С 22 октября крупнейший банк страны с госучастием повышает ставки по всем базовым ипотечным программам на 3 п. п., а также минимальный первоначальный взнос по льготным программам — до 50,1% (за исключением совместных программ банка с застройщиками).

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

Как сообщается на сайте Сбера, минимальная ставка на вторичное жилье составит 24,6%, на первичное — 24,9%.

Решение повысить ставки по ипотеке в Сбербанке объясняют ростом доходности ОФЗ и высокой ключевой ставкой Банка России, а также ожиданием ее подъема на ближайшем заседании совета директоров ЦБ 25 октября. Тем не менее в банке заверили, что по ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября 2024 года.

Также Сбер меняет условия выдачи ипотеки на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жилье) по всем действующим льготным программам — «Семейной ипотеке», «Дальневосточной и Арктической ипотеке», «Ипотеке для IT» (после распределения лимитов).

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Так, минимальный размер первоначального взноса по льготным программам останется на уровне 20,1% в случае применения дисконта за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, либо если ипотека оформляется с увеличенным лимитом.

Кроме того, минимальный размер первоначального взноса можно сохранить на уровне 20,1% при оплате комиссии застройщиком или клиентом. В остальных случаях минимальный размер первоначального взноса по льготным программам увеличен до 50,1%, отмечается в сообщении.

Внедрение нового механизма в Сбере объясняют жесткой денежно-кредитной политикой Банка России, повышенными макропруденциальными надбавками регулятора на размер первоначального взноса, что делает «выдачи ипотечных кредитов по госпрограммам крайне тяжелыми для банков». Поэтому, считают в банке, его внедрение поможет «сохранить доступность госпрограмм с низким первоначальным взносом, поддержит клиентов и строительную отрасль в целом».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Размер первоначального взноса по базовым ипотечным программам остается без изменений.

Сбербанк также объявил о возобновлении выдачи «Семейной ипотеки» после дополнительного распределения средств на эту программу, приостановленную в сентябре из-за исчерпания лимита.

Напомним, что последний раз Сбербанк повышал ставки по ипотеке в начале октября (на 0,9 п. п.). Минимальная ставка по ипотеке на первичном рынке тогда составляла 21,9%, на вторичном — 21,6%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Объем портфеля финансирования строительства жилья в Сбере достиг 5,2 трлн руб.

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Сбер приостановил прием заявок и запись на сделки по IТ-ипотеке

Как в сентябре изменился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Сбер повысил на 0,9 п. п. ставки по рыночным программам ипотеки

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

ЦБ: во втором квартале объем поступлений на счета эскроу вырос более чем в полтора раза

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Сбербанк: девелоперы сократили спрос на кредиты для новых проектов

Нововведение значительно сокращает сроки оформления кредита и в целом значительно упрощает этот процесс, отмечают в руководстве крупнейшего ипотечного банка страны.

Фото: www.avtopravo51.ru

В пресс-центре Сбера сообщили, что теперь ипотечному заемщику, желающему взять в этом банке кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), больше не нужно направлять в банк предварительное уведомление о соответствии будущего объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и возможности размещения недвижимости на земельном участке.

Как подчеркивается в сообщении, теперь этот документ (его форма и порядок получения законодательно утверждены) не требуется в обязательном порядке для получения ипотеки от Сбера на ИЖС, за исключением строительства на землях крестьянско-фермерских хозяйств.

Фото: https://s-ipoteka.info

В нем также уточняется, что нововведение касается займов, предоставляемых Сбером на ИЖС в рамах всех льготных госпрограмм субсидирования ставки ИЖК: «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость», государственные программы «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека», «ИТ-ипотека» и «Сельская ипотека».

Фото: www. brobank.ru

Кроме того, теперь выгодная опция «Своя ставка» от профильного портала Сбера ДомКлик, позволяющая снизить процентную ставку по ипотеке с госпрограммой за единоразовый платеж, распространяется и на ипотеку на ИЖС от Сбера, информирует пресс-центр банка.

«Индивидуальное жилищное строительство — приоритет для нас. Мы понимаем, что жить в частном доме хотят миллионы россиян, и стремимся устранить все бюрократические препятствия, которые этому мешают», — так объяснил очередное смягчение условий ипотеки на ИЖС вице-президент Сбербанка, директор дивизиона ДомКлик Николай Васёв (на фото).

Фото: www.realtytodayall.ru

Он напомнил, что для оформления такой ипотеки был сокращен пакет документов, а для увеличения ее доступности — снижен минимальный первоначальный взнос по кредиту и введена возможность его выдачи частями.

Фото: www.cian.ru

По данным аналитиков ДомКлик, за 11 месяцев текущего года банк выдал более 20 тыс. кредитов на ИЖС на сумму 84,7 млрд руб. (92% таких займов были выданы в рамках льготных ипотечных госпрограмм).

В денежном выражении это в 3,5 раза больше, чем за весь 2021 год.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

В общем объеме ипотеки от Сбербанка доля ипотеки на ИЖС за год выросла в пять раз — до 5%

Сбербанк улучшил условия по программам льготной ипотеки

Сбербанк: порядка трех четвертей всей ипотеки на ИЖС выдается в рамках льготных госпрограмм

Сбербанк: средняя сумма ипотеки на ИЖС по итогам 2021 года выросла на треть — до 3 млн руб.

Сбербанк в 2022 году увеличил объем ипотеки в январе-феврале почти на 40%

Сбербанк: оформить льготную ипотеку на ИЖС стало еще проще

Сбербанк распространил программу льготной ипотеки на объекты ИЖС