Рекомендации для застройщиков и банкиров по реализации модели проектного финансирования будут разосланы в регионы
Минстрой России совместно с Банком России и госкорпорацией ДОМ.РФ разработал рекомендации по оптимальному взаимодействию уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов, сообщается на сайте ведомства со ссылкой на его главу Владимира Якушева, выступившего в понедельник на профильной конференции Сбербанка.
Фото: www.minstroyrf.ru
«Мы разработали документ для формирования оптимальных процедур взаимодействия банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование, — подчеркнул Владимир Якушев (на фото). — Важно, чтобы все участники процесса находились в одной парадигме при переходе на новые правила осуществления строительства и понимали, как работать друг с другом. Это поможет нам сделать процедуру общения банка и застройщика более прозрачной и понятной», — так руководитель Минстроя обозначил главную цель нового документа.
Фото: www.minstroyrf.ru
По его словам, рекомендации для застройщиков содержат:
1) необходимый перечень документов, которые следует предоставлять банку в целях получения кредита;
2) напоминание о необходимости формирования подразделений или специалистов, обладающих компетенциями и опытом в области взаимодействия с банками по вопросам проектного финансирования;
3) отсылку на подготовленные госкорпорацией ДОМ.РФ стандарты качества деятельности, характеристики и требования к застройщикам в целях кредитования строительства многоквартирных домов;
4) указание обеспечить своевременное и корректное размещение информации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Фото: www.szaopressa.ru
Банкам предлагается:
1) оперативно разработать внутренние документы, регламентирующие вопросы организации и осуществления кредитования застройщиков;
2) разработать систему дистанционного взаимодействия с застройщиками; организовать контроль рассмотрения заявок застройщиков — в целях возможной оптимизации процессов и сроков их рассмотрения, принятия решений и исключения необоснованного затягивания сроков рассмотрения заявок и принятия субъективных решений;
3) обеспечить доступность информации, необходимой для подготовки и представления застройщиками заявок;
4) рассмотреть возможность размещения указанной информации в отдельном разделе на сайте банка;
5) исходить из обоснованности состава запрашиваемых у застройщика документов и исключить запрос документов и информации, не относящихся к оценке проекта строительства;
6) использовать содержащуюся в ЕИСЖС информацию при определении перечня документов, предоставляемых застройщиками для получения кредита;
7) c учетом необходимости своевременного обеспечения строительства объекта финансированием, организовать процесс рассмотрения заявок таким образом, чтобы обеспечить рассмотрение и принятие решений о предоставлении кредита либо отказе в предоставлении кредита в срок до 45 рабочих дней;
8) в случае отказа в предоставлении кредита рекомендуется мотивированно сообщить застройщику о причинах отказа (ориентировочный срок — 3 рабочих дня).
Фото: www.static.tildacdn.com
По словам министра, рекомендации будут направлены в субъекты РФ для распространения среди:
• застройщиков, реализующих проекты долевого строительства с использованием счетов эскроу и финансируемых за счет банковских кредитов;
• уполномоченных банков, осуществляющих кредитование застройщиков.
Глава Минстроя не исключил, что в случае необходимости данные рекомендации будут оформлены как соответствующие изменения в законодательство о долевом строительстве.
С полным текстом рекомендаций можно ознакомиться здесь.
 Фото: www.900igr.net |
 Фото: www.omskrielt.com |
Другие публикации по теме:
Нацпроект и проектное финансирование — на контроле у Минстроя
Треть подмосковных застройщиков не сможет работать по новым правилам
Владимир Якушев: Застройщики, не обласканные банками, могут рассчитывать на господдержку