По данным Банка России за январь-июль 2019 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом в РФ составило 178 979 ед., что на 9,2% меньше аналогичного показателя 2018 года (197 100 ед.).

  

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, Банк России скорректировал статистику по выдаче ипотеки за первое полугодие. По обновленным данным количество ИЖК под залог ДДУ, выданных с января по июнь выросло на +15,9% со 137,6 тыс. штук до 159,6 тыс. Изменения коснулись статистики за период с января по апрель почти для всех регионов.

Так, по Москве прибавилось 19,8%, по Санкт-Петербургу 13,8%. Максимальное изменение замечено по Вологодской и Самарской областям: +26%. Минимальные корректировки зафиксированы в южных регионах: Дагестане (+3,9%), Крыму (+0,5%), Чеченской Республике (+2,6%), а также в Республике Алтай (+2,0%). Без изменений статистики обошлось только в Севастополе и Ингушетии.

 

 

При этом количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в РФ в июле 2019 года уменьшилось на 36,1% по сравнению с июлем 2018 года (19 408 против 30 349 годом ранее).

 

 

Накопленным итогом за январь‑июль 2019 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в РФ составило 178 979 ед., что на 9,2% меньше аналогичного показателя 2018 года (197 100 ед.). По итогам января‑июня отставание от прошлого года составляло 4,3%.

 

Другие публикации по теме:

Ипотечных кредитов для долевого строительства в первом полугодии выдано на 17,5% меньше, чем в прошлом году (графики)

В мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 19,7% меньше, чем годом ранее (графики)

В апреле ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 30,6% меньше, чем годом ранее (графики)

Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в марте упало на 28,7% (графики)

На портале проектов нормативных правовых актов размещен для обсуждения законопроект «О внесении изменений в ФЗ "О потребительском кредите (займе)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации», подготовленный Минстроем России.  

Фото: www.banks-funds.ru

Предложенные поправки предоставляют российским гражданам РФ РФHA

возможность использовать в качестве залога по кредитам на строительство жилья пай (паевой взнос) в строительно-жилищных кооперативах (ЖСК). В контексте поправок последний определяется как «право на паенакопление в ЖСК».   

Как разъясняют юристы информационно-правового портала «Гарант», в соответствии с законопроектом, в качестве залога по такому кредиту выступает именно право на паенакопление в ЖСК. При этом к данному залогу применяются действующие в РФ правила об ипотеке недвижимого имущества, определяемые 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)

Законопроект устанавливает особенности осуществления государственной регистрации залога прав на паенакопление члена ЖСК. И данный порядок аналогичен правилам госрегистрации ипотеки.  

Список документов, необходимых для такой регистрации, планируется уточнить отдельной нормой.

Фото: www.novostrojka-anapy.ru

Другие ключевые положения законопроекта таковы: 

• если право на паенакопление передано в залог, то с момента государственной регистрации членом ЖСК права собственности на жилое помещение (в случае полной выплаты паевого взноса) последнее считается находящимся в залоге у залогодержателя по договору залога права на паенакопление;

• при госрегистрации залога права на паенакопление в ЕГРН вносятся сведения о залогодержателе, жилом помещении (в отношении которого у залогодателя возникнет право собственности в случае выплаты паевого взноса полностью), существе, сроке и стоимости обеспеченного залогом обязательства;

• уточняются правила членства в ЖСК и вводится обязательность открытия банковского счета в уполномоченном банке, определенном в соответствии с 214-ФЗ;

• ЖСК вправе иметь только один расчетный счет (расчетный счет кооператива);

• подлежит регулированию деятельность ЖСК по строительству жилых или многоквартирных домов (МКД) на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное пользование из муниципальной или государственной собственности.

Фото: www.credytoff.ru

Главная цель законопроекта — предоставить членам ЖСК возможность получать от банков кредиты на строительство жилья по процентной ставке, сопоставимой с уровнем ставок по ипотечным кредитам.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты

Минстрой изменил порядок отчетности ЖСК по привлечению средств дольщиков

Достройка долевых долгостроев, развитие программ поддержки ИЖС и ЖСК вошли в единый план национальных целей развития РФ до 2024 года

Категории граждан, имеющих право бесплатно получить землю для ЖСК, могут быть расширены