8 сентября участники 27-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» обсудили текущую ситуацию в девелопменте, ипотечное кредитование, цифровизацию отрасли.
Особое внимание было уделено росту доли индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода жилья в регионе.
Заместитель начальника отдела стимулирования жилищного строительства и развития строительного комплекса департамента строительной политики Воронежской области Наталья Шилкова (на фото ниже) рассказала, что за 8 месяцев 2022 года в регионе построено 1,2 млн кв. м жилья.
При этом, по ее словам, большая доля приходится на ИЖС. «Всего 480 тыс. кв. м многоквартирных домов, все остальное — индивидуальное жилищное строительство, — отметила чиновник, добавив: — Но это общий тренд последнего времени. Население активно переезжает в частные дома из многоквартирных, хотя Воронежская область всегда была индустриальной», — напомнила она.
Она также обратила внимание на провал в выдаче ипотечных кредитов. Так, в мае в регионе было выдано всего 408 ипотечных кредитов против 50 тыс. за тот же месяц годом ранее.
«Рынок немного оживился, но тренд прошлого года мы не догоним», — констатировала Наталья Шилкова.
Обеспокоенность нарастанием доли ИЖС в объем объеме ввода жилья выразил и председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин (на фото). По его словам, в регионе исторически соотношение МКД и ИЖС было примерно 70% на 30%. Сейчас ситуация иная — доля ИЖС выросла до 40%, при этом объемы строительства МКД не меняются.
Он также рассказал о серьезных проблемах для тех, кто хочет заходить на существующие застроенные городские территории по проектам КРТ. «Без стимулирования и поддержки по инженерии, развитию социальной инфраструктуры здесь не обойтись. Иначе город будет продолжать расти на окраинах, — отметил Астанин, добавив: — Но мы не должны оставлять в центральной части города депрессивные районы с аварийной ветхой застройкой».
Руководитель регионального союза строителей подчеркнул важность конференций, которые проводят портал ЕРЗ.РФ, НОЗА и ТПП РФ.
По его словам, сегодня участники рынка должны очень четко анализировать ситуацию и прогнозировать дальнейшее развитие событий. Этой задаче как раз и соответствует конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».
О трендах в девелопменте России рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).
По его словам, в июле объем выдачи кредитов по льготной и семейной ипотеке существенно превысил средний объем выданных кредитов за весь период наблюдения с мая 2020 года. Даже в мае 2022 года серьезного падения не было.
«В настоящее время рынок поддерживает именно льготная ипотека, она же является ключом к восстановлению рынков жилищного строительства», — считает эксперт.
Источник: ЕРЗ.РФ
Анализ портала ЕРЗ.РФ показывает, что субсидирование ипотечной ставки застройщиками сегодня уже приобрело массовый характер. Такие программы начали оказывать влияние на рынок ипотеки, что привело к снижению средней ставки по ипотечным кредитам под залог ДДУ до 3,7%.
При этом ставка по рыночной ипотеке находится чуть ниже 10%, а по льготным программам — немного ниже 7%.
На конференции состоялось вручение дипломов застройщикам Воронежской области — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также лидерам по вводу жилья в регионе в 2021 году.
Кроме того, ряд застройщиков получили дипломы о присвоении новостройкам класса умного дома в соответствии с методологией портала ЕРЗ.РФ.
Застройщик |
ТОП ЖК |
Ввод 2021 |
Умный дом |
ГК Развитие |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области, доступное жилье, первое место ЖК Мандарин Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области,
второе место ЖК Гагаринский |
Третье место |
|
ДСК |
Лучший жилой комплекс-новостройка Воронежской области, доступное жилье, второе место ЖК Черёмушки |
Первое место |
|
ВДК |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области,
первое место ЖК Бунин
Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области, финалист
ЖК Гран-при |
|
|
|
|
|
СК ВЫБОР |
Лучший жилой комплекс-новостройка Воронежской области, доступное жилье, третье место ЖК Озерки |
Второе место |
|
Инстеп |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области,
третье место ЖК Бабяково |
|
|
ЖБИ2-ИНВЕСТ |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области,
финалист ЖК Легенда парк |
|
|
Девелоперская компания Новый код |
Летний конкурс: Лучшая организация управления многоквартирными домами, третье место
ЖК Z-town |
|
Класс C
ЖК Z-town |
СК YARDO |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Центральном ФО, малоэтажные дома, первое место ПТ Панорама |
|
|
|
|
СЗ КомфортСтрой |
|
|
Класс С
ЖК Джаз |
СЗ К-Девелопмент |
|
|
Класс С
ЖК Ключи-СluЬ |
IT-компании Smartis, Profitbase, Базис Недвижимость, Remark презентовали продукты, которые позволяют девелоперам оптимизировать процессы и снизить затраты.
Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке. Следующая конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» пройдет в Челябинске 22 сентября.
Другие публикации по теме:
Замгубернатора Брянской области высоко оценил вклад строительной отрасли в экономику региона
Новосибирские застройщики: на проектное финансирование могут рассчитывать только высокомаржинальные проекты
В Москве наградили победителей и призеров летнего конкурса новостроек ТОП ЖК
Министр строительства Алтайского края Иван Гилев: Несмотря на давление, строительная отрасль пострадала не сильно
ЕРЗ.РФ: рынок строительства МКД может восстановиться уже в 2023 году
