Наибольший прирост данного показателя в 2018 году продемонстрировали Севастополь и Приморский край. Таковы данные подготовленного РИА Новости рейтинга по вводу жилья, основанного на данных Росстата.

Источник: Росстат, РИА Новости

В прошлом году, напоминает агентство, по скорректированным данным в России введено 75,7 млн кв. м жилья — в среднем около 0,5 кв. м на человека, что на 4,4% меньше, чем в 2017 году.  

Согласно исследованию, в прошлом году по данному показателю лидировали Ленинградская и Московская области — 1,44 и 1,17 кв. м на человека соответственно. Также в пятерку рейтинга вошли Калининградская, Тюменская и Тамбовская области: 0,92, 0,89 и 0,84 кв. м на человека, соответственно.

Фото: www.magspace.ru

Менее всего жилья было введено в минувшем году в нескольких субъектах РФ, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа, в их числе: 

• Магаданская область — 0,03 кв. м на человека;

• Чукотка — 0,036 кв. м;

• Камчатка — 0,113 кв. м;

• ЕАО — 0,173 кв. м;

• Забайкалье — 0,174 кв. м;

• Приамурье — 0,2 кв. м;

• Хабаровский край — 0,207 кв. м

По темпам прироста объемов ввода жилья лидирует Севастополь: +80,3% относительно 2017 года. Далее следуют Приморский край (+30,6%), Республика Коми (+30,3%), Алтайский край (+24%) и Республика Карелия (+21,9%).

Сильнее всего объемы ввода жилья снизились в Чукотском автономном округе (-56,1%), Дагестане (-51,2%), Камчатском крае (-46,8%), Еврейской автономной области (-44,8%) и Чеченской Республике (-43,9%).

Фото: www.pbs.twimg.com

Темпы ввода жилой недвижимости, скорее всего, замедлятся и по итогам 2019 года, прогнозируют эксперты РИА. Свой прогноз они обосновывают ожидаемым подорожанием жилья из-за введения норм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, в результате чего, по их мнению, снизится платежеспособный спрос на новостройки со стороны населения.

В пользу негативной динамики ввода говорят и итоги I квартала текущего года. Как ранее со ссылкой на Росстат сообщал портал ЕРЗ, за данный период в РФ было введено 14,8 млн кв. м жилья, что на 5,6% меньше, чем за аналогичный период 2018 года.

Фото: www.minstriyrf.ru

На прошлой неделе в ходе всероссийского селекторного совещания, посвященного реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», вице-премьер Виталий Мутко (на фото) поручил главам субъектов РФ разобраться, с чем связано ползучее падение объемов вода жилья в стране. По информации замглавы Правительства, отрицательную динамику по данному показателю демонстрируют в настоящее время 11 регионов.

Напомним, что в соответствии со скорректированными плановыми показателями нацпроекта по итогам 2019 года в РФ должно быть введено 72,26 млн кв. м вместо ранее заявленных 88 млн кв. м.

«В Ленинградской области для достижения этого показателя в одной точке сошлись несколько процессов, — сказал, комментируя лидерство Ленинградской области  в рейтинге по вводу жилья, заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин (на фото).

Фото: www.ivbg.ru

Во-первых, по его словам, для строительного бизнеса власти создали прозрачные и понятные условия работы. Появились градостроительный совет и координационный совет по комплексному развитию территорий, где открыто обсуждались проекты и возникающие проблемы, отметил Москвин.

Кроме того, чиновник напомнил, что начала работу программа «Социальные объекты в обмен на налоги», предполагающая выкуп детских садов у застройщиков за уплаченные ими налоги.

«Мы также активно участвуем в федеральных программах выкупа, например, в "Стимуле". Для строительного бизнеса, работающего по правилам, был включен режим наибольшего благоприятствования», — резюмировал зампред областного правительства.

Полностью с составленным РИА Новости рейтингом регионов по показателю ввода жилья можно ознакомиться здесь.

Фото: www.ohranatruda.ru

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко поручил регионам выяснить причины снижения ввода жилья и пообещал помощь центра в достройке проблемных домов

Росстат: ввод жилья в Российской Федерации за I квартал 2019 года уменьшился на 5,6% (графики)

Дмитрий Медведев: При решении жилищного вопроса нам необходимо повторить успехи массовых строек времен СССР

Росстат: ввод жилья за январь-февраль 2019 года уменьшился на 9,4% (графики)

Прогноз портала ЕРЗ по вводу жилья в 2019 году

О том, что ждет рынок кредитования, как он будет адаптироваться к завершению массовой льготной ипотеки и как предпочитают сберегать россияне, ТАСС рассказал первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Говоря об эффекте от изменения условий госпрограмм, заместитель председателя правления Сбербанка отметил, что окончательные выводы можно будет делать где-то через месяц-полтора, хотя и сейчас каких-то драматических изменений не наблюдается. По его словам, уменьшение объемов выдачи было ожидаемым.

Что касается сроков восстановления баланса спроса и предложения, то это зависит от макроэкономических факторов и от планов регулятора по дальнейшему охлаждению рынка.

Кирилл Царев (на фото ниже) отметил важную роль региональных программ поддержки строительства и приобретения жилья, а также сделал вывод о некотором сокращении в июле ценового разрыва между «первичкой» и «вторичкой» на фоне снижения цен на новостройки на 1,8%, а на готовое жилье — на 0,4%.

Он предположил продолжение коррекции цен в ближайшие месяцы.

Фото: sberbank.ru

По итогам 2024 года банкир ожидает снижения объема выдач на 30% и в Сбере, и по рынку в целом в годовом выражении. Сложнее, по его мнению, прогнозировать размер портфеля, поскольку меняется платежное поведение клиентов, сокращается количество досрочных погашений ипотеки. При этом он отметил высокую платежную дисциплину заемщиков в этом сегменте.

Рассуждая о решении банков о приостановке принятия заявок на ипотечные кредиты, Царев напомнил про требования регулятора к банкам с точки зрения резервов, макропруденциальных мер и т. д.

«По сути, для банков каждое повышение требований ЦБ к нормативам и капиталу по ипотеке приводит к тому, что стимулы кредитных организаций участвовать в этом проекте снижаются», — признал он и добавил, что по целому ряду условий у некоторых банков уже действуют очень жесткие параметры.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Кирилл Царев пояснил, что существуют потенциальные риски еще большего замедления ипотеки не столько из-за регулирования ставки, сколько в связи с требованиями Банка России. Поэтому возможно существенное снижение процента одобрений по ипотечным заявкам рядом банков.

Говоря о политике Сбера, Царев рассказал, что на сегодняшний день крупнейший банк страны с госучастием проводит оценку целесообразности ипотеки с плавающей ставкой или возможности ее понижения и изучает, насколько такой продукт будет соответствовать реальным потребностям клиентов. 

В целом, считает зампред правления, рынок кредитования продолжит работу в сложных условиях, учитывая высокую ставку и новые меры регулятора. Однако потребность в заемных средствах у граждан сохраняется, и спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Тем не менее в сентябре, с учетом введения с начала месяца дополнительных мер ЦБ по сдерживанию роста кредитования, в банке прогнозируют продолжение тренда на снижение выдач.

На этом фоне, отметил эксперт, растет спрос клиентов на вклады.

«За последние три месяца портфель срочных вкладов и накопительных счетов Сбера вырос на 1,5 трлн руб. — подчеркнул он и уточнил: — Самый популярный срок открытия вклада за последнее время составляет девять месяцев — 44% вкладов открываются на такой срок, второй по популярности срок — три месяца (22%)».

В целом, резюмировал Кирилл Царев, макроэкономическая модель с подъемом ключевой ставки ЦБ, при которой растут сберегательные настроения, работает. Позитивным сигналом он назвал и рост доходов населения, но это же подогревает и инфляцию. Так что при текущем росте ставок уровень роста потребительского кредитования, по его словам, сопоставим с приростом вкладов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Сбербанк: девелоперы сократили спрос на кредиты для новых проектов

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое

ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты: к середине 2024 года доля новостроек в ипотеке Сбера выросла до рекордных 49%

В июне Сбер выдал рекордный объем ипотечного кредитования

Сбер сохранит ипотечную ставку 8% для клиентов всех российских застройщиков

Эксперты: в мае Сбер установил новый рекорд по выдаче ипотечных кредитов на рынке новостроек

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

В Сбере не ожидают снижения цен на жилье в России

Вслед за ВТБ ставки по рыночной ипотеке повысил Сбер

Эксперты: Сбер вернул себе лидерство на рынке ипотечного кредитования