Росреестр письмом от 04.12.2017 №14-14266-ГЕ/17 разъяснил, что непредставление для государственной регистрации права на объект долевого строительства договора участия в долевом строительстве, заключенного в электронной форме, не может являться основанием для ее приостановления.

Фото: www.111bashni.ru

В соответствии с законом регистрации недвижимости №218-ФЗ, для регистрации права на квартиру дольщик должен представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права с приложением договора участия в долевом строительстве (экземпляр участника долевого строительства) и передаточного акта. При этом закон не устанавливает особенности такой регистрации, если ранее ДДУ был зарегистрирован в электронной форме. В результате на практике возникает вопрос о том, каким образом дольщику выполнить требование нормы об обязательности предоставления в Росреестр ДДУ, который не выдавался ему в бумажной форме.

Росреестр письмом от 04.12.2017 №14-14266-ГЕ/17 разъяснил требования Федерального закона №218-ФЗ в этой части. В письме указывается, что «непредставление для государственной регистрации права на объект долевого строительства договора участия в долевом строительстве, совершенного в электронной форме, не может являться основанием для ее приостановления». Кроме того, из разъяснения вытекает, что участник долевого строительства, который зарегистрировал ДДУ в электронной форме, может ограничиться предоставлением для регистрации права на квартиру только передаточного акта.

В обоснование такого разъяснения Росреестр указал, что в соответствии с 218-ФЗ при направлении документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве в электронной форме выдача документов, в том числе зарегистрированного ДДУ, на бумажном носителе не осуществляется. Такие документы по итогам прошедшей государственной регистрации направляются заявителю в виде электронных образов документов. При госрегистрации права собственности на квартиру на договоре участия в долевом строительстве проставляется специальная регистрационная надпись, которая свидетельствует о наличии вещного права на объект долевого строительства. Непредставление договора участия в долевом строительстве является основанием для приостановки государственной регистрации права собственности дольщика. Указанное требование, прежде всего, относится к ДДУ, ранее представленному на государственную регистрацию в бумажном виде. Что касается ДДУ, заключенного в электронной форме, специальная регистрационная надпись может быть проставлена на экземпляре договора, помещенном в реестровое дело, сформированное в электронном виде, и такой документ может быть направлен заявителю.

Следует отметить, что электронные сервисы Росреестра с каждым годом набирают все большую популярность. Граждане и организации могут получить через интернет различные услуги Росреестра, в том числе по регистрации договора участия в долевом строительстве и права собственности на объекты недвижимости. А стимулирующие программы от Сбербанка дополнительно увеличивают количество обращений за получением услуг Росреестра в электронной форме.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Разъяснения Минэкономразвития о государственной регистрации и кадастровому учету машино-мест

Застройщики могут обжаловать приостановление кадастрового учета за 30 дней

Дольщиков обяжут получать свидетельство о праве собственности в течение трех месяцев со дня приемки жилья от застройщика

Минэкономразвития: не требуется одновременно регистрировать права на помещение в МКД и доли в праве на участок, если на одном участке строится несколько МКД

Крупнейшее событие отрасли с бесплатным участием «Российская строительная неделя–2025» (РСН–2025) пройдет с 10 по 14 марта в московском ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР». Программа РСН–2025 включает 100+ сессий для девелоперов, выставки RosBuild и «Мир стекла», 10+ урбан-туров и туров на заводы Москвы, пленарное мероприятие, шоу лучших новостроек России и насыщенную вечернюю программу.

Ключевые цифры РСН–2025

Российская строительная неделя–2025 — это:

• 20 000+ посетителей выставки и деловой программы;

• 4 000+ сотрудников от 600+ девелоперских компаний;

• пленарное мероприятие с участием руководства строительной отрасли России;

• 100+ сессий для девелоперов;

• два выставочных павильона RosBuild и «Мир стекла» на 450+ экспонентов;

• девелоперская экспозона от ЕРЗ.РФ на 23 экспонента (в продаже осталось 12);

• шоу лучших новостроек России в главном зале на 1 000 мест;

• церемония награждения победителей ТОП ЖК–2025;

• гала-вечер на 600 человек;

• день поставщика;

• Саммит директоров по закупкам;

• Саммит директоров по развитию;

• День маркетолога;

• 10+ урбан-туров и туров на заводы Москвы.

Фото: erzrf.ru

Бесплатное участие — ажиотажный спрос

«В условиях падения продаж и рентабельности бизнеса девелоперы сокращают затраты на участие в платных ивентах, несмотря на растущую потребность в обмене информацией, — сообщил порталу ЕРЗ.РФ секретарь оргкомитета Российской строительной недели Кирилл Холопик (на фото). — В то время как платные ивенты умирают, Российская строительная неделя, являющаяся крупнейшим девелоперским мероприятием с бесплатным участием, испытывает ажиотажный спрос. Никогда в истории мы не имели такого количества заявок на ранней стадии».

По его словам, из 250 запланированных докладов девелоперов за 3,5 месяца до мероприятия заполнено около 60% вакансий. Продано почти 50% стендов девелоперской зоны и партнерских пакетов.

«Не исключаю, что уже в феврале будет остановлена регистрация, если число участников деловой программы превысит 4 500», — добавил Кирилл Холопик.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Основные темы деловой программы

Деловая программа РСН–2025 опубликована и наполняется спикерами. Более 100 сессий можно объединить в 6 групп:

• «Взаимодействие власть — девелопер» — 6% (пленарное мероприятие, сессии «Как сделать города лучше», «КРТ» и др.);

• «Строительные технологии» — 9% (монолитное, панельное, кирпичное, объемно-блочное домостроение, стальной каркас, кровля и другие темы);

• «Управление девелоперским бизнесом» — 17% («Командная работа в девелопменте», «Саммит директоров по развитию», «Саммит директоров по закупкам», «Управление маржинальностью» и др.);

• «Маркетинг, продажи и PR в девелопменте» — 17% (сессии пройдут параллельно в 6 залах 14 марта, в День маркетолога);

• «Цифровизация и инженерия» — 17%;

• «Девелоперский продукт» — 36% (26 сессий для продуктологов, сессии по коммерческой недвижимости и др.).

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Шоу новостроек

Премьера шоу новостроек состоялась на РСН–2024 и по итогам опроса девелоперов шоу признано лучшим ивентом среди всех мероприятий РСН.

Поэтому организаторы приняли решение в 2025 году повторно провести шоу, но на качественно ином уровне, увеличив объем финансирования мероприятия более чем в три раза (улучшатся сцена и экран, звук и свет, будет приглашено больше артистов, разнообразятся декорации, добавятся музыкальные номера). А число участников шоу сократится с 15 до 10.

По итогам шоу Большое жюри, состоящее из 200+ продуктологов девелоперских компаний, определит лучшую новостройку России. Каждый застройщик многоквартирных домов может делегировать в состав Большого жюри одного своего представителя.

Регистрация будет открыта в январе 2025 года.

Большой гала-вечер и вечерняя программа

Для участников «Шоу новостроек» и VIP-гостей на РСН–2025 состоится гала-вечер на 600 человек с музыкальной программой и чествованием победителей ТОП ЖК–2025.

Также партнеры РСН–2025 готовят предложения по проведению серии бизнес-ужинов для девелоперов.

С проектом деловой программы Российской строительной недели–2025 можно ознакомиться по ссылке.

Участие в мероприятии бесплатно после предварительной регистрации.

Аккредитация СМИ доступна по ссылке.

Организатор РСН–2025: ЭКСПОЦЕНТР

Оператор деловой программы РСН–2025: ЕРЗ.РФ.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Стартовал прием заявок на участие в премии новостроек ТОП ЖК–2025

Марат Хуснуллин обратился к участникам Российской строительной недели–2024 и пожелал им успешной работы

Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин 28 февраля выступит на пленарном заседании РСН–2024

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко примет участие в РСН–2024

27 февраля в Москве стартует V Российская строительная неделя

Представители власти и девелоперы обсудят на РСН–2024, как сделать города и агломерации лучше

Льготная ипотека после 1 июля: ведущие эксперты поделятся на РСН–2024 сценариями и прогнозами

Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступит на пленарном заседании РСН–2024

Минстрой России поддерживает проведение Российской строительной недели–2024

Передовыми знаниями и опытом цифровизации в сфере строительства эксперты поделятся на РСН–2024

Повторные продажи, способы их стимулирования и тренды в коммуникации с покупателями эксперты обсудят на РСН–2024

КРТ — ключевая тема Российской строительной недели–2024

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы в рамках РСН–2024

Пленарное заседание РСН–2024 состоится 28 февраля в зале на 1 тыс. человек

Командной работе в девелопменте будет посвящена одна из сессий РСН–2024

Кирилл Холопик: Деловую программу «Российской строительной недели» посетят не менее 5 тыс. человек