В законодательном порядке будет усовершенствован порядок проведения онлайн-собраний жильцов многоквартирных домов. Госдума в рамках весенней сессии планирует рассмотреть соответствующий законопроект в первом чтении, сообщают «Известия». При этом приводятся мнения экспертов относительно перспектив электронного взаимодействия соседей по этажам и лестничным клеткам.

Фото: www.uk.dolinazapad.ru

Издание напоминает, что в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ сегодня проведение собраний жильцов многоквартирных домов (МКД) в режиме онлайн возможно через ГИС ЖКХ, а также через региональные электронные платформы.

Но данный формат не пользуется популярностью у граждан РФ, так как сама процедура юридически прописана не очень внятно, а технические возможности и интерфейс вышеуказанных платформ зачастую оставляют желать лучшего при взаимодействии с ними, пояснили опрошенные изданием специалисты в сфере ЖКХ.

Законопроект № 78299-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» был разработан Правительством в ходе реализации поручений, сделанных Владимиром Путиным еще в 2020 году в период пандемии, когда тема управления МКД и решения общедомовых проблем в дистанционном формате стала особенно актуальной.

Фото: www.taganrogprav.ru

Документ был внесен в Госдуму в начале этого года. Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, он предусматривает:

• возможность направления жильцами МКД (собственниками помещений) предложений по повестке дня общего собрания в электронной форме;

• возможность голосования по вопросам повестки дня в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги.ru).

Фото: www.if24.ru

По мнению старшего юриста Европейской юридической службы Юрия Аванесова (на фото), использование электронного голосования на авторитетной общероссийской государственной платформе (успевшей себя положительно зарекомендовать в течение последних лет) в первую очередь упростит процедуру идентификации и проверки действительного волеизъявления каждого участника собрания.

Фото: www.youtube.com

Основатель онлайн-платформы для автоматизации УК и ТСЖ Doma.ai Илья Сотонин (на фото) заметил, что сегодня, когда в сфере управления МКД преобладает бумажный документооборот, большая часть собраний жильцов МКД в стране — поддельные  мероприятия.

«Подделать бумажный бюллетень легче, чем электронный», — пояснил эксперт, добавив, что чаще всего подделывают собрания по выбору управляющей компании представители ее руководства, не заинтересованные в уходе из-под ее «опеки» соответствующего МКД.

Фото: www.36on.ru

Заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, ответственного за продвижение законопроекта №78299-8, Светлана Разворотнева (на фото) также выразила согласие с тем, что подделка протоколов общедомового голосования, усугубляемая сложными процедурами выявления фальсификаций, по-прежнему остается «общей бедой».

Фото: www.gazeta.ru

Чтобы сделать эти процедуры «понятными и прозрачными», в профильном комитете Госдумы предлагают в рамках вышеуказанного законопроекта предусмотреть обязательную публикацию поквартирных результатов голосования (чтобы люди могли найти себя и в списках, вывешенных в подъездах, и электронных системах), а также ввести уведомления, которые бы оповещали жильцов о начале голосования по принципу пуш-уведомлений.

Фото: www.gidroguru.com

Разворотнева также обратила внимание на то, что будущий закон должен быть ориентирован не только на «технически продвинутую» молодежь и уже свыкшихся с электронными гаджетами жителей мегаполисов, но и на пожилых людей и жителей глубинки, которые все еще мало пользуются интернетом.

«Их тоже необходимо будет как-то вовлекать в этот процесс», — подчеркнула парламентарий.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

В законодательном порядке будет предоставлена возможность жильцам многоквартирных домов проводить общедомовые собрания в режиме онлайн

Общие собрания собственников помещений в МКД можно будет проводить через портал госуслуг

Предложения по повестке общего собрания собственников помещений в МКД можно будет направлять в электронной форме

Общие собрания собственников можно провести на портале госуслуг

25 июля во Владивостоке состоялась 51-я региональная конференция ТПП РФ, НОЗА и ЕРЗ.РФ «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На ней обсудили основные тренды девелоперского продукта, в том числе архитектуру, парковочное и дворовое пространства, входные группы, подъезды, квартиры, умный МКД.

С приветствием к участникам обратился заместитель начальника управления градостроительства администрации города Владивостока Евгений Волков (на фото ниже).

Он отметил, что строительный комплекс является важной составляющей для развития любого муниципалитета. По словам Волкова, во Владивостокcком городском округе наблюдается постоянный рост объемов ввода МКД.

«Уверен, что с каждым годом будут создаваться все более масштабные проекты, в реализации которых будут учитываться потребности граждан», — резюмировал Евгений Волков.

В мероприятии также приняли участие заместитель директора АСО «Альянс строителей Приморья» Надежда Куликова и исполнительный директор Регионального объединения строителей Приморского края Светлана Парасочка.

Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото, стоит) поделился с аудиторией результатами исследования портала, которое посвящено потребительским характеристикам новостроек Приморского края.

По его словам, средняя оценка жилых комплексов, в которых есть продажи от застройщиков, составляет 23,58 балла. Это чуть ниже средней оценки всех новостроек России по методике ЕРЗ.РФ (26,07 балла).

Источник ЕРЗ.РФ

Средняя площадь жилых единиц, в зависимости от года выдачи разрешения на строительство, в Приморском крае, по оценкам ЕРЗ.РФ, составляет 50,2 кв. м. В целом по стране этот показатель меньше — 48,4 кв. м.

При этом в регионе в среднем многоквартирные дома строят выше, чем в России: 22,4 этажа против, соответственно, 18,6 этажа.

В ходе форсайт-сессии участники конференции определили основной тренд девелоперского продукта в Приморском крае. Им стал двор без машин.

По оценкам ЕРЗ.РФ, в регионе, как и в целом по России, на 1 июля 2023 года 40,2% ЖК в продаже от застройщиков имеют дворы без машин.

Подробнее с презентацией Кирилла Холопика можно ознакомиться по ссылке.

На конференции наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.

IT-компании MACRO, Метр квадратный, Smartis представили свои решения по цифровизации для девелоперов.

Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

Накануне конференции портал ЕРЗ.РФ и Школа Девелопера провели урбан-тур «Особый рынок и особый продукт: там, где восходит солнце».

Участники тура осмотрели лучшие новостройки Приморского края: ЖК Шилкинский Дом (застройщик ГК Эдельвейс), ЖК Формат, застройщик СЗ ДНС ДОМ (входит в группу компаний DNS Девелопмент), ЖК АЙВАЗОВСКИЙ (застройщик СИК Девелопмент-Юг), ЖК Новые горизонты (застройщик Талан).

Фотоотчет об урбан-туре можно посмотреть по ссылке.

Другие публикации по теме:

26—27 июля в Хабаровске состоятся конференция и урбан-тур ЕРЗ.РФ

Застройщики приглашаются 24—25 июля во Владивосток на конференцию и урбан-тур ЕРЗ.РФ

ДОМ.РФ поддерживает идею включения информации об использовании застройщиком ТИМ в проектную декларацию

НОТИМ: 56% специалистов строительной отрасли готовы к переходу на российское ПО

Минстрой: снижение ставок по проектному финансированию для застройщиков, использующих ТИМ, должно приносить эффект и банкам

Продолжается регистрация на конференцию по цифровизации проектирования и строительства МКД и цифровой тур в Москве

В Перми прошла юбилейная региональная конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Участники 48-й региональной конференции ЕРЗ.РФ определили тренды девелоперского продукта в Челябинской области

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 10—11 июля на конференцию и урбан-тур в Пермь

Застройщики приглашаются 7 июля на конференцию ЕРЗ.РФ в Екатеринбург

Портал ЕРЗ.РФ и PIONEER приглашают застройщиков на цифровой тур в Москву

18 июля в Москве пройдет федеральная конференция ЕРЗ.РФ по цифровизации проектирования и строительства

4—5 июля в Челябинске пройдут конференция и урбан-тур от ЕРЗ.РФ