Этот прогноз, сделанный главой Сбербанка Германом Грефом, согласуется с расчетами аналитиков портала ЕРЗ.

«Если говорить о том, что будет сколько-нибудь длительный тренд, связанный с устойчиво низкими темпами инфляции, скажем 4%, и уже устоявшейся монетарной политикой, в этом случае ставка рефинансирования, допустим, будет 5,5% — я думаю, ставка по ипотеке может начинаться от 6,5%», — заявил председатель правления Сбербанка Герман Греф (на фото) в итоговом интервью телеканалу «Россия 24».

При этом банкир выразил сомнение, что ставка по ипотеке может снизиться до 6,5% в 2018 году. «Сложно загадывать [когда это произойдет — Ред.]: 2019, за пределами 2019 года, — сказал он. — Потому что в следующем году есть инфляционные риски все-таки, и, скорее всего, ЦБ будет снижать очень постепенно ставку, поэтому, я думаю, в следующем году это маловероятно», — заключил руководитель крупнейшего коммерческого банка страны.

Ранее Банк России сообщил о снижении средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам в октябре до исторического минимума — 9,95%. Регулятор отметил, что за счет снижения процентных ставок в рублях было зафиксировано заметное увеличение количества и объема предоставленных банками средств.

Напомним, что 15 декабря ЦБ снизил ключевую ставку до 7,75%, с комментарием «Инфляция находится на уровне 2,5% и будет постепенно приближаться к 4% к концу 2018 года». С учетом этих данных аналитики ЕРЗ прогнозировали дальнейшее уменьшение ключевой ставки и, как следствие, снижение средневзвешенной ставки по ипотеке до 7,7% годовых к концу 2018 года.

Ожидания Грефа в целом согласуются с данным прогнозом. Очевидно, что Банк России продолжит постепенно снижать ключевую ставку. По мере приближения ключевой ставки к уровню индекса инфляции мегарегулятор будет снижать ее все осторожнее.

Одновременно должен сокращаться разрыв между ключевой ставкой и средневзвешенной ставкой ипотеки (сейчас он составляет порядка 1,5 п.п.), и в 2019 году может уменьшиться до озвученного Грефом уровня в 1 п.п.

Фото: www.pexota.novosel99.ru 

Другие публикации по теме:

Банк России понизил ключевую ставку до 7,75% годовых

АИЖК: В ноябре рост ипотеки вышел на рекордные показатели

Ведущий аналитик Сбербанка объяснил, чего боятся банки при снижении ставки ипотеки

ЦБ ужесточит условия выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

Об этом председатель Банка России заявила 26 мая на встрече с представителями с Ассоциацией банков России (АБР). По прогнозу главы ЦБ по итогам этого года ипотечный портфель российских банков увеличится на 10—15%.

Фото: www.vedomosti.ru

Эльвира Набиуллина (на фото) уточнила, что по итогам апреля ипотечный портфель российских банков сократился на 0,2%, однако это случилось после его значительного роста (+2%) в феврале-марте.

Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ

По словам главы ЦБ, число заявок на ипотеку от россиян в настоящее время растет в связи с наметившимся с апреля трендом на снижение ключевой ставки.

Фото: www.pbs.twimg.com

Напомним, что в конце февраля на фоне объявленной России санкционной войны Банк России экстренно поднял ключевую ставку с 9,5% до 20%.

Впрочем, по мере стабилизации экономической ситуации в стране, в марте-апреле регулятор стал постепенно снижать ставку — сначала до 17%, затем до 14%. 26 мая на внеплановом заседании совета директоров Банка России принято решение о снижении этого важного финансово-кредитного показателя до 11%.

Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки в ближайшие месяцы и сделала прогноз, согласно которому ипотечный портфель российских банков по итогам 2022 года вырастет на 10—15%.

Фото: РИА Новости / Алексей Филиппов

В своем выступлении глава регулятора коснулась и темы валютной ипотеки.

«И совсем локальная проблема — но все же обращу на нее внимание — остатки валютной ипотеки, ее действительно уже совсем немного. И сейчас самый подходящий момент, чтобы перевести в рубли оставшихся валютных заемщиков», — призвала она руководителей банков-кредиторов.

Фото: www.zarplatto.ru

Несмотря на оптимистичные прогнозы в отношении ипотеки и других видов кредитования, глава ЦБ допустила ухудшение качества кредитов в условиях кризиса.

В связи с этим она призвала банки поддержать своих заемщиков в период адаптации российской банковской системы к внешнему санкционному давлению. На это, по ее расчетам, потребуется квартал или больше.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ снизил ключевую ставку до 11% годовых (график)

ЦБ: инфляция за год составит 18,2—20,9%, ключевая ставка будет в пределах от 12,5% до 14,5%, ипотека вырастет на 10—15%

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 14,0% годовых (график)

ЦБ: в марте было выдано рекордное количество ипотечных кредитов для долевого строительства — более 62 тыс. (графики)

ЦБ: в 2022 году российские банки могут выдать льготных ипотечных кредитов на сумму до 2 трлн руб.

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 17,0% годовых (график)

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)

ЦБ: ипотека демонстрирует ускорение темпов роста

ЦБ фиксирует рост показателей долевого строительства

ЦБ: проектное финансирование и ипотека — главные драйверы роста рынка банковского кредитования

Эльвира Набиуллина: Фаза активного роста ипотеки в России близится к завершению