Это следует из слов главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, сказанных на пресс-конференции в среду. Какое в итоге решение примет регулятор, станет известно 14 сентября, после заседания совета директоров Банка России.

Фото: www.sakhalife.ru

Выступая на пресс-конференции в рамках открывшегося в Сочи XX Глобального форума Альянса за финансовую доступность, председатель Банка России Эльвира Набиуллина не исключила возможное повышение ключевой ставки ЦБ (которая, напомним, сегодня составляет 7,25%).

«Есть значительное число факторов, которые говорят за сохранение ставки, и появились некоторые факторы, которые позволяют «положить на стол» вопрос возможного повышения ставки», — заявила глава ЦБ.  

Последний возможный вариант Эльвира Набиуллина (на фото) объяснила «повышенной волатильностью на финансовых рынках не только в России, но и в мире», внешними факторами, ускорившейся инфляцией и падением курса рубля.

Фото: www.globalsib.com

Как известно, под влиянием американских санкций, а также в результате правительственного решения о повышении НДС с 2019 года произошла резкая девальвация национальной валюты. Курс рубля к доллару опустился с 56/1 в начале текущего года до 68,2/1 в настоящее время.

В таких условиях обычно дорожает все, в том числе банковские кредиты, базовую стоимость которых и призвана определять ключевая ставка ЦБ. Между тем, как отмечал портал ЕРЗ, повышение ключевой ставки приведет к росту ипотечных ставок и, как следствие, к сокращению финансирования жилищного строительства в целом.

Фото: www.9111.ru

Более того, дороже станут кредиты для застройщиков, которые в соответствии с новыми правилами долевого строительства должны фондироваться в основном за счет банков.  

Решение о размере ключевой ставки принимается на заседаниях совета директоров ЦБ. Ближайшее состоится 14 сентября. Два других до конца года — 26 октября и 14 декабря.

Впрочем, далеко не все эксперты ожидают скорого повышения ключевой ставки ЦБ. Так, аналитики Альфа-Банка склонны полагать, что ни на одном из заседаний совета директоров регулятора в нынешнем году ставка ЦБ повышена не будет. Они откладывают эту перспективу до второго квартала 2019 года, когда уже во всю будет действовать новый НДС (20% вместо нынешних 18%).

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Минстрой прогнозирует к концу года ставку по ипотеке на уровне 9,1% годовых

Минстрой разъяснил новые правила финансирования долевого строительства

Повышение ставок по ипотеке сократит финансирование жилищного строительства

Ключевая ставка ЦБ осталась на уровне 7,25% годовых

Банк России вновь сохранил ключевую ставку на уровне 7,25% (график)

Банк России не стал снижать ключевую ставку (графики)

Ключевая ставка Банка России снизилась до 7,25% годовых (графики)

Владимир Путин: Средняя ставка по ипотеке в России должна быть снижена до 7-8%

Так оценил ситуацию в регионах президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), выступая в Совете Федерации перед участниками круглого стола «Актуальные вопросы строительства объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов строительства жилья». Для решения проблемы он предложил более активно применять на местах механизм государственно-частного партнерства.

Фото: www.schelkovoriamo.ru

«У нас есть практика возведения строительными компаниями объектов соцкультбыта. По расчету экономики строительства, которая позволяет это делать строительным компаниям, — это пять субъектов из 89, — цитирует Антона Глушкова (на фото) «Интерфакс».

Фото: www.us86.ru

Президент НОСТРОЙ пояснил, что финансирование строительства объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, поликлиник и т.п.) в рамках возводимого жилого комплекса зачастую проблематично из-за существующей практики налогообложения, при которой налоговые послабления в пользу строительного подрядчика (так называемая налоговая оговорка) распространяются только на этап ввода объекта в эксплуатацию.

Фото: www.nalog.ru

«Эта оговорка плохо работает по двум причинам. Затраты включаются в период, когда объект вводится в эксплуатацию, а возводится он два-три года», — уточнил Глушков. Он также обратил внимание на то обстоятельство, что у региональных органов публичной власти отсутствуют обязательства забирать построенные и введенные в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры на свой баланс.

Настройка налоговой оговорки, которая распространялась бы на весь период ведения строительства, и обязательства со стороны публичной власти о принятии на баланс могли бы сильно продвинуть вопрос строительства новых социальных объектов застройщиками, заметил глава отраслевой ассоциации и подчеркнул, что даже в тех «пяти субъектах планировать возведение таких объектов достаточно сложно».

Фото: www ppt-online.org

По мнению Глушкова, ситуацию могло бы исправить более активное применение на местах механизма государственно-частного партнерства (ГЧП), давно уже законодательно оформленного в РФ.

Он, в частности, предусматривает заключение концессионных соглашений между федеральной, региональной, муниципальной властью и бизнес-инвестором на строительство объектов транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры.

Другие публикации по теме:

Власти Санкт-Петербурга намерены к 2025 году ликвидировать в городе дефицит социальных объектов

НОСТРОЙ: частичная мобилизация должна проводиться не в ущерб стройке

Эксперты: механизм ГЧП — оптимальный вариант участия девелоперского бизнеса в создании социальной инфраструктуры

В Подмосковье инфраструктура для жилья будет создаваться с помощью механизмов инфраструктурных облигаций и ГЧП

На Кубани запретили строить жилье без сопутствующей социальной инфраструктуры