По мнению представителей банка, массовый переход на схему финансирования застройщиков с использованием этих счетов пока идет относительно медленно, но уже через год он будет носить массовый характер.

Фото: www.god2018.org

Как сообщил в среду директор дивизиона Сбербанка «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов (на фото), с 1 июля текущего года Сбербанк открыл всего около ста эскроу-счетов физическим лицам.

Фото: www.lentka.com

«За это же время одобрено десять сделок о кредитовании проектов с эскроу-счетами», — уточнил топ-менеджер.

Напомним, что с 1 июля 2018 года действует новая редакция 214-ФЗ, предполагающая кредитование застройщика банком под размещенные на эскроу-счетах деньги дольщиков (схема банковского сопровождения).

Фото: www.promdevelop.ru

До 1 июля 2019 года закон допускает применение данной схемы застройщиками в добровольном порядке, а после этой даты обязывает применять только ее (если речь идет о долевом строительстве).

По словам Бессонова, всего по РФ с 1 июля 2018 года в рамках банковского сопровождения было открыто более 5 тыс. счетов для 2,3 тыс. застройщиков. При этом представитель Сбербанка отметил, что массовый переход на новую схему финансирования может произойти только через год, пока же он идет, по его словам, в «очень плавном режиме».

Фото: www. www.finagent.am

Как ранее неоднократно сообщал портал ЕРЗ, Сбербанк стал пионером по введению услуги банковского сопровождения для застройщиков.

В частности, в апреле нынешнего года крупнейший российский банк с госучастием открыл девелоперской компании Брусника кредитную линию на 1,2 млрд руб. для строительства новой очереди ЖК «Новин» в Тюмени.

А компания Талан из Удмуртской Республики совместно со Сбербанком начала публикацию финансовых деталей реализации первого проекта массового использования светов эскроу.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе

Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу

Владимир Якушев: Работать с застройщиками через эскроу-счета пока полностью готов только Сбербанк

Сбербанк отсрочит уплату процентов по кредиту застройщикам, использующим счета эскроу

Сбербанк запустил два продукта для застройщиков в связи с изменениями законодательства о долевом строительстве

Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника

В начале наступившего года аналитики портала IRN.RU зафиксировали на рынке столицы две тенденции. С одной стороны, произошло некоторое сокращение предложения, с другой — спрос оставался достаточно активным.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

Сокращение числа выставленных на продажу квартир, по мнению специалистов, отражает выжидательную позицию части собственников, боящихся продешевить. А также «вымывание» ликвидных лотов из-за рекордного объема сделок в декабре.

Достаточно высокий январский спрос — результат введения ипотечного стандарта, которое усилило переток на «вторичку» покупателей из сегмента более дорогих новостроек.

При этом различные факторы в геополитике и финансовой сфере подогревали интерес к покупке готового жилья, в том числе у людей с живыми деньгами.

Один из факторов — нестабильность валютного курса, имевшая место в декабре. Другой — страхи из-за возможной заморозки вкладов в банках в случае, если ЦБ не победит инфляцию с помощью высокой ставки.

Цены на недвижимость в Москве

Источник: IRN.RU

В итоге, по данным IRN.RU, за январь цены на квартиры в Москве слегка отыграли вверх. Так, индекс стоимости жилья на вторичном рынке прибавил 0,3%, до 273,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Цены на жилье по типам домов 

Источник: IRN.RU

По типам недвижимости в лидеры продаж вышли самые недорогие сегменты, прежде всего панельные и кирпичные пятиэтажки.

Цены на жилье по комнатности

Источник: IRN.RU

В наибольшем плюсе оказались и небольшие квартиры — одно- и двухкомнатные.

Таким образом, подчеркнули эксперты, с рынка сегодня «вымываются» в первую очередь самые бюджетные лоты, что подтверждает ограниченность платежеспособного спроса.

Цены на жилье по административным округам

Источник: IRN.RU

Если говорить о географии, то и здесь наибольший прирост продемонстрировали почти все относительно недорогие «спальные» округа и районы за пределами МКАД.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в декабре рынок Москвы адаптировался к дорогой ипотеке, но оснований для излишнего оптимизма пока нет

Росреестр: в декабре зафиксирован уверенный рост жилищной ипотеки

Эксперты: альтернативные сделки на вторичном рынке и рассрочки на первичном начали вытеснять ипотеку

Эксперты определили районы Москвы с недорогим жильем

Эксперты о парадоксах спроса на московском рынке жилья в октябре

Росреестр: количество ипотечных сделок за месяц выросло почти на четверть

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Эксперты: цены на готовое жилье в Московском регионе топчутся на месте

Росреестр: в августе в Москве почти на треть сократилось количество ипотечных сделок

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке