Председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов направил премьер-министру Михаилу Мишустину предложения по упрощению процедуры подключения объектов капстроительства к сетям газораспределения, сообщила пресс-служба верхней палаты.

Фото: www.don24.ru

Как говорится в письме, эти предложения подготовлены Советом по вопросам газификации субъектов РФ при СФ и нацелены на усовершенствование ныне действующей целевой модели «Подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения», утвержденной распоряжением Правительства РФ.

Фото: www.cnis.ru

Данная модель, по мнению Андрея Кутепова (на фото) и его коллег, представителей профильного Совета при верхней палате, содержит следующий главный недостаток: неопределенность сроков оказания государственных или муниципальных услуг по подключению для подключения объекта капстроительства (в том числе многоквартирных домов) к газоснабжению.

Фото: www.gazprom.ru

Речь идет о согласовании газораспределительной организацией (ГРО) в региональном или муниципальном надзорном органе таких процедур как:

• выбор трассы для прокладки газопровода;

• оформление земельных участков под него;

• оформление ордера/разрешения на производство земляных работ;

• проведение иных мероприятий.

Фото: www.metrtv.ru

Автор письма предлагает включить в целевую модель положение о регламентации порядка «оказания уполномоченными органами и организациями соответствующих государственных (муниципальных) услуг, с обязательным указанием сроков осуществления необходимых действий».

По сути, речь идет о том, чтобы «ужать» срок проведения всех вышеперечисленных разрешительных мероприятий до 20 рабочих дней (в сложившейся практике они могут длиться месяцами).

Фото: www.tgsperm.ru

Также Андрей Кутепов рекомендует Правительству детализировать критерии отнесения объектов капстроительства к модельным (сегодня к этой категории отнесены жилые и производственные помещения).

«Нужно дополнительно ввести такие критерии, как "трасса газопровода проходит только по землям, принадлежащим на праве собственности муниципальным образованиям", "по трассе газопровода отсутствуют пересечения с автомобильными и железными дорогами, а также инженерной инфраструктурой" и рядом других», — пояснил сенатор.

Кроме того, он предложил разрешить продление сроков подключения объектов капстроительства к сетям газораспределения «в случае неблагоприятных для соответствующих работ климатических условий».

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

Сроки выдачи ТУ подключения к сетям сократят до семи дней

Опубликованы изменения в Правила подключения к сетям газораспределения

Подключение к инженерным сетям уходит в интернет

Минстрой планирует расширить географию эксперимента по упрощенному подключению к сетям

Эксперимент по упрощенному подключению к инженерным сетям продлен в трех столичных регионах

Для присоединения объектов к инженерным сетям создадут единый портал

С 20 декабря застройщики смогут подать онлайн-заявку на подключение к сетям

После завершения государственной льготной программы на новостройки и при новых параметрах «Семейной ипотеки» продажи на первичном рынке жилья, безусловно, существенно упадут, считают аналитики портала МИР КВАРТИР и опрошенные ими эксперты.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

«Спрос в июле снизится примерно на 30% по сравнению со среднегодовыми показателями», — поделился своим прогнозом гендиректор портала Павел Луценко (на фото ниже) и уточнил: — Это значит, что не будет продана как минимум каждая третья строящаяся квартира».

Фото: mirkvartir.ru

В этих условиях, по его мнению, чтобы удержать спрос, девелоперам придется использовать весь арсенал имеющихся у них средств, в том числе и тех, что находятся под запретом со стороны ЦБ.

«На данный момент драйвером становятся программы рассрочки, когда клиенты могут закрывать платежи удобными частями или воспользоваться беспроцентным вариантом», — отметил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото ниже).

Помимо этого, по его словам, достаточно популярны траншевая ипотека и субсидирование ставки застройщиками.

Фото: primedevelopment.ru

Не секрет, что использование подобных программ ведет к увеличению стоимости жилья. Избежать этого можно, если при предоставлении рассрочки на непродолжительный срок девелопер не будет начислять на нее проценты.

В том, что многие застройщики на это пойдут, аналитики не сомневаются. «Когда к следующему лету они "проедят" всю "ажиотажную" прибыль, поступление наличных средств будет для них самым желанным событием», — подчеркнул Павел Луценко.

Рассрочки применяются застройщиками уже давно. В основном их срок привязан к циклу строительства — чтобы к сдаче дома дольщик уже полностью рассчитался за свое жилье.

Применяются они и для стимулирования продаж готовых объектов. Девелоперам это выгодно: в некоторых случаях рассрочки позволяют даже избежать зачисления средств на счета эскроу.

Фото: RBI

«То, что застройщики будут более активно использовать субсидирование ставок, совсем не исключено», — подтвердил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото). В качестве доказательства он привел пример своей компании.

В Группе RBI востребованы программы, которые девелопер предлагает клиентам не первый год. Действует беспроцентная рассрочка 15/85 с первым взносом в 15%. Оставшуюся сумму дольщик может выплатить через 1,5 года.

Но какими бы ни были меры по стимулированию сбыта, если к следующему году ключевая ставка ЦБ не начнет снижаться, то экономику страны ждет системный кризис по аналогии с 2008 и 2014 годами, предупреждают эксперты.

Они обращают внимание на то, что ставки по ипотеке уже повторяют значения тех лет. И если все вернется «на круги своя», то населению будет уже не до новостроек, рухнут и продажи, и цены (последнее, впрочем, для «выживших» покупателей само по себе не так уж плохо).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Эксперты: рассрочка vs льготная ипотека, кто в выигрыше

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Эксперт: cнижение цен — единственный инструмент для активизации спроса на рынке жилья

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

Эксперты: в ожидании ипотечного пузыря

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки упадет на треть, а цены будут стоять на месте

Эксперты: грозит ли рынку ипотечный пузырь

Эксперты предсказывают российскому рынку недвижимости мрачное будущее