В крупнейшем ипотечном банке России подвели статистику выдач кредитов в рамках госпрограмм субсидирования ставки ИЖК, действующих в отношении новостроек и объектов ИЖС.

Фото: www.cian.ru

Согласно данным, опубликованным пресс-центром Сбера, в ноябре:

• было выдано 6,3 тыс. кредитов на сумму 27,3 млрд руб. по условиям «Семейной ипотеки» (+21% в количественном выражении, +19% в денежном относительно октября);

Фото: www.sberbank.ru

• по программе «Господдержка» объем выдач составил 64,3 млрд руб. (+19% к октябрю);

• в целом в рамках льготных ипотечных госпрограмм Сбер выдал в прошлом месяце 82,6 тыс. кредитов на общую сумму 259 млрд руб. (в октябре — 251 млрд);

• регионами-лидерами по объемам выдач льготных ипотек стали Москва (34,7 млрд руб.), Московская область (23,3 млрд руб.), Санкт-Петербург (17 млрд руб.),

Фото: www.youtube.com

Аналитики профильного портала ДомКлик Сбербанка отметили, что наибольшей популярностью у ипотечных заемщиков банка пользуется программа «Господдержка» (по ставке 6,3—6,7%): за все время действия этой госпрограммы (с апреля 2020 года) банк выдал в рамках ее льготных условий 479 тыс. кредитов на сумму 1,4 трлн руб.

Фото: www.vedomosti.ru

Всего в период с января по ноябрь Сбер выдал 708,5 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 2,18 трлн руб.

Аналитики ДомКлик прогнозируют, что по итогам года показатель приблизится к 2,45 трлн руб. — это примерно половина всех ожидаемых ипотечных выдач за год в РФ.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

Герман Греф: по итогам текущего года Сбер увеличит свой ипотечный портфель почти на 16%

Сбербанк улучшил условия по программам льготной ипотеки

Клиенты Сбера могут снизить ставку, перейдя с «Господдержки» на «Семейную ипотеку»

Эксперты: семейная ипотека от Сбербанка за год выросла в два раза

За месяц Сбербанк более чем наполовину увеличил объем выдач кредитов в рамках льготных ипотечных госпрограмм

Сбербанк: оформить льготную ипотеку на ИЖС стало еще проще

Рост затрат на строительные материалы, рабочую силу и увеличение процентных ставок по проектному финансированию создают серьезные испытания для застройщиков. Все это может способствовать сокращению предложения на рынке новостроек к 2027—2028 годам, рассказала «Известиям» президент Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ирина Радченко.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Эксперт полагает, что в ближайшие годы рынок жилья ожидает значительное сокращение предложения новых проектов, так как в настоящий момент из-за резкого снижения спроса многие застройщики распродают свои земельные банки.

Поскольку девелоперы не могут позволить себе снижать качество строительства, это сделает их продукцию непривлекательной для покупателей: они вынуждены искать способы достраивать объекты, максимально сокращая маржу, но при этом и не работая в убыток. Что, по мнению специалиста, «ограничивает возможности для массового демпинга и резкого снижения цен на первичном рынке».

«Резкого падения цен на первичное жилье не ожидается, поскольку застройщики не могут себе этого позволить из-за жестких стандартов качества и растущих издержек», — подчеркнула Ирина Радченко (на фото).

Фото из архива И. Радченко

Она обратила внимание на то, что в текущих условиях готовое жилье выглядит более привлекательным, чем новостройки, особенно если не учитывать льготную ипотеку. На вторичном рынке нет рисков недостроя или задержек сроков сдачи.

«Клиентам стоит быть внимательными и следить за акциями застройщиков, — посоветовала эксперт желающим приобрести жилье. — Хотя массового демпинга не ожидается, периодические скидки на отдельные проекты могут достигать 20% — 30%, а в некоторых случаях даже 50%».

По ее мнению, это связано с тем, что застройщики стремятся быстро укомплектовать свои портфели, чтобы получить более выгодные условия по проектному финансированию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: годовая выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы за год сократилась на 2,9%, до 959 млрд руб.

Эксперты: в девяти городах России существует риск появления «пузыря» на рынке жилой недвижимости

ЕРЗ-тренды: в 2025 году системных рисков для застройщиков нет

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

ЕРЗ-тренды: ипотечный стандарт ЦБ изменит структуру продаж новостроек 

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

ЕРЗ-тренды о стандарте ипотечного кредитования: запись онлайн-дискуссии

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотек