Об этом сообщило Управление Росреестра по Москве, по мнению которого первичный рынок недвижимости адаптируется к реформе долевого строительства.

Фото: www.fotki.yandex.ru

Всего с начала 2019 года столичное управление ведомства зарегистрировало 73 566 договоров долевого участия (ДДУ). Это на 19% больше, чем за 8 месяцев 2018 года (61 967 ДДУ).

При этом количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости также увеличилось: с января по август текущего года оформлено 57 185 договоров, что на 22% превышает результаты 2018 года (46 819 ДДУ).

Источник: Росреестр

А вот август положительной динамикой не порадовал. В последний месяц лета в жилом фонде зафиксировано 4 987 договора долевого участия, что на 12% меньше июльских показателей, когда москвичи оформили 5 652 ДДУ.

А по сравнению с августом прошлого года (6 609 ДДУ) количество регистраций на рынке жилых новостроек снизилось почти на четверть.

Источник: Росреестр

«Анализируя статистику последних четырех лет, мы впервые наблюдаем подобную динамику в жилом секторе по количеству регистраций в новостройках в августе по отношению к июлю, — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото).

Фото: www.kommersant.ru

Однако, по его словам, с учетом общего показателя (жилье и нежилье) Москва по сравнению с другими субъектами Центрального федерального округа сохраняет свои лидирующие позиции.

Фото: www.siapress.ru

«Так, за восемь месяцев Управлением зарегистрировано свыше 73 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что составляет 37% от общего количества договоров, оформленных в Центральной России, — сообщил Игорь Майданов. — При этом данный показатель можно назвать стабильным, поскольку он соизмерим с аналогичным периодом прошлого года», — резюмировал чиновник.

Фото: www.urbanlook.ru

«Сокращение числа сделок стало следствием двух факторов, – отмечает коммерческий директор Tekta Group Наталья Козлова (на фото). — С одной стороны, заметно выросли цены. В наиболее крупных сегментах рынка новостроек цены повысились на 5—10% за прошедший год. С другой стороны, по сравнению с летом 2018 года заметно увеличились ипотечные ставки. К началу июня 2019 года они достигали 10,5% годовых по базовым предложениям банков. Результаты сделок с такими кредитами именно сейчас и отражаются в статистике».

Тем не менее, по мнению эксперта, есть надежда на стабилизацию ситуации с началом делового сезона и постепенной коррекцией ставок на уровне 10—10,2%, произошедшей летом.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

За 7 месяцев на рынке новостроек Подмосковья зарегистрировано 51,37 тыс. ДДУ — на 7,5% больше, чем годом ранее

Росреестр: число сделок с ДДУ в Москве за год выросло на 30%

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

В июне в Москве зарегистрировано рекордное за все годы количество ДДУ — почти 12 тыс. договоров

Количество ипотечных сделок в Москве за полгода выросло на 12%

Росреестр: число зарегистрированных ДДУ в Москве в I квартале выросло на четверть

Количество ДДУ в Москве в январе выросло на 12,5% по сравнению с годом ранее

С 1 июля соответствующая норма закона вступила в силу: в России теперь ограничен рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту в случае отказа заемщика от страховки, сообщило РИА Новости.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Такая мера, предложенная регулятором, направлена на недопущение существенного роста ставки по ипотеке в случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора. Закон подписал в декабре прошлого года Президент России Владимир Путин.

В таких случаях кредитор будет вправе увеличить процентную ставку по выданному кредиту только до уровня ставки, действовавшей на момент заключения договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.

Напомним, что новый подход обеспечивает дополнительные гарантии заемщикам как экономически более слабой и зависимой стороне в отношениях с коммерческими организациями, поскольку в первую очередь предусматривает погашение задолженности заемщика, а не неустойки (штрафов, пени) и процентов за пользование денежными средствами.

При этом в документе закрепляется норма о том, что предусмотренная законом очередность не может быть изменена по соглашению сторон.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: рыночная ипотека по низким ставкам намного лучше льготных программ

Сбер сохранит ипотечную ставку 8% для клиентов всех российских застройщиков

Эксперты: темпы роста выдач льготной ипотеки в мае ускорились вдвое на фоне повышения ставок

Минфин: расходы по льготным ипотечным программам планируется увеличить на 25%

C 1 июня вступают в силу изменения параметров Дальневосточной и Арктической ипотек

Эксперты рассказали, кто и зачем покупает жилье в ипотеку по рыночным ставкам

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Эксперты: в декабре оформление ипотечных страховых договоров превысило среднемесячный уровень на 28,5%

Депутаты ограничили рост ставки по ипотеке при отказе заемщика от страховки