Минстрой России направил в Правительство доработанныйи законопроект «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Фото: www.oldmsb.khabkrai.ru
Ранее портал ЕРЗ.РФ рассказывал о данном законопроекте. Предполагается, что Фонд будет создаваться путем реорганизации публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» и государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (Фонд ЖКХ) с одновременным сочетанием их слияния и преобразования Фонда ЖКХ.
Законопроект предусматривает, что Фонд развития территорий (Фонд) является правопреемником указанных организаций и будет реализовывать их функции, исполняемые в настоящее время в соответствии с 185-ФЗ от 21.07.2007 «О фонде содействии реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и 218-ФЗ от 29.07.2017 «О защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В данные законы также предусмотрено внесение корреспондирующих изменений в части уточнения их названия и исключения положений о создании соответствующих организаций.
Фото: www.evertech.com.ua
Органами управления Фонда являются наблюдательный совет, правление Фонда и генеральный директор Фонда.
Согласно законопроекту, помимо методического и экспертно-аналитического сопровождения, Фонд будет:
- · принимать решения о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда на основании заявок;
- · осуществляет мониторинг и контроль реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД), а в случае выявления нарушений — направлять представления и обращения о привлечении лиц, виновных в нарушении установленных жилищным законодательством требований;
- · осуществлять функцию агента Правительства РФ по предоставлению социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданам;
- · ведет общедоступный реестр территорий, потенциально пригодных для реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки;
- · осуществляет мониторинг использования земельных участков, высвобождаемых в результате сноса многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
- · является застройщиком при строительстве объектов капитального строительства, в том числе МКД, приобретает в собственность жилые помещения, обеспечивает управление указанным жилищным фондом, в том числе выступает наймодателем.
Также Фонду установлены иные полномочия, в том числе по работе с компенсационным фондом и выплатами возмещения обманутым дольщикам.
Помимо этого Фонд будет заниматься финансированием мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, инженерно-технической и социальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения ввода объектов незавершенного строительства.
Фото предоставлено компанией Брусника
В законопроекте подробно установлены условия и порядок предоставления Фондом финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проведение капитального ремонта МКД, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.
Проект закона предлагает внести изменения в закон №218-ФЗ, в частности предлагается раскрыть, что понимается под объектами незавершенного строительства в данном федеральном законе:
- · многоквартирные дома;
- · жилые дома блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков;
- · здания (сооружения), предназначенные исключительно для размещения машино-мест;
Фото: www.kmvinform.ru
и объектами инфраструктуры:
- · объекты инженерно-технической инфраструктуры;
- · объекты социальной инфраструктуры, предназначенные для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник;
- · объекты транспортной инфраструктуры.
- · объекты капитального строительства, обеспечивающие подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в целях последующей безвозмездной передачи объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность.
Фото: www.mtdata.ru
Также предлагается установить исчерпывающий перечень категорий граждан, которым передаются жилые помещения в случае принятия решения о строительстве (завершении строительства) МКД на земельных участках, принадлежащих Фонду. К данной категории лиц законопроект относит:
- · граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- · граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;
- · детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей;
- · граждан, имеющим низкий уровень дохода;
- · граждан, страдающим тяжелой формой хронических заболеваний;
- · многодетные семьи.
Другие публикации по теме:
Марат Хуснуллин: До конца года объединим Фонд защиты дольщиков с Фондом ЖКХ
В России появится Фонд развития территорий
Принят закон, расширяющий права Фонда защиты дольщиков
Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ планируется утвердить в начале 2021 года
Фонд защиты дольщиков получит право завершать строительство без торгов
Определены условия финансирования Фонда защиты дольщиков для достройки проблемных объектов
Фонд защиты дольщиков и Фонд ЖКХ будут функционировать раздельно, пока не появится законодательная база для их объединения
Банк ДОМ.РФ объединят с МСП Банком, а Фонд защиты дольщиков — с Фондом ЖКХ
Для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков примут отдельный федеральный закон
Марат Хуснуллин вошел в новый состав наблюдательного совета госкорпорации ВЭБ.РФ
