С 9 июня в Сбербанке ставка по ипотеке для новостроек составит 6,7—9,1%

8 июня 2018 19:55

С 9 июня в Сбербанке ставка по ипотеке для новостроек составит 6,7—9,1%

С субботы Сбербанк снижает базовые ставки по ипотеке. Дополнительно начинает действовать промоакция для новостроек, которая продлится до 31 августа.

Фото: www.kalugasale.ru

Как сообщил сегодня на собрании акционеров Сбербанка его глава Герман Греф, с 9 июня ставки по ипотеке в новостройках для зарплатных клиентов снижаются до 9,1%, для всех остальных — до 9,4%. Снижение ставки ипотечных кредитов на новостройки составит 0,3—0,5 п. п. в зависимости от категории клиента. Ставки опустятся до 7,1—9,5% годовых при условии страхования жизни заемщика и подтверждения его дохода.

Фото: www.pexota.novosel99.ru

Одновременно в Сбербанке стартует промоакция, в рамках которой с 9 июня по 1 августа 2018 года заемщикам предоставляется дополнительный дисконт к базовым ставкам в размере 0,4 п. п., если сумма кредита составит не менее 3,8 млн руб.

Таким образом, ипотечные ставки для долевого строительства в Сбербанке составят 6,7—9,1% при условии страхования жизни и подтверждения дохода. При этом минимальная ставка 6,7% будет предоставляться в рамках акции зарплатным клиентам банка с учетом ее субсидирования застройщиками при сроке кредитования до семи лет и первоначальном взносе от 15%, уточнили в пресс-службе кредитно-финансового учреждения.

Фото: www.rg.ru

«Сбербанк снижает ставки по ипотеке на первичное жилье, чтобы сделать доступнее квартиры в новостройках, — отметил директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев (на фото). — Самое значительное снижение — до 0,9 п.п. коснется тех людей, которые пока не являются зарплатными клиентами Сбербанка. Ставка 6,7% — новая рекордно низкая ставка, доступная широкому кругу клиентов».

Фото: www.stelinvest.ru

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в апреле упала до 9,43% (графики)

В феврале заявок на ипотеку Сбербанка через портал «ДомКлик» подали больше, чем через офисы банка

Сбербанк открыл Бруснике кредитную линию на полмиллиарда рублей

В 2017 году Сбербанк выдал ипотечных кредитов на 1,1 трлн руб.

Сбербанк начал выдачу льготных ипотечных кредитов для семей с детьми под 6% годовых

У электронного сервиса «Домклик от Сбербанка» появится мощный конкурент

Сбербанк: Соотношения инфляции, ключевой ставки ЦБ и средней ставки по ипотеке в пределах 4% — 5,5% — 6,5% можно ожидать не раньше 2019 года

Через 3—4 года Сбербанк будет до 80% ипотечных кредитов выдавать онлайн

Ведущий аналитик Сбербанка объяснил, чего боятся банки при снижении ставки ипотеки

Печать

Ипотека Ставка ИЖК

3 июня 2024 16:22

ЕРЗ.РФ: средний платеж по ипотеке под залог ДДУ стабилен с 2016 года

Средневзвешенный размер платежа по выданным ипотечным кредитам для ДДУ в течение 8,5 лет с учетом инфляции колеблется в диапазоне от 27 тыс. руб. до 38 тыс. руб., составляя в среднем 34 тыс. руб. К такому выводу пришли аналитики портала ЕРЗ.РФ.

Согласно последним отчетным данным Банка России, в апреле 2024 года среднемесячный ипотечный платеж по ДДУ составил 33,5 тыс. руб., что с учетом инфляции на конец мая составляет 33,7 тыс. руб.

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ на основе данных Банка России

С начала публикации Банком России статистики по ипотеке для ДДУ (2016 год) величина ежемесячного платежа с учетом инфляции стабильно колеблется вокруг цифры 34 тыс. руб.

При этом минимальный размер зафиксирован в марте 2022 года (26,8 тыс. руб. в сегодняшних ценах), а также в мае 2020 года (28 тыс. руб. в сегодняшних ценах).

Максимум наблюдался в мае 2019 года (38,2 тыс. руб. в сегодняшних ценах).

Фото: erzrf.ru

«Анализ данных Банка России показывает, что средневзвешенный размер платежа по ипотеке стабилен и не зависит ни от цены новостроек, ни от ставок ипотеки, — прокомментировал результаты исследования руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и добавил: — Отсутствует также корреляция между размером ипотечного платежа и средней заработной платой».

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ на основе данных Банка России, Домклик и Росстата

Корреляция размера ипотечного платежа в наибольшей степени наблюдается со среднедушевыми доходами населения, которые кроме заработной платы также включают в себя доходы от предпринимательской деятельности, пенсии, пособия и т. п.

Источник: расчеты ЕРЗ.РФ на основе данных Банка России и Росстата

В период с 2016-го по 2021 год соотношение ежемесячного платежа по ипотечным кредитам под залог ДДУ к среднедушевым денежным доходам населения колебалось вокруг 70% (мин. — 63%, макс. — 76%). Рост среднедушевых доходов населения, начавшийся в 2022 году, не привел к росту размера платежа по договорам ипотеки по ДДУ.

Такое отклонение в корреляции объясняется существенным ужесточением нормативов Банка России в отношении ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком «закредитованных» заемщиков.

В результате в начале 2024 года соотношение размера средневзвешенного ипотечного платежа по ДДУ к среднедушевым доходам населения уменьшилось до 59%.

МЕТОДИКА РАСЧЕТА

Средний ежемесячный платеж по ДДУ рассчитан как периодический платеж для аннуитета при условии постоянства сумм платежей и постоянной процентной ставки на основании среднего размера, средневзвешенного срока и средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, предоставленных в соответствующий месяц по данным ЦБ. Среднедушевые денежные доходы населения — по данным Росстата (файл для скачивания). Среднемесячная начисленная заработная плата — по данным Росстата (файл для скачивания). Все рассчитанные суммы переведены в сегодняшние цены путем деления на произведение индексов потребительских цен на товары и услуги за прошедшие месяцы, по данным Росстата (файл для скачивания, лист 1).