Средний срок строительства МКД приблизился к 40 месяцам, а в проектах с использованием эскроу он почти вдвое меньше
Такой вывод эксперты ЕРЗ.РФ сделали на основании анализа данных, предоставленных порталу девелоперскими компаниями.
Согласно этим данным средний срок между разрешением на строительство и разрешением на ввод продолжает расти, и во втором полугодии 2020 года достиг 39,8 месяца.
Увеличение среднего срока строительства вызвано в первую очередь нарастающим количеством сданных объектов, по которым имеются большие переносы сроков ввода по сравнению c первоначально запланированными.
Так, в 2018 году сдано в эксплуатацию 380 домов с переносом срока ввода более чем на 24 месяца, а в 2019 году таких домов было уже 573. При этом годовое количество сданных МКД изменилось не сильно: в 2018 году было сдано 5 054 дома, в 2019 году — 5 109 домов. Если говорить о нынешнем годе, то за первое полугодие 2020-го сдано 159 домов с переносом срока более 24 месяцев, притом что всего сдано 1 112 домов.
Источник: ЕРЗ.РФ
А вот если из подсчета среднего срока исключить дома с переносом срока ввода, то картина меняется принципиально. На протяжении пяти лет средний срок строительства таких домов колеблется в небольшом диапазоне — от 26,4 до 29,3 месяца.
Для объектов, способ обеспечения обязательств по ДДУ которых осуществляется открытием счетов эскроу и без переноса сроков ввода, средний срок между разрешением на строительство и разрешением на ввод в 2019 году составил 20,3 месяца, а в первом полугодии 2020 года — 21,1 месяца.
Фото: Пресс-служба Госдумы
Таким образом, проведенный анализ подтверждает вывод главы Правительства России Михаила Мишустина о сокращении срока инвестиционно-строительного цикла.
Ведь только наведение порядка с дисциплиной соблюдения сроков строительства, неизбежное при проектном финансировании, уже приведет к более чем 10-месячному уменьшению среднего срока строительства.
Выступая в среду с отчетом в Госдуме, премьер напомнил, что Правительство на треть сократило перечень обязательных требований — СНиПов и ГОСТов. «Мы надеемся продолжить эту системную работу с Думой и в осеннюю сессию. Планируем сократить инвестиционно-строительный цикл не менее чем на один год», — пообещал Мишустин.
Другие публикации по теме:
Михаил Мишустин: Инвестиционно-строительный цикл в строительстве сократится минимум на год
Дистанционное оформление прав на недвижимость будет происходить без оформления электронной подписи
С 1 августа обязательных СНиПов в строительстве станет на треть меньше
Совет Федерации: процесс подключения новостроек к газоснабжению следует сократить до 20 рабочих дней
Подключение объекта капстроительства к электросетям займет меньше месяца
Минстрой ответил на типовые вопросы по получению разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию
Госзакупки в строительстве будут проводиться в форме аукционов и конкурсов
Сроки согласования ПЗЗ и проектов планировок будут сокращены
Как изменятся процедуры кадастрового учета и государственной регистрации
Законопроект, сокращающий сроки регистрации ДДУ, внесен в Госдуму
