На портале правовой информации опубликовано постановление Правительства РФ №1683 от 26.12.2018 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика».

Фото: www.kvadmetry.ru

Оценка нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика будет определяться в зависимости от даты выдачи разрешения на строительство.

Так, указанным актом, установлено, что застройщики, получившие разрешение на строительство после 01.07.2018, обязаны соблюдать следующие нормативы:

• норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;

• норматив целевого использования средств — не более 1;

• норматив размера собственных средств застройщика — не менее 10% от планируемой стоимости (создания) объектов, указанной в проектной декларации.

Если строительство объектов осуществляется в пределах нескольких РС в соответствии с ГПЗУ или ППТ, либо в пределах одного или нескольких РС расположенных в границах РЗТ, КОТ И КРТ, то норматив размера собственных средств считается соблюденным, когда размер собственных средств застройщика составляет не менее 10 % от проектной стоимости всех объектов.

Расчет размера собственных средств застройщика производится в соответствии с правилами расчета собственных средств, утвержденными Постановлением Правительства РФ №673 от 11.06.2018.

Застройщики, получившие разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, обязаны соблюдать только норматив обеспеченности обязательств и норматив целевого использования средств.

Кроме того, актом устанавливается, что требование о соблюдении нормативов финансовой устойчивости не распространяется на застройщиков, которые привлекают денежные средства участников долевого строительства с использованием счетов эскроу.

Фото: www.cdn.iz.ru

Минстрой РФ по согласованию с Минфином РФ должен будет в трехмесячный срок утвердить порядок расчета нормативов.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика должна осуществляться ежеквартально.

Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика, согласно требованиям п. 11 ч. 2 ст. 3.1 214-ФЗ, размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на ежеквартальной основе.

Настоящее постановление вступает в силу с 29 марта.2019 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой: строительство застройщиком за счет собственных средств объектов по РС, выданным после 01.07.2018, будет являться иной деятельностью

Юрист: 478-ФЗ оставляет застройщикам возможности для маневра путем переуступок права требования по ДДУ с переводом долга

Президент подписал 478-ФЗ об изменениях в долевом строительстве

Никита Стасишин: Критерии достройки проектов без обязательного открытия эскроу-счетов появятся в феврале

С 1 июля долёвка останется только для домов, строительство которых почти завершено

Опубликован проект постановления, устанавливающий новые нормативы финансовой устойчивости застройщика

Президент подписал закон с поправками в 214-ФЗ, которые вступили в силу 1 июля

Минстрой установит порядок расчета нормативов финансовой устойчивости застройщика

Правительство изменило нормативы оценки финустойчивости деятельности застройщиков

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №22696-ОГ/14 от 28.08.2024 о применении XML-схем при строительстве объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе.

Фото: © Wavebreakmedia ltd / PantherMedia / Фотобанк Лори

В письме сообщается, что приказ Минстроя №783/пр от 12.05.2017 определяет исключительно формат электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации (ПД). Электронные документы представляются на экспертизу в виде файлов в формате xml.

Следовательно, применение XML-схем не является обязательным при строительстве объектов, ПД которых не подлежит экспертизе.

Однако использование XML-схем может быть полезным для структурирования, организации и унификации имеющихся данных, а также для упрощения процесса обмена информацией между участниками строительного проекта.

Напомним, что приказом Минстроя России №783/пр утверждены требования к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы ПД и (или) результатов инженерных изысканий, а также для проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 2 данных требований установлено, что электронные документы представляются в виде файлов в формате XML согласно схемам, размещенным на официальном сайте Минстроя России.

Госэкспертиза с 01.08.2023 осуществляет приемку сметной документации на экспертизу для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства исключительно в XML-формате.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

При отсутствии машиночитаемой доверенности в проведении экспертизы будет отказано

Минстрой разъяснил, в каком формате направлять пояснительную записку на экспертизу, если задание на проектирование утверждено до 01.09.2022

Минстрой: экспертное сопровождение оптимально использовать до направления проектной документации и результатов инженерных изысканий на экспертизу

С сентября в проведении экспертизы будет отказано при отсутствии машиночитаемой доверенности

Госэкспертиза проектной документации, разработанной с использованием типовой, потребует меньше подтверждающих материалов

Изменения в заключениях госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Минстрой: экспертиза вправе принять решение о расторжении договора, если выявленные недостатки невозможно устранить

Минстрой опубликовал новые XML-схемы

С 1 августа сметную документацию на экспертизу необходимо подавать исключительно в формате XML

До 1 августа пояснительную записку на экспертизу можно направлять формате XML или PDF