С января регионам будет проще расселять граждан из аварийного жилья

19 сентября 2023 09:22

С января регионам будет проще расселять граждан из аварийного жилья

Опубликовано Постановление Правительства РФ №1484 от 12.09.2023 «О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

Фото: www.msk.mosreg.ru

Внесенные в Правила изменения касаются регионов, которые продолжают работу в рамках действующей программы расселения из аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года.

Согласно Постановлению, проект которого ранее анализировал портал ЕРЗ.РФ, со следующего года в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) регионы смогут параллельно начать реализацию новой программы, касающейся домов, признанных аварийными после 2017 года.

В пояснительной записке к законопроекту указывалось, что лимит на переселение граждан в рамках реализации КРТ может быть предоставлен 20 субъектам Российской Федерации.

Это республики Коми, Саха (Якутия), Удмуртия, Красноярский и Пермский края, Архангельская, Волгоградская, Вологодская, Иркутская, Калининградская, Кемеровская, Ленинградская, Мурманская, Омская, Пензенская, Самарская, Свердловская, Томская, Ярославская области, а также Ханты-Мансийский автономный округ — Югра.

Фото: www.news.sarbc.ru

На указанные цели устанавливается лимит в 10% от объема федерального финансирования, предусмотренного на расселение аварийного жилья в 2024 году.

Финансовая поддержка за счет средств Фонда развития территорий (ФРТ) в пределах объема финансовой поддержки на реализацию решений о КРТ предоставляется при выполнении субъектом РФ в совокупности следующих условий:

• принятие в соответствии с договором обязательства о расходовании финансовой поддержки за счет средств ФРТ в пределах объема финансовой поддержки на реализацию решений о КРТ;

Фото: www.cdnmyslo.ru

• принятие в соответствии с договором обязательства обеспечить (не позднее 31 декабря года, следующего за годом подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств ФРТ в пределах объема финансовой поддержки на реализацию решений о КРТ) переселение граждан из аварийного жилищного фонда площадью не менее частного от деления суммы размера объема финансовой поддержки на реализацию решений о КРТ жилой застройки, рассчитанного в соответствии с настоящими Правилами (см. формулы в Постановлении), на среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации.

Постановление устанавливает порядок подачи и рассмотрения такой заявки.

Решение о предоставлении субъекту финансовой поддержки за счет средств ФРТ или решение об отказе в предоставлении такой поддержки принимается правлением ФРТ.

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: ФРТ активно развивается, задач становится все больше, и работа идет неплохо

Какие регионы получат дополнительные субсидии ФРТ на переселение граждан из аварийного фонда

За полгода ФРТ оформил права на 58 гектаров земли

Определен механизм расселения «последнего жильца» при КРТ

Марат Хуснуллин: Растут темпы расселения аварийных домов

Участки под снесенными МКД будет проще получить в аренду или собственность

Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах

В 2023 году Банк ДОМ.РФ выставит на торги 30 проектов КРТ с градостроительным потенциалом 3 млн кв. м

Банк ДОМ.РФ: в 2023 году в России за счет проектного финансирования запустят строительство 50 млн кв. м жилья

Минстрой: в 71 регионе РФ реализуется 317 проектов КРТ

РСПП приглашает застройщиков обсудить развитие института КРТ

Банк ДОМ.РФ профинансирует второй проект КРТ крупнейшего тюменского застройщика

Эксперты: региональные застройщики завоевывают столицу

КРТ, ГЧП и специальные меры поддержки — это «лебедь, рак и щука», которые тянут в разные стороны

Печать

Законодательство Редевелопмент Фонд развития территорий КРТ Земля для строительства

24 марта 2022 09:30

Пульс жилищной отрасли: обвал или новый виток развития?

22 марта прошел онлайн-эфир «ЕРЗ О ГЛАВНОМ» и GMKTalks, в ходе которого эксперты обсудили, приведет ли нынешняя ситуация к падению рынка новостроек или станет драйвером для нового развития.

Мнениями о текущем состоянии отрасли и перспективах его развития поделились представители портала ЕРЗ.РФ, консалтингового агентства GMK, а также девелоперы ГК Пионер, ГК ИНГРАД, ГК ЭНКО, Девелопмент-Юг.

Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) представил итоги опроса застройщиков о прогнозах развития рынка новостроек.

• 62% застройщиков считают, что вывод новых проектов остановится или значительно уменьшится;

• 10% опрошенных считают, что показатель увеличится или сохранится на уровне 2021 года;

• 64,4% девелоперов прогнозируют, что доля ипотеки в продажах новостроек значительно уменьшится;

• 18% полагает, что доля ипотеки уменьшится незначительно;

• 56,3% респондентов ожидают, что продажи уменьшатся значительно;

• 30% уверены в том, что продажи уменьшатся незначительно;

• 57,2% участников опроса ожидают роста цен на строящееся жилье.

«Пока мы видим преобладание негативных прогнозов по отрасли. Добавить оптимизма могут новые меры поддержки жилищного строительства, в частности, по льготному ипотечному кредитованию», — отметил Кирилл Холопик.

По словам директора GMK Сергея Разуваева (на фото), застройщики сейчас работают «на старом топливе»: в марте ситуация еще более-менее стабильная. Сейчас девелоперам предстоит внедрять новые инструменты и делать что-то самостоятельно.

«Мы уже наблюдаем такую ситуацию на рынке: девелоперы начинают реанимировать программу трейд-ин, планируют создание жилищных кооперативов», — рассказал Разуваев.

Он назвал еще одну тенденция — пересмотр квартирографии и уменьшение площади квартир. «Это связано, в первую очередь, со снижением покупательской способности из-за высоких процентов по ипотеке», — пояснил эксперт. Он рекомендует российским застройщикам перенять опыт продаж у коллег из СНГ, где ипотека не очень распространена.

По словам, коммерческого директора ГК ЭНКО Андрея Скосырского (на фото), тюменские застройщики объединили свою работу по закупке стройматериалов.

Он проинформировал, что создан некоммерческий чат по импортозамещению, в котором девелоперы и производители стройматериалов и оборудования делятся контактами российских производителей, предлагают свои услуги. Чтобы подать заявку на участие в чате, нужно написать телеграм-боту https://t.me/gmk_talks_bot&nbsp.

Вице-президент, руководитель финансового и административного блоков ГК ИНГРАД Марина Заболотнева (на фото) рассказала про антикризисные меры, которые компания приняла для сохранения стабильной работы. «Важно накопить финансовую подушку любыми способами. Это позволит избежать увольнений и снижения заработной платы сотрудников, — пояснила эксперт, добавив: — Также нужно позаботиться об эмоциональном состоянии сотрудников».

По мнению Заболотневой, еще один важным аспектом — это информационная безопасность, защита данных. По ее словам, с сотрудниками ГК ИНГРАД проведена разъяснительная работа в части кибербезопасности и автообновления на компьютерах, ведутся поиски российских аналогов иностранных программ.

Директор по продажам ГК Пионер Диана Нилиповская (на фото) констатировала, что компания оказалась подготовлена к текущей ситуации. У девелопера диверсифицирован бизнес: это жилая и коммерческая недвижимость. Кроме того, все расчеты с контрагентами ведутся в рублях, что практически исключает негативное влияние ограничений на валютные операции российских компаний.

Группа готова исполнять в срок и в полном объеме обязательства перед дольщиками, кредиторами и дебиторами. «Строительство текущих объектов идет в соответствии с графиками, все необходимые материалы поставлены на стройплощадки», — заключила топ-менеджер.

О ситуации со строительством жилья на Юге России рассказал директор по маркетингу компании «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко (на фото). По его мнению, пока ситуация стабильна, но в конце апреля-мае продажи значительно упадут.

«Увеличение себестоимости уже порядка 15—20%, при этом поднятие цены на квартиры происходит согласно финансовой модели», — заметил, отметив, что меняется подход и к покупке земельных участков. Если раньше собственники земли готовы были продавать участок только за деньги, то сейчас предлагают его взамен на долю в проекте или квадратные метры.

Посмотреть запись эфира можно на площадках ЕРЗ.РФ в YouTube и VK.