С января по апрель 2021 года положительное заключение экспертизы получили на треть больше больше МКД, чем годом ранее (графики)
В апреле 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 212 объектов от 149 застройщиков.
Из них 74% (156 домов) будут возведены в новых жилых комплексах, 26% (55 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК, для 1 дома недостаточно информации для идентификации принадлежности к ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с апрелем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 11,0%. По сравнению с мартом количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, уменьшилось на 20,0%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 752 объекта (на 35,3% больше, чем за аналогичный период 2020 года).
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Челябинской области (20 объектов), Свердловской области (11 объектов), а также Воронежской области (8 объектов).
Регион
Количество заключений
Челябинская область
20
Свердловская область
11
Воронежская область
8
Волгоградская область
7
Калининградская область
7
Ростовская область
7
Новосибирская область
6
Республика Татарстан
6
Костромская область
5
Московская область
5
Нижегородская область
5
Сахалинская область
5
Ярославская область
5
г. Москва
5
Алтайский край
4
Архангельская область
4
Вологодская область
4
Краснодарский край
4
Республика Башкортостан
4
Самарская область
4
Смоленская область
4
Удмуртская Республика
4
Иркутская область
3
Кемеровская область
3
Красноярский край
3
Пермский край
3
Приморский край
3
Республика Саха (Якутия)
3
Ставропольский край
3
Тамбовская область
3
Ульяновская область
3
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
3
Чувашская Республика-Чувашия
3
Ямало-Ненецкий автономный округ
3
г. Санкт-Петербург
3
Амурская область
2
Брянская область
2
Кабардино-Балкарская Республика
2
Кировская область
2
Липецкая область
2
Новгородская область
2
Омская область
2
Пензенская область
2
Псковская область
2
Республика Марий Эл
2
Республика Мордовия
2
Республика Северная Осетия-Алания
2
Тюменская область
2
Белгородская область
1
Забайкальский край
1
Ивановская область
1
Камчатский край
1
Курганская область
1
Курская область
1
Ленинградская область
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Республика Калмыкия
1
Республика Крым
1
Республика Хакасия
1
Рязанская область
1
Тверская область
1
Итого
212
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили АПРИ Флай Плэнинг (на 7 объектов), ПИК (на 5 объектов), а также ГК Столица Нижний и СК ЧГС (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: Госдума планирует рассмотреть законопроект, который несет существенные риски для отрасли жилищного строительства
Госдума РФ в феврале планирует рассмотреть проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 45.6 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)».
Законопроект, о котором ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, с 1 июля 2024 года наделяет ЦБ полномочиями по ограничению для банков доли выдачи кредитов под залог недвижимости. Для этого предлагается уточнить перечень исключений, при которых Банк России не вправе устанавливать макропруденциальные лимиты (МЛ).
Эксперты считают, что наделение Банка России указанными полномочиями несет существенные риски для отрасли жилищного строительства.
«Принятие законопроекта позволит Банку России одним решением о лимитировании ипотеки сокращать объемы финансирования огромной отрасли многоквартирного строительства, поскольку ипотечное кредитование является доминирующим источником обеспечения доступности новостроек для покупателей, — отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже) и резюмировал: — Ключевой рычаг управления отраслью может быть передан из рук правительства в руки финансового регулятора. Крайне сомнительное и опасное решение».
Напомним, что в настоящее время действует норма о том, что Банк России не вправе устанавливать МЛ для кредитов (займов), предоставленных гражданам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, обязательства по которым обеспечены ипотекой, а также кредитов (займов), обязательства гражданина по которым обеспечены залогом автомототранспортного средства.
В случае принятия законопроекта ЦБ получит право ограничивать долю выдаваемых кредитов, обеспеченных залогом земельных участков, жилых домов, квартир, части жилых домов и квартир, садовых домов, гаражей, машино-мест.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
