму взрывной рост продаж новостроек

В Чувашии и Севастополе — новые лидеры по текущему строительству

На Официальном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект постановления Правительства РФ «Об утверждении правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

Фото: www.news.sarbc.ru

Разработанные Правила определяют порядок предоставления публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (Фонд) финансовой поддержки бюджетам субъектов Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, с 01.01.2022 года вступил в силу 436-ФЗ от 30.12.2021 о создании Фонда.

Данным законом устанавливается, что Фонд вправе осуществлять предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

При этом финансовая поддержка осуществляется за счет средств Фонда, сформированных за счет дополнительных имущественных взносов РФ, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, и иных средств Фонда, которые могут быть использованы на эти цели в соответствии с решением Правительства РФ.

В Правилах, предлагаемых проектом постановления Правительства РФ, устанавливается понятие «аварийный жилищный фонд», под которым понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), которые признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в следующие периоды:

Фото: www.mds.yandex.net

• до 01.01.2017, за исключением жилых помещений, переселение граждан из которых осуществляется в соответствии с 185-ФЗ от 21.07.2007;

• с 01.01.2017 до 01.01.2021, т.е. жилые включенные в новую программу расселения непригодного для проживания жилищного фонда, стартующую в 2022 году;

• после 01.01.2021, если переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в рамках реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки.

Фото: www.exchange.1maysk.ru

В Правилах, представленных в проекте постановления Правительства, указаны требования к региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Такая программа должна содержать:

• перечень МКД, подлежащих расселению;

• срок переселения граждан из каждого такого МКД;

• объем финансовой поддержки, объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов РФ, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств;

• обоснование потребности в объеме финансовой поддержки, планируемые показатели выполнения такой программы;

• планируемые показатели выполнения этой программы, отражающие общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом;

• сведения обо всех принятых на территории субъекта РФ решениях о комплексном развитии территории жилой застройки, в рамках которых планируется переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Правила также устанавливают порядок подачи субъектами РФ заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, сроки и порядок их рассмотрения

Также устанавливается исчерпывающий перечень направлений расходования полученной финансовой поддержки.

Устанавливается, что Фонд вправе установить порядок перечисления средств в бюджет субъекта РФ исходя из их объема. Речь идет о средствах, имеющихся на день принятия решения о предоставлении финансовой поддержки в рамках реализации региональных адресных программ по переселению с учетом выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда по согласованию с Минстроем России.

Средства Фонда перечисляются в бюджет субъекта РФ и используются субъектом РФ в соответствии с заключенным между ними договором.

Типовые условия такого договора, в том числе в части ответственности сторон, определяются Фондом по согласованию с Минстроем России.

Фото: www.mosopora.ru

В случае, если Фондом принято решение о предоставлении финансовой поддержки, он осуществляет мониторинг реализации таких программ, выполнения условий предоставления финансовой поддержки в целях контроля за эффективностью использования средств.

Порядок проведения мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки устанавливается Фондом.

Предоставление финансовой поддержки приостанавливается на основании решения Фонда, в установленных Правилах случаях. В отдельных случаях финансовая поддержка подлежит возврату в Фонд субъектом РФ.

Фото: www.oldmsb.khabkrai.ru

Необходимо отметить, что понятие «Фонд» используется в Правилах для обозначения ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» до дня внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности указанной государственной корпорации в связи с ее присоединением к ППК «Фонд развития территорий» с одновременным ее преобразованием и для обозначения ППК «Фонд развития территорий» — после указанной даты.

Проведение независимой антикоррупционной экспертизы вышеуказанного проекта постановления Правительства завершилось 3 февраля этого года.

Фото: www.admlip.ru

Другие публикации по теме:

Фонд защиты дольщиков официально переименован в Фонд развития территорий

Разработаны устав и положение о наблюдательном совете ППК «Фонд развития территорий»

Президент подписал закон о создании Фонда развития территорий

Как будет функционировать и управляться создаваемый Фонд развития территорий

В России создается новый фонд с расширенными полномочиями

В России появится Фонд развития территорий

Финансовую поддержку на расселение аварийного жилья распределят между всеми регионами

Как изменится процедура признания многоквартирного дома аварийным