Об этом сообщили в регистрационном ведомстве, обнародовавшем итоги I квартала 2021 года.

Фото: www.cian.ru

По данным Росреестра в I квартале текущего года зарегистрировано 843,2 тыс. ипотек, это на 30% выше аналогичного показателя 2019 года (663,6 тыс.).

По сравнению с 2020 годом спрос на ипотеки вырос на 18% (в I квартале 2020 года зарегистрировано 713,7 тыс. договоров).

Фото: www.storage.myseldon.com

«Высокий рост связан в том числе с технологическими решениями Росреестра, — отметила, комментируя обнародованные цифры, заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова (на фото). — Сегодня у заявителей есть возможность оформить электронную ипотеку в максимально короткие сроки. Востребованность услуги по сравнению с прошлым годом увеличилась в четыре раза», — уточнила чиновник.

Фото: www.inovaco.ru

Если рассматривать статистику в региональном разрезе, то лидерами по числу ипотек стали Московская область (70,4 тыс.), г. Москва (55,9 тыс.), Краснодарский край (51,2 тыс.), г. Санкт-Петербург (41,3 тыс.) и Свердловская область (36 тыс.).

Фото: www.gazeta.ru

По мнению президента Российской гильдии риэлторов (РГР), члена Общественного совета при Росреестре Игоря Горского, значительный рост количества сделок с 2019 года обусловлен несколькими факторами, в том числе постоянным снижением ипотечных ставок, действием программ льготной ипотеки и повышением финансовой устойчивости граждан.

«Еще одна важная причина — в том, что недвижимость является основным активом людей, в который они уверенно инвестируют, — отметил Игорь Горский (на фото). — Драйвером рынка выступают и застройщики, которые предлагают новые концепции жилых комплексов, востребованные инфраструктурные проекты», — добавил он.

Фото: www.goldtrezzini.ru

На рост спроса влияет и цикличность приобретения нового жилья каждые 10—15 лет, пояснил эксперт. Если рассматривать период с 1990 года, то на 2019—2021 годы пришлась волна смены «поколения покупателей»: это время, когда люди среднего возраста обладают достаточным благосостоянием для покупки недвижимости, отвечающей их потребностям, резюмировал глава РГР.

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в I квартале 2021 года составило 189,7 тыс. Это на 27% превышает аналогичный показатель прошлого 2020 года (148,9 тыс.), но ниже показателя 2019 года, когда с января по март (при не действовавшем еще локдауне) было зарегистрировано 201,6 тыс. ДДУ.

Фото: www.siapress.ru

По количеству ДДУ лидируют Москва (31,7 тыс.), Московская область (27 тыс.), Санкт-Петербург (16,4 тыс.), Краснодарский край (11,5 тыс.) и Новосибирская область (8 тыс.).

В целом по России самая высокая активность на рынке недвижимости по итогам I квартала текущего года зафиксирована в Московской области, г. Москве и Краснодарском крае.

Фото: www.grozny-inform.ru 

Другие публикации по теме:

В Москве зафиксирован рекорд по объему ипотечных сделок — более 26,5 тыс. договоров за I квартал

28% всей выданной в России льготной ипотеки на новостройки приходится на Москву

За год в Москве почти на треть выросли покупки недвижимости с привлечением ипотеки

В Москве в январе регистрация жилой недвижимости увеличилась более чем на 6% по сравнению с годом ранее

В январе число зарегистрированных в Москве ипотек снизилось на 6%

Росреестр: число сделок с ипотекой в России за год выросло на 18%

Росреестр: за год в Москве в 5,5 раза выросли покупки жилья с использованием счетов эскроу

Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал отчет об итогах работы ТОП-20 ипотечных банков России в марте.

Фото: ДОМ.РФ

Согласно исследованию, темпы кредитования по сравнению с февралем ускорились: крупнейшие банки предоставили 105 тыс. ипотечных займов (+21% к февралю) на 444 млрд руб. (+35%).

Однако выдача все еще на 30% ниже прошлогоднего уровня по количеству и на 20% по сумме в связи с затяжным спадом по рыночным программам.

Источник: ДОМ.РФ

На фоне отмены крупнейшими банками комиссий по льготным программам конкурентная среда на рынке ипотеки остается динамичной, отмечают авторы обзора.

По данным исследования, единственным сегментом, где в годовом выражении наблюдается рост, стала ипотека на строительство индивидуальных домов. Выдача кредитов на ИЖС по сравнению с мартом 2023 года увеличилась в 2,4 раза (12 тыс. кредитов на 59 млрд руб.). Основным драйвером выступили программы с господдержкой, которые остаются выгодными как заемщикам (ставки не выше 8%), так и банкам (маржа по ним не снижалась — 3,5 п. п.).

Источник: ДОМ.РФ

Спрос в целом перетекает в сегмент льготных программ: в I квартале 2024 года их доля в общем количестве выдач выросла до 55% (годом ранее было 38%).

Все большей популярностью пользуется «Семейная ипотека»: в марте ее доля рынка прибавила еще 2 п. п. и составила 48%. На динамику выдач продолжает оказывать влияние некоторый передел рынка, связанный с отменой комиссий для застройщиков по госпрограммам.

Источник: ДОМ.РФ

«Впервые в рейтинге ТОП-20 ипотечных банков сменился лидер. После полной отмены комиссий для девелоперов ВТБ в марте резко нарастил свою долю на рынке и поднялся на 1-е место по объемам выдачи», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Вместе с тем перераспределение позиций продолжится и по итогам апреля, после того как Сбербанк последовательно отменил комиссии для зарплатных клиентов и застройщиков на проектном финансировании, а потом и для сделок через платформу Домклик, отметил главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере.

При этом по итогам марта Банк ДОМ.РФ упрочил свои позиции в ТОП-3 банков по общему объему выдачи ипотеки и по объему предоставленных кредитов с господдержкой. Кроме того, он занимает лидирующие позиции по кредитованию на новостройки, готовые квартиры, ИЖС и готовые дома.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте выдача ипотеки начала сокращаться в основном за счет рынка новостроек

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ 

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Эксперты: в феврале средний первоначальный взнос по ипотеке вырос до 37,2%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки