С 29 марта 2019 года вступают в силу новые требования к нормативам финансовой устойчивости застройщика
На портале правовой информации опубликовано постановление Правительства РФ №1683 от 26.12.2018 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика».
Фото: www.kvadmetry.ru
Оценка нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика будет определяться в зависимости от даты выдачи разрешения на строительство.
Так, указанным актом, установлено, что застройщики, получившие разрешение на строительство после 01.07.2018, обязаны соблюдать следующие нормативы:
• норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;
• норматив целевого использования средств — не более 1;
• норматив размера собственных средств застройщика — не менее 10% от планируемой стоимости (создания) объектов, указанной в проектной декларации.
Если строительство объектов осуществляется в пределах нескольких РС в соответствии с ГПЗУ или ППТ, либо в пределах одного или нескольких РС расположенных в границах РЗТ, КОТ И КРТ, то норматив размера собственных средств считается соблюденным, когда размер собственных средств застройщика составляет не менее 10 % от проектной стоимости всех объектов.
Расчет размера собственных средств застройщика производится в соответствии с правилами расчета собственных средств, утвержденными Постановлением Правительства РФ №673 от 11.06.2018.
Застройщики, получившие разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, обязаны соблюдать только норматив обеспеченности обязательств и норматив целевого использования средств.
Кроме того, актом устанавливается, что требование о соблюдении нормативов финансовой устойчивости не распространяется на застройщиков, которые привлекают денежные средства участников долевого строительства с использованием счетов эскроу.
Фото: www.cdn.iz.ru
Минстрой РФ по согласованию с Минфином РФ должен будет в трехмесячный срок утвердить порядок расчета нормативов.
Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика должна осуществляться ежеквартально.
Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика, согласно требованиям п. 11 ч. 2 ст. 3.1 214-ФЗ, размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на ежеквартальной основе.
Настоящее постановление вступает в силу с 29 марта.2019 года.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Президент подписал 478-ФЗ об изменениях в долевом строительстве
С 1 июля долёвка останется только для домов, строительство которых почти завершено
Президент подписал закон с поправками в 214-ФЗ, которые вступили в силу 1 июля
Минстрой установит порядок расчета нормативов финансовой устойчивости застройщика
Правительство изменило нормативы оценки финустойчивости деятельности застройщиков
