Аналитики Райффайзенбанка провели мониторинг, изучив, в каких российских макрорегионах легче всего приобрести жилье в ипотеку с точки зрения соотношения средней зарплаты к ежемесячному платежу по кредиту.

Фото: img.tsargrad.tv  

В основу исследования были положены данные Росстата и самого банка, собранные за период с января 2018 по начало октября 2019 года.

Результаты данного мониторинга приведены в таблице ниже.

Источник: Росстат, Райффайзенбанк

Как видно из таблицы, самая выгодная ситуация сложилась в Уральском федеральном округе. Ежемесячный платеж по кредиту здесь не самый низкий, но зато в УрФО самое удачное соотношение платежа и средней заработной платы — 42%.

На втором месте расположилась Центральная Россия, на третьем — Сибирь.

В Москве и на Юге России этот показатель остается в пределах 60%. А на Волге и Северо-Западе средний ипотечный платеж составляет более половины от средней зарплаты — 61%. При этом в СЗФО средняя цена «квадрата» более чем вдвое превышает средний доход ипотечного заемщика.

Фото: www.komiinform.ru

Как отмечают авторы исследования, внутри регионов также есть свои лидеры и аутсайдеры по доступности жилья с точки зрения цены и дохода.

Так, легче всего в этом смысле приходится жителям Сургута и Сыктывкара: заработные платы на Севере традиционно выше, а цены на жилье — не самые высокие по России.

А дороже всего относительно средних зарплат жилье будет стоить жителям подмосковных Химок, Сочи и Калининграда.

Москва находится примерно в середине этой шкалы: средний ежемесячный ипотечный платеж в столице достигает 50,6 тыс. руб., что составляет чуть больше половины средней зарплаты для города.

Источник: Банк России

Напомним, что согласно последнему мониторингу российского рынка ипотеки, проведенному Аналитическим департаментом Банка России, сегодня в стране зафиксирован исторически максимальный индекс доступности жилья.

Этот показатель отражает количество квадратных метров, которые заемщик может приобрести в ипотеку, расходуя на обслуживание долга половину своей заработной платы.

Фото: www.karta-rassrochki.su

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: Потенциал снижения ставок по ипотеке еще не исчерпан

Индекс доступности жилья достиг исторического максимума

С октября ставки по ипотеке снизили еще два крупных банка

Банк России: чем дешевле ипотека, тем больше должно строиться жилья

Покупая квартиру в строящемся доме, все надеются получить ее в срок и в том состоянии, которое указано в договоре. Но так получается не всегда. Раньше можно было взыскать с застройщика неустойку, теперь до конца 2024 года на это наложен мораторий. Портал МИР КВАРТИР разбирался, что это значит для дольщиков.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Мораторий введен с 22 марта по 31 декабря 2024 года, и в этот период, как пояснили эксперты, нельзя взыскать:

• неустойку с застройщика за каждый день пропуска сдачи готового дома;

• проценты за использование денег после того, как дольщик отказывается от договора;

• неустойку в случае несвоевременного устранения дефектов.

Если у дольщика даже есть основание взыскать средства за понесенные убытки, то при расчете не принимается во внимание период, в течение которого действуют вышеперечисленные ограничения.

Ключевая ставка

Источник: Банк России

Напомним, что это уже не первый мораторий. Предыдущий начал действовать в 2022 году и завершился в 2023-м. Тогда его причиной была необходимость помощи отрасли на фоне европейских санкций. Сейчас, считают аналитики МИР КВАРТИР, причиной стал рост ставки ЦБ.

Мнения о необходимости и полезности моратория не совпадают. Одни эксперты думают, что это явно не будет способствовать сдаче квартир в срок. Другие убеждены, что мера необходима, чтобы помочь девелоперам в нынешней непростой ситуации.

Фото: erztf.ru

«По закону за нарушение обязательств по ДДУ застройщикам грозят штрафы. Но сейчас их работа по-прежнему осложнена действием санкций, — напомнил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и уточнил: — Поэтому власть решила временно сделать размер неустойки меньшим, а ее выплату отсрочить».

По словам эксперта, введение моратория не повлияет на сдачу квартир: у девелоперов достаточно мотивации для соблюдения сроков. Например, то, что средства со счетов эскроу они получают не раньше, чем введут дом в эксплуатацию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Антикризисные послабления для застройщиков отменены, готовы ли они к работе по старым правилам: мнения экспертов

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»

Мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков продлен до конца июня 2023 года

Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с иском к девелоперу в случае недовольства качеством квартиры новостройке

Минстрой: просим исполнять решение Правительства и не взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку ввода жилья