Об этих направлениях работы ведомства его глава Олег Скуфинский доложил в среду на встрече с Председателем Правительства Михаилом Мишустиным.   

Фото: www.inovaco.ru

По словам Олега Скуфинского, начиная с 2020 года в России усилиями Росреестра положен старт целому ряду электронных форматов взаимодействия, позволяющих «быстро и безбарьерно оформлять права на недвижимость и получать сведения из ЕГРН».

Речь идет о следующих достижениях регистрационного ведомства:

• сформирован единый стандарт взаимодействия с банками по оформлению ипотеки в режиме онлайн (электронная ипотека), в результате чего объем таких сделок вырос по сравнению с началом 2020 года в пять раз, а доля электронной ипотеки в общем объеме сделок ИЖК достигла почти 50%;

• запущена цифровая платформа взаимодействия с застройщиками для оформления в режиме онлайн договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), в результате чего рынка таких сделок на рынке новостроек также выросла за 1,5 года в три раза и сегодня их доля составляет около 50%;

Фото: www.rosreestr.gov.ru

• в мае были выведены на Единый портал госуслуг три самые востребованные (90% всех запросов) выписки из ЕГРН — сведения о переходе прав собственности, об основных характеристиках объекта и об объектах недвижимости;

• до конца года на Единый портал госуслуг будут выведены все виды выписок, а в 2022 году будет обеспечена возможность регистрации прав и кадастрового учета через этот портал;

Фото: www.barcelonaimmo.com

• по поручению Правительства реализуется пилотный проект по электронной регистрации сделок на квартиры за 24 часа (в пять раз меньше нормативного срока) в Московской области: с мая уже зарегистрированы права на более 10 тыс. подмосковных квартир, до конца года механизм суточной регистрации будет распространен на всю страну;

• совместно с главами регионов обеспечена экстерриториальная возможность регистрации прав граждан РФ в любом регионе страны в любом МФЦ.

Фото: www.sol-zem.ru

«Также… мы занимаемся повышением эффективности использования земли и поиском земельных участков, которые можно вовлечь в оборот, прежде всего для целей жилищного строительства», — доложил Председателю Правительства руководитель Росреестра.

Олег Скуфинский уточнил, что по итогам 2020 года ведомство изыскало более 100 тыс. га земли (5,7 тыс. участков), на которых можно построить почти 300 млн кв. м жилья.

Фото: www.rosreestr.gov.ru

Информация об указанных земельных ресурсах была предоставлена в распоряжение глав регионов и Минстроя посредством создания и размещения на Публичной кадастровой карте электронного сервиса «Земля для стройки», напомнил руководитель регистрационного ведомства (на фото).

Фото: www.primrep.ru

Олег Скуфинский (на фото) пообещал премьеру, что до конца года этот доступ к сервису будет во всех субъектах РФ. «Уже сегодня на этот сервис поступают заявки — порядка 300 заявок от людей, от бизнеса, и эта земля вовлекается в оборот… Будем эту работу наращивать», — заверил чиновник.

Он также проинформировал Михаила Мишустина о том, что до конца года будет разработан профильный сервис «Земля просто», с помощью которого россияне «смогут спокойно выбирать, формировать, регистрировать» права на землю.

«Это основная работа, которая сегодня проводится», — заметил Олег Скуфинский.

Фото: www.karelinform.ru

Значительная часть разговора между Председателем Правительства и руководителем Росреестра была посвящена законопроекту с условным названием «Дачная амнистия 2.0».

Портал ЕРЗ.РФ ранее подробно писал о нем. Данный документ, разработанный Росреестром весной этого года и внесенный в Правительство в конце июня, предлагает максимальную легализацию и упрощенный перевод в собственность земли и недвижимости, приобретенной гражданами в пользование еще в советское время.

Также законопроект позволяет в упрощенном порядке оформлять права на придомовую территорию возле многоквартирных домов (МКД).

Михаил Мишустин назвал внесение данного законопроекта в Госдуму и дальнейшее принятие его в качестве закона «серьезным участком» работы, которую давно ждут россияне.

Фото: www.expert17.ru

«И очень важно, конечно, чтобы Вы продолжили эту работу, понимая, что непростой груз проблем, который накопился в этой сфере, должен быть решен для людей быстро и качественно, для того чтобы мы двигались с максимальной энергией к достижению национальных целей развития, которые поставил перед нами Президент», — напутствовал руководителя Росреестра глава Правительства РФ. 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Оформление прав на недвижимость уже в этом году будет занимать не больше суток

Москва — Сахалин: столичное управление Росреестра впервые зарегистрировало дистанционную сделку

Росреестр: стало легче оформить права на недвижимость, приобретенную много лет назад

Росреестр: в России зарегистрирована первая электронная сделка, нотариально заверенная в онлайн-режиме

Росреестр: за год число электронных регистраций прав на недвижимость в Москве выросло на 76%

Росреестр: на Публичной кадастровой карте отражена информация о земельных участках для строительства жилья площадью 15,8 тыс. га

Упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома станет постоянным

Выписки из ЕГРН в режиме онлайн можно будет получать с помощью портала госуслуг       

В конце декабря Правительство РФ вновь продлило мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков. Данная мера действует до 30 июня 2025 года. РБК вместе со специалистами разбирался, почему власти пошли на такой шаг.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Авторы публикации напомнили, что согласно Постановлению Правительства РФ №1916 от 26 декабря 2024 года:

• неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;

• компенсация за несдачу в срок будет начисляться без учета периода действия моратория;

• проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются;

• с застройщиков нельзя взыскать неустойку за нарушение сроков устранения недостатков (если жилье было приобретено для личных нужд) и штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Кроме того, с 1 марта 2025 года строителям разрешено придерживаться собственных стандартов качества отделочных работ на объекте долевого строительства: Минстрой установил минимальные требования.

При этом взыскание за недостатки по отделке стен, установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования не может превышать 3% от цены ДДУ.

Фото из архива А. Поликыржа

Кроме того, указала адвокат в сфере недвижимости Анастасия Поликыржа (на фото), гарантийный срок на отделочные работы сокращен с трех лет до одного года,

С отменой льготной ипотеки продажи новостроек снизились, пояснила она, в такой ситуации медленнее пополняются счета эскроу, а уход дольщиков создал бы для рынка дополнительные риски.

Поэтому и застройщику, и банку важно удержать их от бегства, считает руководитель аналитический службы юридической фирмы ИНФРАЛЕКС Ольга Плешанова (на фото ниже).

Фото из архива О. Плешановой

Расторгнуть ДДУ в случае долгостроя мораторий не запрещает, однако проценты на свои вложенные деньги дольщики не получат, а если даже и получат, то только за ограниченный период в ничтожно малом размере.

Расторгать договор, по словам юриста, не имеет смысла и для дольщиков, получивших субсидируемую ипотеку, поскольку новый льготный кредит на таких же условиях им не дадут.

По мнению отраслевых экспертов, введение моратория поможет застройщикам снизить дополнительные издержки и выполнить обязательства перед дольщиками в условиях падения продаж.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

«Чтобы к завершению работ объект был распродан в достаточном объеме и застройщик мог погасить взятый кредит, он должен регулировать сроки строительства», — пояснил президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото).

Мораторий позволит девелоперу выполнить все обязательства и не дойти до банкротства, после которого дольщику хотя и вернут деньги со счета эскроу, но квартиру он не получит, специалист.

Фото: erzrf.ru

Мораторий направлен и против потребительского экстремизма, добавил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), поскольку «вал несправедливых претензий к застройщикам достиг таких масштабов, что возникла угроза стабильности рынка».

Пока существенных изменений по сдаче новостроек эксперты не видят. По данным ЕРЗ.РФ на январь 2025 года, средний перенос планируемых сроков ввода новостроек в эксплуатацию составил четыре месяца, а с учетом тех, строительство которых остановлено, — 6,9 месяца.

По сравнению с январем 2024-го переносы снизились на 0,8 месяца, а по остановленным объектам — на 0,3 месяца.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Мораторий на неустойки для застройщиков продлен: комментарий эксперта

Застройщики страны получили новогодний подарок

Правительству продлили право устанавливать особенности взыскания неустойки по ДДУ

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

Правительство продлило мораторий на проведение проверок юрлиц на 2024 год