Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки

31 января 13:53 Банк России Ипотека Стандарты Срок ИЖК Экспертное мнение

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

18 декабря 16:37 Аналитика Ипотека Срок ИЖК Кредитование строительства Банк России

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

5 декабря 16:53 Ипотека Ставка ИЖК Срок ИЖК Доходы населения Банк России

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

5 декабря 13:17 Банк России Ипотека Стандарты Экспертное мнение Срок ИЖК

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов

22 ноября 10:17 Банк России Законодательство Ипотека Доходы населения Срок ИЖК

Как введение макропруденциальных лимитов по ипотеке повлияет на рынок жилья: мнения экспертов

18 ноября 14:57 Банк России Ставка ИЖК Законодательство Срок ИЖК Экспертное мнение

Депутаты поддержали законопроект о макропруденциальных лимитах для ипотеки

14 ноября 11:25 Банк России Ипотека Законодательство Срок ИЖК Экспертное мнение

Эксперты: макропруденциальные новации регулятора выглядят как попытка довести запрет на кредит до крайности

13 ноября 17:29 Банк России Ипотека Законодательство Срок ИЖК Экспертное мнение

Эксперты: приемлемая ставка по ипотеке для россиян — 10%

30 августа 12:38 Опрос Ипотека Ставка ИЖК Размер ИЖК Срок ИЖК

Минфин отказался продлевать субсидии по ипотеке семьям участников СВО

25 апреля 17:08 Законодательство СВО Срок ИЖК Ипотека Кредитование строительства

Эксперты: Госдума планирует рассмотреть законопроект, который несет существенные риски для отрасли жилищного строительства

5 февраля 12:59 Банк России Ипотека Срок ИЖК Доступность жилья Экспертное мнение

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

18 января 16:04 Банк России Законодательство Ипотека Срок ИЖК Доступность жилья

Эксперты: в крупных городах средний платеж по «Семейной ипотеке» за однокомнатную квартиру составляет почти 25 тыс. руб.

5 декабря 13:16 Госпрограммы Ставка ИЖК Срок ИЖК Аналитика Экспертное мнение

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

24 ноября 17:35 Банк России Ипотека Срок ИЖК Доступность жилья Экспертное мнение

Эксперты: грозит ли рынку ипотечный пузырь

10 ноября 13:58 Субсидирование ипотеки Срок ИЖК Размер ИЖК Кризис Экспертное мнение

Очередное летнее снижение ипотечной ставки от Сбера

14 июля 09:11 Ипотека Госпрограммы Ставка ИЖК Срок ИЖК Кредитование строительства

Сбер снизил ставки по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» на 0,3 п. п.

12 июля 15:10 Ипотека Госпрограммы Ставка ИЖК Срок ИЖК Кредитование строительства

Эксперты: популярность траншевой ипотеки в Санкт-Петербурге растет

4 июля 14:09 Ипотека Срок ИЖК Ставка ИЖК Экспертное мнение Доступность жилья

Сбер снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки

27 июня 10:01 Ипотека Госпрограммы Ставка ИЖК Срок ИЖК Объем ИЖК

Эксперты: станет ли траншевая ипотека эффективным инструментом продаж

26 июня 15:51 Ипотека Срок ИЖК Ставка ИЖК Экспертное мнение Доступность жилья
20 мая 2019 16:59
+

Средняя площадь строящихся квартир впервые за два года достигла 49,5 кв. м (графики)

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» за май 2019 года средняя площадь строящейся в РФ жилой единицы составила 49,5 м2.

 

 

Средняя площадь строящихся застройщиками жилых единиц последние два года находилась в диапазоне 49,2—49,4 м². На текущем уровне в 49,5 м² последний раз средняя площадь находилась в середине 2017 года.

Средняя площадь строящихся жилых единиц в домах, разрешение на строительство которых выдано в 2019 году, составляет 51,4 м². В разрезе года выдачи разрешения на строительство наблюдается постепенный рост средней площади с 2016 года.

 

 

Среди субъектов РФ лидерами по средней площади остаются южные регионы страны. На первом месте — Республика Ингушетия со средней площадью квартиры 89,7 м². Самые маленькие квартиры строятся в Ленинградской области (39,2 м²).

 

Регион

Средняя площадь квартиры, м²

Республика Ингушетия

89,7

Чеченская Республика

78,4

Республика Дагестан

69,2

Кабардино‑Балкарская Республика

68,0

Республика Северная Осетия‑Алания

60,8

…

 

Республика Коми

44,3

Санкт‑Петербург

43,2

Республика Калмыкия

41,1

Республика Адыгея

40,7

Ленинградская область

39,2

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Ленобласти хотят ограничить строительство квартир-студий: комментарии застройщиков

Средняя площадь строящихся квартир по итогам апреля 2018 года закрепилась на уровне 49,4 кв.м. (графики)

Оживление спроса привело к росту средней площади строящихся квартир (график)

Печать
АналитикаПлощадь квартирТекущее строительство
31 января 2025 13:53
+

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки

Доля жилищных кредитов, предоставляемых заемщикам с показателем высокой долговой нагрузки, в 2024 году сократилась с 31% до 9%, заявил директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на пресс-конференции, где обсуждались итоги развития банковского сектора в декабре.

  

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

  

Качество выдачи улучшилось под воздействием макропруденциальных мер, однако риски все еще сохраняются, поскольку много кредитов выдается с LTV (соотношение их размера и стоимости залога) на уровне 70% — 80%, отметил представитель Банка России.

Он напомнил, что регулятор сильно ограничил в прошлом году выдачу ипотеки от застройщиков, при которой цена на жилье завышалась, и это несло серьезные риски для заемщиков.

Однако, подчеркнул Александр Данилов, появились новые схемы, например, связанные с размещением денег на аккредитивах, когда часть средств по ДДУ не перечисляется на счета эскроу. Поэтому ЦБ продолжит работать над улучшением параметров стандартного ипотечного продукта.

«Что это значит? — задал вопрос директор департамента ЦБ и сам же на него ответил: — Это некая "хорошая ипотека", где все понятно и нет подводных камней».

 

Фото: cbr.ru

 

Для «схемной» ипотеки, считает Александр Данилов (на фото), необходимо предусмотреть «стандартные риск-веса» (суммарные активы банка, взвешенные по уровню кредитного риска) и повышенные резервы.

При этом регулятор не видит необходимости в дальнейшем ужесточении условий ипотеки, но допускает возможность дополнительной «калибровки».

Александр Данилов также предрек удлинение сроков погашения льготной ипотеки с 7—8 до 25—30 лет, что сильно увеличит нагрузку на бюджет. Поэтому «при дизайне» льготных ипотечных программ, по его мнению, это необходимо учесть.

«Людям просто невыгодно гасить досрочно, — сказал представитель Банка России и уточнил: — Это не имеет экономического смысла, лучше разместить свободные средства на депозит».

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

Как введение макропруденциальных лимитов по ипотеке повлияет на рынок жилья: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о макропруденциальных лимитах для ипотеки

Эксперты: макропруденциальные новации регулятора выглядят как попытка довести запрет на кредит до крайности

Эксперты: ипотечный стандарт — это серьезный удар по рынку

Эксперты: ипотечный стандарт может снизить спрос на 30%

Эксперты: банки готовы к внедрению ипотечного стандарта

Печать
Банк РоссииИпотекаСтандартыСрок ИЖКЭкспертное мнение