Крупнейший банк страны с госучастием объявил о снижении на 0,4 процентных пункта минимальной ставки ИЖК по всем своим ипотечным рыночным продуктам — до 10,5% годовых.

Фото: www.imgirl.ru

Как сообщили в пресс-центре кредитной организации, снижение коснулось девяти наиболее популярных профильных рыночных (вне льготных ипотечных программ) продуктов Сбера, включая кредитование ИЖС и рефинансирование ипотеки, взятой в других банках.

Фото: www.realtytodayall.ru

«Мы продолжаем последовательно снижать ставки, оперативно реагируя на снижение Банком России ключевой ставки», — пояснил очередное смягчение условий ИЖК вице-президент Сбербанка, директор дивизиона Домклик Николай Васёв (на фото).

Фото: www.vk.com

Напомним, что 10 июня на заседании Совета директоров ЦБ принял решение о снижении (в четвертый раз за последние два месяца) ключевой ставки с 11% до 9,5%.

Васёв с удовлетворением отметил, что на фоне такой политики регулятора доступность всех ипотечных программ стабильно растет, как и темпы кредитования.

Фото: www.prozaim.com

По словам топ-менеджера Сбера, за пять месяцев этого года банк выдал россиянам 300 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 923 млрд руб.

«Думаю, что уже к июлю мы преодолеем триллионный рубеж», — предположил руководитель дивизиона Домклик.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ снизил ключевую ставку до 9,5% годовых (график)

Взять ипотеку в Сбербанке в рамках льготных госпрограмм теперь можно с 18 лет

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на ИЖС

Ипотеку от Сбера теперь можно взять без первоначального взноса

Сбербанк снизил минимальную ставку по рыночной ипотеке до 13,9%

Сбербанк снизил ставки по большинству своих ипотечных продуктов вне льготных госпрограмм — до 16,9%

Стандартная ипотека от Банка ДОМ.РФ теперь доступна по ставке от 13,5%

18.10.2023 Арбитражный суд Московского округа рассмотрел жалобу Администрации городского округа Химки Московской области (истец) к ООО «Шереметьево-4» (ответчик) о сносе самовольной постройки, используемой застройщиком в качестве «Офиса продаж» в многоквартирных домах (МКД), строительство которых осуществляет ответчик на земельном участке, предоставленном ему в целях строительства МКД.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Согласно материалам дела, ООО «Шереметьево 4» является арендатором земельного участка с видом разрешенного использования «для жилой застройки переменной этажности 1—17 этажей». Главстройнадзор выявил, что застройщик без разрешения на строительство возвел на данном участке «Офис продаж» прямоугольной формы приблизительно 12 x 18 м и поставил его на государственный кадастровый учет.

На момент судов первая очередь строительства была завершена, МКД введен в эксплуатацию, в спорном здании временно размещены магазины. Поскольку далее застройщиком планируется строительство и ввод в эксплуатацию последующих очередей строительства, спорное здание, по мнению истца, вновь будет использоваться как вспомогательное в качестве офиса продаж жилых помещений.

По мнению истца, данное строение является самовольной постройкой, поскольку возведено без получения на это необходимых разрешений на земельном участке (ЗУ), не отведенном для этих целей, и подлежит сносу.

Суд первой инстанции поддержал застройщика, указав, что строительство объекта осуществлено ответчиком на арендуемом им ЗУ в соответствии со строительными и противопожарными нормами и правилами, сохранение и эксплуатация этого помещения не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С ним согласился и суд апелляционной инстанции.

Арбитражный суд Московского округа отменил решения нижестоящих судов. При этом было указано, что:

• судами не устанавливалось, предусмотрено ли строительство спорного объекта (в том числе в качестве «Офиса продаж») условиями заключенного сторонами инвестиционного контракта;

• ответчик не получал разрешения на строительство спорного объекта;

• допустимость возведения объектов вспомогательного использования должна обеспечиваться правилами землепользования и застройки при соблюдении предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС);

• к числу ОКС вспомогательного использования могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) ОКС. А ответчик не доказал, какую именно вспомогательную функцию спорный объект выполняет по отношению к МКД.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО

Арбитражный суд: в качестве подтверждения согласования условий договора можно принять эмодзи

Верховный Суд разъяснил, на что может рассчитывать покупатель по зависшей сделке

Утверждены критерии для зданий и сооружений вспомогательного использования

Новые позиции Верховного Суда по делам, связанным с самовольным строительством

Верховный Суд: даже если постройки на участке изначально были самовольными, нельзя отказать в его льготном выкупе

Перечень документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка в безвозмездное пользование, дополнят

Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры

Верховный Суд: экспертиза самовольной постройки необходима только для ее легализации 

В России началось формирование ФРОСС — Федерального реестра объектов самовольного строительства

Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН

Верховный Суд: застройщик вправе продлить аренду земельного участка без торгов, чтобы закончить строительство

Основания для внесения проблемных объектов в реестр актуализируют