Одна из причин столь впечатляющего роста — участие в совместных со столичными застройщиками программах субсидирования ипотечных кредитов, отмечают в руководстве крупнейшего российского банка.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Согласно последней статистике, представленной пресс-центром на корпоративном сайте: 

• за 9 месяцев текущего года Московский банк Сбербанка выдал ипотечных кредитов на сумму 333 млрд руб. — на 81% больше, чем за тот же период 2020 года;

Фото: www.mirkvartir.me

• сегодня в портфеле Московского банка 239 тыс. ипотечных кредитов на 828 млрд руб. (+27% к началу года);

• средний размер кредита в столице — 6 млн руб.;

• средний срок кредита — 20 лет, при этом в подавляющем большинстве случаев заемщики погашают ипотеку досрочно.

Фото: www.sberbank.ru

Столь значительную позитивную динамику вице-президент Сбербанка — председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников (на фото) отчасти связал с тем обстоятельством, что столичные застройщики все активнее продвигают совместные со Сбербанком программы субсидирования ипотеки.

Фото: www.sasn.ru

«А благодаря расширению условий “Семейной ипотеки”, теперь воспользоваться этой программой могут семьи даже с одним ребенком», — напомнил Цыбульников, пояснив, что данная госпрограмма субсидирования ставок ИЖК также стимулирует банк увеличивать объемы выдачи.

Фото: www.mds.yandex.net

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в первой половине октября Сбербанк предлагал весьма привлекательные минимальные ставки по ипотеке:

• 8,4% и менее — для новостроек вне льготных госпрограмм;

• 6,05% — по госпрограмме льготной ипотеки на новостройки;

• 5% — по госпрограмме «Семейная ипотека».

Другие публикации по теме:

Новая программа «Ипотека плюс» от Сбербанка позволяет купить квартиру в новостройке по сниженной ставке 7,9%

Эксперты: вслед за Сбербанком другие банки также повысят ставки ИЖК

В московских офисах Сбербанка теперь можно оформить по сниженной ставке ипотеку на новое жилье стоимостью от 12 млн руб.

Сбербанк в 1,5 раза снизил минимальный первоначальный взнос по трем ипотечным продуктам — с 15% до 10%

Объем выдачи ипотеки в Сбербанке в первом полугодии вырос более чем вдвое

Сбербанк вдвое сократил время одобрения заявок на ипотеку

Сбербанк в очередной раз снизил минимальную ставку по льготной ипотеке «Господдержка-2020»

Объем квартир, предлагаемых в старых границах Москвы к продаже, составил менее 11 тыс. лотов, меньше было только в марте 2015 года, выяснили аналитики Метриум. По их мнению, вымывание предложения вызвано, прежде всего, сохраняющимся высоким спросом на столичное жилье, обусловленным дешевой ипотекой.     

Фото: www.yandex.net

В марте текущего года на рынке новостроек массового сегмента в границах «старой» Москвы девелоперы продавали 10,5 тыс. квартир — на 21,6% меньше, чем год назад, отмечается в исследовании Метриум.

Авторы обзора зафиксировали, что предложение в этом секторе рынка московских новостроек устойчиво уменьшается четыре квартала подряд, и текущий уровень показателя — самый низкий с 2015 года, когда было выставлено на продажу 9,7 тыс. квартир. 

Кроме того, в минувшем марте зафиксировано рекордно низкое число квартир в готовых домах от застройщиков — всего 590 квартир из 10,5 тыс. лотов (5,6%).

Источник: Метриум

Столь малой доли готового к заселению жилья не наблюдалось за всю историю наблюдений Метриум с 2015 года, подчеркивается в обзоре.

Его авторы уточнили, что в период с 2015 по 2019 год каждый месяц «у покупателей массовых московских новостроек было на выбор 2—3 тыс. квартир, ключи от которых можно было получить у застройщика сразу», а резкий спад показателя начался в пандемийном 2020 году.

Чем же вызвано столь значительное и резкое сокращение предложения на рынке новостроек комфорт- и эконом-класса на территории «старой» Москвы?

Фото: www.frommillion.ru  

Это падение обусловлено высоким спросом, а также замедлением активности застройщиков, пояснила управляющий партнер компании Метриум Мария Литинецкая (на фото).

Она детализировала свой ответ, указав на следующие факторы вымывания предложения:

• низкие ставки по ипотеке стимулировали большое число клиентов;

• одновременно последние три года сокращалось число застройщиков и старт новых проектов, что в итоге привело к наметившемуся дефициту.

Фото: www.planirovkainfo.ru

Что касается тенденции резкого снижения предложения готовых квартир, то она, по мнению эксперта, вызвана привлекательностью такого жилья для покупателей и ростом доли квартир с отделкой, в которые можно заселиться сразу после покупки.

«Поэтому варианты жилья в готовых корпусах стали еще более интересными, особенно для покупателей-ипотечников», — уточнила Литинецкая.

В целом она охарактеризовала сокращение предложения на столичном рынке новостроек как тревожную тенденцию для потенциальных покупателей. «Вымывание квартир означает, что в продаже остаются более дорогие, менее ликвидные варианты, поэтому затягивать с покупкой рискованно», — резюмировала эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем предложения столичного жилья массового сегмента за год упал на треть

Эксперты: в I квартале столичные новостройки подорожали более чем на 3%

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: московское жилье дорожает на фоне дефицита предложения, низкой активности девелоперов и продолжающего расти спроса

Эксперты: спрос и цены на столичное жилье выросли на четверть

Эксперты: в феврале столичные новостройки массового сегмента подорожали на 6% — до более 190 тыс. руб. за «квадрат»

Эксперты: с 2018 года в Московском регионе цены на новостройки выросли более чем на треть